二零二四年度XX物业管理有限公司物业维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理有限公司物业维修合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：二零二四年度物业管理有限公司1.2乙方：小区业主委员会1.3合同：二零二四年度物业管理有限公司物业维修合同第二条合同范围与内容2.1维修范围：包括但不限于小区内的公共设施、建筑物、设备等2.2维修内容：包括但不限于设施的维护、保养、修理等第三条合同期限3.1合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日第四条维修质量标准4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行维修工作4.2乙方应确保维修后的设施达到正常使用标准第五条维修费用5.1甲方应按照乙方提供的维修报价单支付维修费用5.2乙方应提供正规的收费凭证第六条维修计划的制定与执行6.1乙方应根据甲方提供的维修需求制定详细的维修计划6.2乙方应按照维修计划进行施工，如有变更应及时通知甲方第七条维修过程中的协调与配合7.2乙方应在施工前向甲方提供施工方案和施工安全措施第八条维修保险与责任8.1乙方应购买相应的保险，包括但不限于施工人员意外伤害保险8.2乙方应对因维修过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任第九条维修验收与保修9.1维修完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收9.2乙方应对维修成果提供一定期限的保修服务第十条合同变更与终止10.1任何一方不得单方面变更或终止合同10.2合同终止后，乙方应对已完成的维修项目进行结算第十一条争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效与份数12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同规定13.2双方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给第三方第十四条联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X14.2乙方联系人：X，联系电话：X第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条合同范围与内容2.1维修范围：包括但不限于小区内的公共设施、建筑物、设备等（具体维修项目详见附件一）。2.2维修内容：包括但不限于设施的维护、保养、修理等，具体维修内容详见附件一。第三条合同期限3.1合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第四条维修质量标准4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行维修工作。4.2乙方应确保维修后的设施达到正常使用标准，并保证维修质量符合甲方要求。第五条维修费用5.1甲方应按照乙方提供的维修报价单支付维修费用。5.2乙方应提供正规的收费凭证，包括但不限于发票、收据等。第六条维修计划的制定与执行6.1乙方应根据甲方提供的维修需求制定详细的维修计划，并在合同生效后十个工作日内将维修计划提交给甲方。6.2乙方应按照维修计划进行施工，如有变更应及时通知甲方，并征得甲方的同意。第七条维修过程中的协调与配合7.2乙方应在施工前向甲方提供施工方案和施工安全措施，并确保施工过程中的安全。7.3乙方应按照甲方要求进行施工，确保施工对小区居民的生活和工作造成最小影响。7.4乙方应在施工过程中严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保施工质量。第八条维修保险与责任8.1乙方应购买相应的保险，包括但不限于施工人员意外伤害保险，保险金额应满足甲方要求。8.2乙方应对因维修过程中造成的人员伤亡和财产损失承担责任，并保证不向甲方追偿。8.3乙方应在合同签订后十个工作日内向甲方提供保险凭证。第九条维修验收与保修9.1维修完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，甲方应在验收合格后支付维修费用。9.2乙方应对维修成果提供一年期限的保修服务，保修期间内，因维修质量问题导致的设施损坏，乙方应负责免费维修或更换。第十条合同变更与终止10.1任何一方不得单方面变更或终止合同，如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同终止后，乙方应对已完成的维修项目进行结算，并按照约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与份数12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同规定。13.2双方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给第三方。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X。14.2乙方联系人：X，联系电话：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同业务相关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因业务需要而引入的第三方参与部分或全部业务环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方如需第三方介入，应提前书面通知乙方，并说明介入的第三方类型、介入时间、介入内容等信息。2.2乙方对第三方的介入有异议时，应在收到甲方通知后的五个工作日内向甲方提出，并说明理由。2.3甲方应在收到乙方异议后的五个工作日内对异议进行核实，并作出决定。如甲方决定继续引入第三方，应书面通知乙方。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲方的要求，提供相关服务或产品，并确保服务或产品的质量、安全、合规。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反本合同的规定。3.3第三方应对其提供的服务或产品负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与配合4.2甲方、乙方与第三方应在合同中约定各自的权利、义务和责任，明确各方的权益。4.3甲方、乙方与第三方应共同遵守本合同的约定，确保维修质量、进度和安全。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修期限等。5.2第三方应承担的责任限额应在合同中明确表述，并由甲乙双方共同确认。5.3如第三方未能履行其义务或导致甲方、乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方、乙方应协商确定变更或终止第三方介入。6.2甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确变更或终止第三方介入的具体事项。6.3变更或终止第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同的其余条款。第七条第三方与甲乙方的关系界定7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任划分，应以本合同及相关书面协议为准。7.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决，应遵守本合同的争议解决条款。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.2甲方、乙方与第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反本合同的规定。8.3甲方、乙方与第三方应共同维护本合同的履行，确保维修业务的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列出所有需要维修的项目，包括设施的名称、型号、位置等信息。附件二：维修报价单详细列出各项维修项目的费用，包括材料费、人工费等。附件三：维修计划详细列出维修的时间表、维修内容、施工人员等信息。附件四：施工方案和安全措施详细列出施工的详细方案和安全措施，包括施工步骤、安全防护措施等。附件五：保险凭证提供保险公司的保险凭证，证明乙方已购买相应的保险。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明，证明其有能力履行合同义务。附件七：维修验收标准详细列出维修完成后验收的标准，包括质量、安全性等。附件八：保修服务条款详细列出保修服务的条款，包括保修期限、保修范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维修费用。2.乙方未按照约定时间完成维修项目。3.乙方提供的维修质量不符合约定标准。4.第三方未按照约定提供服务或产品。5.第三方提供的服务或产品导致甲方或乙方损失。责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定时间完成维修项目的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.乙方提供的维修质量不符合约定标准的，乙方应负责免费修复或更换，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.第三方未按照约定提供服务或产品的，第三方应承担责任，并支付违约金，