2024版房地产经纪服务合同：房地产经纪公司与购房者和卖方之间的中介服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同：房地产经纪公司与购房者和卖方之间的中介服务条款1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务对象1.2服务范围1.3服务内容第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖方的权利与义务第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条房地产经纪公司的责任5.1房源信息的真实性5.2房源信息的及时更新5.3交易过程中的协助与指导第六条购房者的责任6.1提供真实购房需求6.2配合实地看房6.3遵守交易流程第七条卖方的责任7.1提供真实房源信息7.2配合实地看房7.3遵守交易流程第八条违约责任8.1房地产经纪公司的违约责任8.2购房者的违约责任8.3卖方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖地第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的复印件效力第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务对象经纪公司将为购房者和卖方提供中介服务，促进房地产交易。1.2服务范围经纪公司的服务范围包括但不限于：房源信息收集与发布、市场行情分析、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.3服务内容1.3.1房源信息收集与发布经纪公司将根据房源实际情况，通过合法途径发布房源信息，确保信息的真实性和及时更新。1.3.2市场行情分析经纪公司将定期收集并分析房地产市场行情，为购房者提供购房建议，协助卖方制定合理的售价。1.3.3带看房源经纪公司将在购房者需求的基础上，安排实地看房活动，确保购房者对房源有全面了解。1.3.4协助价格谈判经纪公司将根据双方需求，协助进行价格谈判，促进交易的顺利完成。1.3.5协助办理交易手续经纪公司将协助双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1经纪公司有权要求购房者支付服务费用，并按照约定提供中介服务。2.1.2经纪公司应确保房源信息的真实性，对房源信息进行及时更新，并为购房者提供专业指导。2.1.3经纪公司应协助双方完成交易手续，维护双方的合法权益。2.2购房者的权利与义务2.2.1购房者有权要求经纪公司提供真实、准确的房源信息。2.2.2购房者应向经纪公司支付服务费用，并按照约定配合完成交易手续。2.2.3购房者应提供真实购房需求，如实地看房时间、购房预算等。2.3卖方的权利与义务2.3.1卖方有权要求经纪公司提供专业的中介服务，协助完成房屋交易。2.3.2卖方应向经纪公司支付服务费用，并按照约定提供房源信息。2.3.3卖方应对房源信息真实性负责，并配合购房者完成实地看房等交易活动。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据房源成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费用的支付时间服务费用在房源成交后支付，支付时间双方协商确定。3.3服务费用的支付方式服务费用可以通过现金、转账等方式支付，具体支付方式双方协商确定。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为房源成交之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，可在合同到期前协商签订新的合同。第五条房地产经纪公司的责任5.1房源信息的真实性经纪公司应对房源信息的真实性负责，确保房源信息与实际情况相符。5.2房源信息的及时更新经纪公司应根据房源交易进度，对房源信息进行及时更新，确保信息的准确性。5.3交易过程中的协助与指导经纪公司应协助双方完成交易过程中的相关手续，提供专业指导。第六条购房者的责任6.1提供真实购房需求购房者应向经纪公司提供真实的购房需求，包括购房预算、购房目的等。6.2配合实地看房购房者应按照约定时间配合实地看房，对房源有全面了解。6.3遵守交易流程购房者应按照经纪公司提供的交易流程，配合完成购房手续。第八条违约责任8.1房地产经纪公司的违约责任如经纪公司未按约定提供中介服务，或故意隐瞒房源信息，导致交易失败的，应承担违约责任，向购房者支付一定比例的赔偿金。8.2购房者的违约责任如购房者未按约定支付服务费用，或故意提供虚假购房需求，导致交易失败的，应承担违约责任，向经纪公司支付一定比例的赔偿金。8.3卖方的违约责任如卖方故意隐瞒房源信息，或未按约定时间配合实地看房，导致交易失败的，应承担违约责任，向经纪公司支付一定比例的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方可先协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于房源信息、购房需求、交易进度等。11.2保密信息的期限保密期限自合同签订之日起至房源成交之日止。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖地争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署的地点本合同于____（地点）签署。14.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指在房地产交易过程中，除甲乙双方外，可能涉及的其他参与者，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方介入的条件和方式，应以书面形式明确，并在合同中予以说明。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方进行任何交易前，向第三方提供本合同的副本，并确保第三方了解其权利和义务。2.2第三方在签署任何文件前，应仔细阅读并确认其内容与本合同的一致性。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并应赔偿因违约、过失或疏忽造成的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行合同义务。4.2第三方有权按照合同约定，收取服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的执行。5.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的额外费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其违约、过失或疏忽所造成的损失，承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。