二零二四年度物业租赁合同（含维修责任与租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁合同（含维修责任与租金调整机制）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及租金支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整时间5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件5.3合同终止或解除后的处理6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与转让8.1合同变更8.2合同转让9.其他条款9.1物业管理9.2保险责任9.3法律法规遵守10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同失效11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果12.合同的解释12.1合同词语定义12.2合同解释原则13.合同的适用法律13.1适用法律13.2法律适用冲突解决14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所述物业为位于【具体地址】的【栋】【层】号物业，包括但不限于【具体物业范围】。物业详细描述见附件一。1.2租赁面积1.3租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及租金支付方式2.1租金金额租赁物业的租金为【元】/月。租金标准按照【租赁面积】计算。2.2租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日起【日内】支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.维修责任3.1出租人的维修责任出租人负责维护物业的基本设施和共用设备，确保其正常运行。具体包括但不限于：【列举具体设施和设备】。3.2承租人的维修责任承租人负责维护其租赁的物业部分及内部设施的正常使用。具体包括但不限于：【列举具体设施和设备】。3.3维修费用承担因维修导致物业部分无法使用，出租人应减免相应期间的租金。维修费用按照【费用承担方式】确定。4.租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件为【具体调整条件】，如市场行情变化、物业成本变动等。4.2租金调整方式租金调整按照【调整方式】，如固定比例调整、指数调整等。4.3租金调整时间租金调整时间定为【调整日期】。5.合同终止与解除5.1合同终止条件合同终止的条件为【具体终止条件】，如违约、提前解除合同等。5.2合同解除条件合同解除的条件为【具体解除条件】，如违约、不可抗力等。5.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，承租人应按照合同约定将物业交还出租人，并支付相关违约金或赔偿金。8.合同的变更与转让8.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同不可分割的一部分。8.2合同转让合同转让需经对方同意，并以书面形式进行。转让不得改变合同的基本条款和条件。9.其他条款9.1物业管理物业管理由【物业管理公司名称】负责，承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。9.2保险责任承租人应按出租人的要求购买【保险名称】，并将保险单副本提交给出租人留存。9.3法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律法规。10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议作为本合同不可分割的一部分。10.3合同失效合同失效的情形包括合同终止条件或解除条件的触发。合同失效后，双方的权利和义务终止。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密期限保密信息的保密期限为【年】。11.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的解释12.1合同词语定义本合同中的“租赁面积”指双方约定的租赁物业的面积。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循合同的宗旨、法律法规的规定以及双方的合法权益。13.合同的适用法律13.1适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。13.2法律适用冲突解决如本合同的内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。14.合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人出租人：【出租人名称】（盖章）承租人：【承租人名称】（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：【具体列举第三方介入情形】。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对租赁物业的任何损害或损失，第三方应承担相应的责任。但出租人和承租人应尽力协助对方追究第三方的责任。16.2第三方责任限额第三方对租赁物业造成的损失，其责任限额为【限额金额】。17.第三方权益17.1第三方权益保障出租人和承租人应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。17.2第三方权益变更如第三方对租赁物业的权益发生变更，出租人和承租人应及时通知对方。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方违反本合同的任何条款，出租人和承租人应共同协商解决。18.2第三方违约后果第三方违约导致租赁物业的损失，出租人和承租人应共同追究第三方的违约责任。19.第三方合同19.1第三方合同签订如租赁物业涉及第三方的合同，出租人和承租人应知晓合同内容，并确保合同的合法性。19.2第三方合同履行第三方合同的履行应符合本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。20.第三方纠纷解决20.1第三方纠纷情形第三方纠纷指第三方之间或第三方与甲方、乙方之间的争议。20.2第三方纠纷解决方式第三方纠纷通过协商解决，协商不成的，可提交【仲裁机构名称】或【法院名称】解决。21.第三方权益转让21.1第三方权益转让条件第三方权益转让需经出租人和承租人同意，并以书面形式确认。21.2第三方权益转让程序第三方权益转让程序按本合同约定的方式进行。22.第三方知情权22.1第三方知情权保障出租人和承租人在处理涉及第三方的事务时，应通知第三方。22.2第三方知情权行使第三方有权了解出租人和承租人处理涉及第三方事务的情况。23.第三方责任免除23.1第三方责任免除条件23.2第三方责任免除通知免除第三方责任的，出租人和承租人应及时通知对方。24.第三方与甲方、乙方关系的界定24.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系受本合同和第三方与甲方之间合同的约束。24.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系受本合同和第三方与乙方之间合同的约束。25.第三方介入的额外条款25.1额外条款内容根据本合同，第三方介入可能产生的额外条款包括但不限于：【列举额外条款】。25.2额外条款的签订额外条款的签订需经出租人和承租人协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的地址、面积、结构、设施等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式。附件三：维修事项记录记录维修的项目、时间、费用等信息。附件四：租金调整记录记录租金调整的依据、时间和金额。附件五：合同变更协议记录合同变更的内容和日期。附件六：合同转让协议记录合同转让的内容和日期。附件七：物业管理规定详细说明物业管理的要求和规定。附件八：保险单副本提交承租人购买的保险单副本。附件九：法律法规提交本合同适用的法律法规。附件十：第三方合同提交与第三方签订的合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按照约定进行维修3.未经允许擅自转租4.违反物业管理规定5.未按照约定时间履行合同义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未按照约定进行维修：维修费用由违约方承担。3.未经允许擅自转租：没收转租所得收益，并支付违约金。4.违反物业管理规定：根据物业管理规定承担相应责任。5.未按照约定时间履行合同义务：每延迟一日，应支付延迟履行部分租金的1%作为违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据附件九的法律法规，每迟延一日，