2024年出租房押金退还协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年出租房押金退还协议本合同目录一览第一条出租方与承租方的定义1.1出租方的定义1.2承租方的定义第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条押金的金额与支付3.1押金金额3.2支付押金的时限3.3支付押金的途径第四条押金的退还条件4.1正常退还押金条件4.2提前解约的押金退还条件4.3因损坏导致押金扣除的条件第五条押金退还的流程5.1退还押金的时限5.2退还押金所需材料5.3退还押金的支付方式第六条房屋损坏的赔偿6.1房屋损坏的责任归属6.2赔偿金额的确定6.3赔偿的支付方式第七条房屋的维护与保养7.1出租方的维护与保养责任7.2承租方的维护与保养责任第八条房屋的转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件8.3转租的押金处理第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的定义1.1出租方的定义：本合同中的出租方是指拥有房屋所有权或经营管理权，并将该房屋出租给承租方的个人或单位。1.2承租方的定义：本合同中的承租方是指租赁并使用出租方提供的房屋的个人或单位。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖气等基本生活设施。具体设施清单详见附件一。第三条押金的金额与支付3.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付押金的时限：承租方应在签署本合同的同时支付押金。3.3支付押金的途径：押金可通过银行转账、现金等方式支付。如通过银行转账，请将押金支付至出租方指定的银行账户，并保留转账凭证。第四条押金的退还条件4.1正常退还押金条件：合同到期或者提前解约后，出租方对房屋进行了检查，确认房屋及设施完好无损，且承租方已按照合同约定履行了各项义务的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.2提前解约的押金退还条件：如承租方提前解约，应提前一个月通知出租方。出租方在确认房屋及设施完好无损后，扣除提前解约所产生的相关费用（包括但不限于清洁费、下一位租客的损失等）后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3因损坏导致押金扣除的条件：如承租方在租赁期间因使用不当或者疏忽导致房屋及设施损坏，需照价赔偿。赔偿金额由双方协商确定，从押金中扣除。扣除后的剩余押金，在合同到期或者提前解约后，按照本合同第四条第4.1款的规定退还给承租方。第五条押金退还的流程5.1退还押金的时限：出租方应在确认房屋及设施完好无损后的_______个工作日内，将剩余押金无息退还给承租方。5.2退还押金所需材料：承租方应向出租方提供身份证明、合同副本等相关材料，以证明其身份及合同关系。5.3退还押金的支付方式：退还的押金可通过银行转账、现金等方式支付。如通过银行转账，请将押金支付至承租方指定的银行账户，并保留转账凭证。第六条房屋损坏的赔偿6.1房屋损坏的责任归属：租赁期间，如房屋及设施因承租方使用不当或者疏忽导致损坏，由承租方承担相应的赔偿责任。6.2赔偿金额的确定：赔偿金额由双方协商确定，从承租方的押金中扣除。6.3赔偿的支付方式：赔偿金额从押金中扣除后，剩余的押金在合同到期或者提前解约后，按照本合同第四条第4.1款的规定退还给承租方。第八条房屋的转租8.1承租方是否可以转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。8.2转租的条件：如承租方需要转租，必须提前一个月通知出租方，并提交转租申请。出租方有权拒绝承租方的转租申请。如出租方同意承租方转租，承租方应与第三方签订书面转租合同，并按照本合同约定的条件向出租方支付租金。8.3转租的押金处理：如承租方转租，转租押金由承租方与第三方协商确定。本合同的押金在扣除相关费用后，如有剩余，应无息退还给承租方。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致。在合同期限内，如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。9.2合同终止的条件：合同终止的情形包括合同到期、承租方违约、出租方收回房屋等。合同终止后，本合同约定的权利义务关系即行终止。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：如出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方的违约责任：如承租方未按合同约定支付租金、押金或者提前解约等，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改：合同履行期间，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。12.3合同的终止：合同到期或者提前解除后，本合同即行终止。第十三条通知与送达13.1通知的方式：双方应通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。13.2送达的时间：通知自发送之日起视为送达。如通知通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同中的第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行房屋租赁、协调解决合同履行过程中的问题、提供房屋维修服务、承担房屋损坏赔偿责任等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任：第三方介入的个人或单位应严格按照合同约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。16.2第三方介入的义务：第三方介入的个人或单位应保持独立性，不得干涉甲乙双方正常履行合同约定的义务。同时，第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保甲乙双方的权益不受损害。第十七条第三方介入的权益及责任限制17.1第三方介入的权益：第三方介入的个人或单位在履行其职责过程中，有权按照合同约定获得相应的报酬。17.2第三方介入的责任限制：除非第三方介入的个人或单位存在故意或者重大过失，导致甲乙双方权益受损，否则第三方介入的个人或单位不承担超出其职责范围的责任。17.3第三方介入的赔偿责任：如第三方介入的个人或单位在履行其职责过程中造成甲乙双方损失，第三方介入的个人或单位应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过其收取的报酬总额。第十八条甲乙双方与第三方的关系界定18.1甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方介入的个人或单位之间不存在任何劳动关系、代理关系或合作伙伴关系。第三方介入的个人或单位仅在其职责范围内代表自己行事。18.2甲乙双方与第三方的权益划分：甲乙双方与第三方介入的个人或单位之间的权益划分，应以合同约定为准。如合同未作约定，甲乙双方与第三方应协商解决。第十九条第三方介入的合同变更及解除19.1第三方介入的合同变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的个人或单位，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除：如甲乙双方同意解除第三方介入的个人或单位的职责，应签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方介入的个人或单位之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解或提起诉讼。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款：甲乙双方与第三方介入的个人或单位之间，可根据本合同约定，签订相应的补充协议，以明确双方的权利义务。21.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方介入的个人或单位之间的权益划分、责任限制等事项，以确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第二十二条本合同的完整性及第三方介入的效力22.1本合同的完整性：本合同及其附件构成了甲乙双方之间完整的权利义务关系。如本合同与第三方介入的个人或单位的协议发生冲突，以本合同为准。22.2第三方介入的效力：第三方介入的个人或单位在本合同项下的权利义务，不得优于或劣于甲乙双方。第三方介入的个人或单位未按本合同约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、暖气等。附件二：房屋损坏赔偿标准明确房屋损坏的赔偿金额计算方式，以及不同损坏情况的赔偿比例。附件三：转租申请表承租方转租时需填写的申请表，包括转租人的个人信息、转租期限、转租押金等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、费用、维修时间等条款。附件五：保险条款详细说明保险的覆盖范围、保险费用、理赔流程等。附件六：合同解除协议明确合同解除的条件、解除通知的时间要求、解除后的权益处理等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.出租方未按时支付租金或提前解除合同。3.承租方未按合同约定支付租金或提前解除合同。4.承租方未合理使用房屋及设施，导致损坏。5.第三方介入的个人或单位未按合同约定履行其职责。责任认定标准：1.出租方的违约责任：根据附件七的违约金计算公式，计算违约金。2.承租方的违约责任：根据附件七的违约金计算公式，计算违约金。3.房屋损坏的赔偿责任：根据附件二的房屋损坏赔偿标准进行