大连04版二手房拍卖委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连04版二手房拍卖委托合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3拍卖1.4委托人1.5受托人2.合同标的2.1二手房拍卖委托2.2委托事项2.3拍卖标的物3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.委托人的义务4.1提供资料4.2配合拍卖4.3支付费用5.受托人的义务5.1保密义务5.2拍卖组织5.3报告义务6.拍卖规则6.1拍卖方式6.2拍卖时间6.3竞拍者资格7.拍卖结果7.1成交确认7.2未成交处理8.费用与支付8.1受托人费用8.2支付方式8.3支付时间9.违约责任9.1委托人违约9.2受托人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的效力12.1签署生效12.2有效期13.合同的份数13.1签署份数13.2保存份数14.其他约定14.1信息更新14.2法律法规变化14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方（委托人）：乙方（受托人）：1.2二手房指已办理产权登记并可以在市场上交易的住宅。1.3拍卖指在公开场合，以公开叫价的方式，将标的物转让给他人的行为。1.4委托人指在本合同中，授权乙方进行二手房拍卖的甲方。1.5受托人指在本合同中，接受甲方委托，负责组织、实施二手房拍卖的乙方。2.合同标的2.1二手房拍卖委托甲方委托乙方代理其名下位于大连的二手房进行拍卖。2.2委托事项乙方负责办理与拍卖有关的一切事宜，包括但不限于：制定拍卖方案、发布拍卖公告、组织拍卖活动、协助竞拍者办理竞拍手续等。2.3拍卖标的物位于大连的二手房，具体信息如下：（此处列明房屋的基本信息，如：房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。）3.合同期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2终止日期拍卖活动结束之日，本合同随之终止。4.委托人的义务4.1提供资料（1）房屋权属证明文件；（2）房屋现状照片及视频资料；（3）房屋钥匙壹把；（4）其他可能影响拍卖的资料。4.2配合拍卖甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行拍卖活动的筹备与实施。4.3支付费用甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方支付合同约定的拍卖服务费用。5.受托人的义务5.1保密义务乙方应对甲方提供的房屋信息及甲方身份信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2拍卖组织乙方应按照甲方的要求，组织、实施拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。5.3报告义务乙方应随时向甲方报告拍卖进展情况，包括但不限于：拍卖筹备情况、竞拍者情况、拍卖结果等。6.拍卖规则6.1拍卖方式本次拍卖采用现场拍卖方式进行。6.2拍卖时间拍卖活动定于（具体日期）举行，拍卖时间为（具体时间）。6.3竞拍者资格（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）合法注册的法人或其他组织；（3）符合国家有关房地产购买政策的个人或单位。7.拍卖结果7.1成交确认拍卖活动结束后，如存在成交，乙方应向甲方提供竞拍者信息、成交价格等成交确认资料。7.2未成交处理如拍卖活动未成交，乙方应将拍卖情况及时报告甲方，并按照甲方的要求处理后续事宜。8.费用与支付8.1受托人费用乙方应向甲方收取的拍卖服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.2支付方式甲方支付乙方的费用，可通过银行转账、现金支付等方式进行。8.3支付时间甲方应于合同生效后七个工作日内，向乙方支付约定的拍卖服务费用。9.违约责任9.1委托人违约甲方违反本合同的约定，导致拍卖活动无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2受托人违约乙方违反本合同的约定，导致拍卖活动无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的变更与解除11.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。11.2解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.合同的效力12.1签署生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2有效期本合同的有效期为（具体期限），自合同生效之日起计算。13.合同的份数13.1签署份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2保存份数合同副本及有关附件，甲、乙双方各保存一份，以备不时之需。14.其他约定14.1信息更新合同履行期间，如涉及房屋信息变更的，甲方应及时通知乙方。14.2法律法规变化如因国家法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应按照法律法规的要求，协商处理合同终止或变更等事宜。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与拍卖过程的其他个人或单位，包括但不限于：中介方、竞拍者、拍卖现场的工作人员等。15.2第三方责任第三方应遵守国家相关法律法规及拍卖规则，按照乙方的指示参与拍卖活动。如第三方违反上述规定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方参与拍卖过程，负责协助乙方进行拍卖活动的筹备与实施。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2竞拍者介入竞拍者作为第三方参与拍卖过程，应具备完全民事行为能力，并遵守拍卖规则。如竞拍者违反上述规定，导致甲方或乙方损失的，竞拍者应承担相应的法律责任。16.3拍卖现场工作人员介入拍卖现场工作人员作为第三方参与拍卖过程，应按照乙方的指示进行工作。如拍卖现场工作人员违反上述规定，导致甲方或乙方损失的，工作人员所属单位应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的最高赔偿责任额度。本合同约定的第三方责任限额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。17.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。调整后的限额自双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权按照拍卖规则参与拍卖活动，并享有竞拍成功后的购买权利。18.2第三方义务第三方应遵守拍卖现场的秩序，按照乙方的指示完成拍卖活动。如第三方违反上述规定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，仅限于拍卖活动范围内。本合同之外的第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不受本合同约束。19.2第三方与中介方、竞拍者、拍卖现场工作人员的关系第三方与中介方、竞拍者、拍卖现场工作人员之间的关系，按照各自的权利义务进行界定。如因第三方原因导致中介方、竞拍者、拍卖现场工作人员损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入的争议解决如第三方介入导致合同争议的，双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照各自的权利义务进行解决。如第三方与其他各方之间的争议涉及本合同的履行，双方应协助解决。21.第三方介入后的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力。本合同仍对甲方和乙方具有法律约束力。21.2第三方介入不影响其他条款的履行第三方介入不影响本合同其他条款的履行。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1第三方介入不影响合同变更与解除第三方介入不影响本合同的变更与解除。如甲方和乙方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。22.2第三方介入后的合同变更与解除程序如第三方介入导致本合同需要变更或解除的，甲方和乙方应按照本合同约定的变更与解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等。附件二：房屋现状照片及视频资料详细要求：清晰反映房屋内外部状况的照片及视频资料。附件三：房屋钥匙壹把详细要求：符合安全标准的钥匙，用于乙方在拍卖活动中的展示和竞拍者的实地查看。附件四：拍卖方案详细要求：包括拍卖方式、拍卖时间、竞拍者资格等内容的详细方案。附件五：拍卖公告详细要求：公告应包含房屋信息、拍卖时间、竞拍规则等内容的公告。附件六：竞拍者资料详细要求：包括竞拍者的身份证明、联系方式等个人信息。附件七：拍卖成交确认书详细要求：拍卖成交后，由甲方和乙方签署的确认书，确认竞拍者的身份及成交价格等信息。附件八：拍卖未成交通知书详细要求：拍卖未成交时，由乙方出具的通知书，通知甲方拍卖结果。附件九：费用支付凭证详细要求：甲方支付乙方费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：违约责任确认书详细要求：双方在发生违约行为时，签署的确认书，明确违约行为及责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方迟延提供房屋权属证明文件、房屋现状照片及视频资料的，应支付乙方因此产生的合理费用，并承担违约责任。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定时间支付拍卖服务费用的，应支付乙方迟延履行违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间组织拍卖活动的，应支付甲方迟延履行违约金。乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙，导致钥匙遗失或损坏的，应承担赔偿责任。乙方未按照拍卖方案进行拍卖活动，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定中介方未按约定协助乙方进行拍卖活动的