6.2第三方不应对因不可抗力或其他意外事件导致的损失承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应以书面形式明确，并在合同中予以说明。7.2第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的合同关系同时终止。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同及第三方介入的修正，适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。10.2合同的变更或解除，不得影响第三方已产生的权利和义务。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。11.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方共同签署。第十二条保密条款12.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，包括但不限于交易信息、商业秘密等。12.2保密信息的披露、使用和保护，应遵守本合同的约定。第十三条合同的签署与生效13.1本合同的签署地为准。13.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务合同详细描述了经纪公司为购房者和卖方提供的中介服务内容、服务费用、合同期限等条款。附件二：第三方服务提供者名单列出了可能参与房地产交易过程的第三方服务提供者，如金融机构、inspectorate机构、律师事务所、保险公司等。附件三：服务费用支付证明证明了购房者和服务提供者之间的服务费用支付方式和支付时间。附件四：房源信息真实性证明证明了房源信息的真实性，包括房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑结构等。附件五：交易进度记录记录了房地产交易过程中的关键节点，如签署合同、支付定金、办理贷款、过户登记等。附件六：违约行为及责任认定标准详细描述了在房地产交易过程中可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准。附件七：争议解决方式描述了在合同执行过程中发生争议时，双方可以选择的争议解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同变更与解除协议详细说明了合同变更与解除的条件、程序以及相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按约定时间支付服务费用。2.购房者提供虚假购房需求。3.购房者未按约定时间配合实地看房。4.卖方未按约定时间提供房源信息。5.卖方故意隐瞒房源信息。6.卖方未按约定时间配合实地看房。7.经纪公司未按约定提供中介服务。8.经纪公司故意隐瞒房源信息。9.经纪公司未及时更新房源信息。10.经纪公司未按约定协助双方完成交易手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应按合同约定支付违约金。4.违约方在合同履行过程中的违约行为，可能导致合同解除，并承担相应的违约责任。示例说明：假设购房者未按约定时间支付服务费用，则构成违约。购房者应承担因违约导致的损失赔偿责任，如支付因延迟付款而产生的利息损失。购房者还应支付违约金，如合同约定违约金为应付服务费用的10%。全文完。2024版房地产经纪服务合同：房地产经纪公司与购房者和卖方之间的中介服务条款2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场行情分析1.4房源带看与协调1.5交易谈判与促成1.6交易流程协助与办理1.7交易风险提示与防范第二条合同主体2.1房地产经纪公司2.2购房者2.3卖方第三条服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费支付时间3.3服务费支付方式3.4服务费退还条件及流程第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条双方权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2购房者的权利与义务5.3卖方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密违约责任第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2购房者的违约责任7.3卖方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律10.2争议解决法院第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承与转让第十二条附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易流程及相关文件第十三条签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章13.2购房者签字盖章13.3卖方签字盖章第十四条合同副本14.1房地产经纪公司保留合同副本14.2购房者保留合同副本14.3卖方保留合同副本第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1经纪公司应根据购房者的需求，收集并发布符合要求的房源信息。1.1.2经纪公司应对发布的房源信息进行真实性审核，确保信息的准确无误。1.1.3经纪公司应定期更新房源信息，保证信息的时效性。1.2客源信息收集与匹配1.2.1经纪公司应根据房源的特点，收集并匹配符合要求的客源信息。1.2.2经纪公司应对匹配的客源信息进行真实性审核，确保信息的准确无误。1.2.3经纪公司应定期更新客源信息，保证信息的时效性。1.3房地产市场行情分析1.3.1经纪公司应定期为客户提供房地产市场行情分析报告，帮助客户了解市场动态。1.3.2经纪公司应根据市场行情为客户提供购买或出售的建议。1.4房源带看与协调1.4.1经纪公司应安排购房者实地查看房源，以便购房者更准确地了解房源情况。1.4.2经纪公司应协调购房者与卖方的时间，确保看房活动的顺利进行。1.4.3经纪公司应提供专业的房源点评服务，帮助购房者做出购买决策。1.5交易谈判与促成1.5.1经纪公司应协助购房者与卖方进行交易谈判，争取最优的交易条件。1.5.2经纪公司应在谈判过程中提供专业的建议，协助双方达成一致。1.5.3经纪公司应在交易达成后，协助双方完成交易手续。1.6交易流程协助与办理1.6.1经纪公司应协助购房者办理贷款、缴税、过户等相关手续。1.6.2经纪公司应提供交易流程的咨询服务，解答购房者的疑问。