2024年度车位销售及长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位销售及长期租赁合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1车位1.2销售1.3长期租赁1.4合同双方第二条车位的数量与位置2.1车位数量2.2车位位置第三条销售条款3.1销售价格3.2付款方式3.3交付时间第四条长期租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式第五条租赁续约条款5.1续约选项5.2续约通知期限第六条使用权与限制6.1车位使用权6.2使用限制第七条维护与维修7.1维护责任7.2维修费用第八条保险责任8.1保险覆盖8.2保险费用第九条违约与争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式第十条提前终止合同10.1终止条件10.2终止通知期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条通知与通信12.1通知方式12.2通信地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的生效与完整性14.1合同生效时间14.2合同完整性声明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1车位：指本合同项下所指的停车位，具体位置、数量及尺寸详见附件。1.2销售：指买方按照本合同约定，向卖方支付车位价款，取得车位的所有权。1.3长期租赁：指租赁期限不低于一年，租赁双方按照本合同约定，卖方将车位使用权交付给买方使用。1.4合同双方：指本合同的双方当事人，即卖方（车位所有权人）和买方（车位购买人或租赁人）。第二条车位的数量与位置2.1车位数量：本合同所涉及的车位总数为____个，具体数量及编号详见附件。2.2车位位置：车位位于____（具体位置描述），具体尺寸及使用要求详见附件。第三条销售条款3.1销售价格：车位的销售价格为人民币____元/个（大写：____________________元整），总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2付款方式：买方应按照下列付款方式向卖方支付车位价款：3.2.1自本合同签订之日起____个工作日内，买方支付车位价款的____%；3.2.2在车位交付之日起____个工作日内，买方支付车位价款的剩余____%。3.3交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给买方使用。第四条长期租赁条款4.1租赁期限：租赁期限为____年，自租赁起始之日起计算。4.2租金金额：租金为人民币____元/月/车位，总计人民币____元/年/车位。4.3租金支付方式：买方应按照下列付款方式向卖方支付租金：4.3.1每季度末月__日前支付下一个季度的租金；4.3.2买方应在租赁期满前一个月支付续约租金。第五条租赁续约条款5.1续约选项：买方有权在租赁期满前一个月向卖方提出续约申请。5.2续约通知期限：买方应至少在租赁期满前一个月向卖方发出书面续约通知。第六条使用权与限制6.1车位使用权：买方在租赁期限内享有车位使用权，并有权根据合同约定进行停车。6.2使用限制：买方在使用车位时，应遵守停车场相关管理规定，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借给他人使用，不得在车位内进行违法活动。第八条保险责任8.1保险覆盖：买方应按照卖方的要求，为所租赁的车位购买必要的保险，包括但不限于第三者责任保险、车辆损失保险等。8.2保险费用：保险费用由买方承担，具体金额按照保险公司的收费标准确定。第九条违约与争议解决9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条提前终止合同10.1终止条件：在租赁期限内，如买方需提前终止本合同，应提前一个月书面通知卖方。10.2终止通知期限：买方应至少在租赁期满前一个月向卖方发出书面终止通知。第十一条合同的转让11.1转让条件：买方如需将车位使用权转让给第三方，应事先取得卖方的书面同意。11.2转让程序：买方应向卖方提交书面转让申请，并提供第三方的相关资料，经卖方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。第十二条通知与通信12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的通信地址。12.2通信地址：双方应在合同中明确各自的通信地址，如需变更，应及时书面通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同的生效与完整性14.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同完整性声明：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。2.2甲乙双方应与第三方明确分工，确保各自的权利和义务得以实现。2.3甲乙双方应与第三方协商，确保本合同的履行不受第三方介入的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方对甲乙双方的损失应承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙双方获得的利益。3.3如果甲乙双方的损失超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的合同义务。4.2第三方应保证其提供的产品或服务符合甲乙双方的要求。4.3第三方应承担因其履行不当而产生的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定而产生的。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。5.3第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的权利和义务。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方不履行合同义务的处理7.1如果第三方不履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方履行。7.2如果第三方不履行合同义务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。7.3如果第三方不履行合同义务严重影响合同履行，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行方式。8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议不得变更本合同的约定。9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议不得影响本合同的履行。第十条第三方信息的保密10.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给其他方。10.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他方。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙双方与第三方之间的合同解除不影响本合同的履行。12.2甲乙双方与第三方之间的合同解除不影响甲乙双方的权益。第十三条第三方介入的合同终止13.1甲乙双方与第三方之间的合同终止不影响本合同的履行。13.2甲乙双方与第三方之间的合同终止不影响甲乙双方的权益。第十四条第三方介入的违约责任14.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方履行。14.2如果第三方违反本合同的约定导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十五条第三方介入的其他事项15.2甲乙双方应与第三方共同承担因第三方介入而产生的风险。15.3甲乙双方应与第三方共同承担因第三方介入而产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述车位的具体位置、尺寸以及使用要求。附件二：车位销售价格表列出不同车位的价格，包括单价和总价。附件三：长期租赁租金表列出不同租赁期限的租金金额，包括单价和总价。附件四：保险条款详细描述保险的覆盖范围、保险费用以及购买保险的程序。附件五：停车场管理规定列出停车场的相关管理规定，包括车位使用、维护维修、保险责任等内容。附件六：合同转让协议明确合同转让的条件、程序以及转让双方的权利和义务。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、权利和义务以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、租金或保险费用。2.甲乙双方未按照合同约定提供车位或使用车位。3.甲乙双方未按照合同约定进行合同转让或第三方介入。4.第三方未按照约定履行合同义务，包括但不限于提供不符合要求的产品或服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约