1.6.3经纪公司应确保交易流程的顺利进行，避免出现不必要的延误。1.7交易风险提示与防范1.7.1经纪公司应向购房者提示交易过程中可能出现的风险。1.7.2经纪公司应提供风险防范的建议，帮助购房者规避风险。1.7.3经纪公司应密切关注交易进展，一旦发现风险应及时告知购房者并协助处理。第二条合同主体2.1房地产经纪公司2.1.1经纪公司应具备合法的营业执照和房地产经纪资质。2.1.2经纪公司应具备专业的房地产经纪团队，并提供专业培训。2.2购房者2.2.1购房者应具备购房资格，并提供相关的身份证明文件。2.2.2购房者应提供真实的购房需求，以便经纪公司提供有效的服务。2.3卖方2.3.1卖方应具备合法的房屋所有权证明。2.3.2卖方应提供完整的房屋信息，包括产权、结构、设施等情况。第三条服务费用3.1服务费计算方式3.1.1经纪公司提供的服务费根据交易金额的一定比例计算。3.1.2服务费的具体比例在合同中约定，双方签字确认。3.2服务费支付时间3.2.1购房者应按照合同约定的时间支付服务费。3.2.2服务费支付方式可采取现金、转账等方式。3.3服务费支付方式3.3.1购房者应按照合同约定的支付方式支付服务费。3.3.2支付完成后，经纪公司应提供正规的发票。3.4服务费退还条件及流程3.4.1在合同有效期内，如购房者取消购房计划，经纪公司应退还部分服务费。3.4.2服务费退还的具体条件和流程在合同中约定，双方签字确认。第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1合同开始日期为合同签订之日起。4.1.2合同期限内，经纪公司应提供约定的经纪服务。4.2合同结束日期4.2.1合同结束日期为交易完成之日。4.2.2在合同结束日期前，如交易未能完成，双方可商定合同续约。4.3合同第八条违约责任8.1房地产经纪公司的违约责任8.1.1如经纪公司未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。8.1.2如经纪公司提供的服务不符合约定的质量标准，应承担相应的违约责任。8.1.3如经纪公司违反保密条款，泄露购房者的保密信息，应承担相应的违约责任。8.2购房者的违约责任8.2.1如购房者未按照约定支付服务费，应承担相应的违约责任。8.2.2如购房者提供虚假的购房需求，导致经纪公司无法提供有效服务，应承担相应的违约责任。8.3卖方的违约责任8.3.1如卖方提供虚假的房屋信息，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。8.3.2如卖方在交易过程中违反约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，超过该时效的争议，另一方有权拒绝处理。第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院10.2.1如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件在合同中约定，双方签字确认。11.3合同的继承与转让11.3.1除非合同另有约定，否则合同不得继承或转让。第十二条附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋位置、面积、价格等。12.1.2房源信息表应由经纪公司提供，并确保信息的准确无误。12.2客源信息表12.2.1客源信息表应包括客源的基本信息，如购房者身份、购房需求等。12.2.2客源信息表应由经纪公司提供，并确保信息的准确无误。12.3交易流程及相关文件12.3.1交易流程及相关文件应包括贷款申请、缴税证明、过户手续等。12.3.2经纪公司应协助购房者办理相关文件，并确保文件的完整性。第十三条签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章13.1.1经纪公司应在本合同上签字盖章，以示认可。13.2购房者签字盖章13.2.1购房者应在本合同上签字盖章，以示认可。13.3卖方签字盖章13.3.1卖方应在本合同上签字盖章，以示认可。第十四条合同副本14.1房地产经纪公司保留合同副本14.1.1经纪公司应保留本合同的正本，以备不时之需。14.2购房者保留合同副本14.2.1购房者应保留本合同的副本，以备不时之需。14.3卖方保留合同副本14.3.1卖方应保留本合同的副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于贷款机构、税务机关、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款机构、税务机关、过户机构、评估机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方按照本合同约定履行义务的责任。2.2第三方根据本合同约定提供服务或履行义务，应承担相应的法律责任。2.3第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权在本合同约定的范围内，独立进行评估、审核、办理等相关工作。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供专业服务。4.2第三方应确保在本合同履行过程中，甲乙双方的合法权益得到保障。4.3第三方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其在本合同履行过程中的一切行为，向甲乙双方承担有限责任。5.2第三方对其违约行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的报酬。5.3第三方对因其过错导致的不可抗力事件所造成的损失，不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者关系，并不构成任何形式的合作伙伴关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙双方。7.2甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，应提前通知甲乙双方。8.2甲乙双方对第三方的变更，应予以认可。如不同意变更，有权解除本合同。第九条第三方违约9.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方退还已收取的报酬。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出本合同履行过程，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条第三方与甲乙双方的沟通11.2甲乙双方与第三方之间的沟通，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条第三方介入的附加条款12.1如本合同履行过程中，涉及到的第三方有特定的服务要求或标准，应在合同