二零二四年商业综合体地下停车位租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业综合体地下停车位租赁合同本合同目录一览第一条租赁停车位1.1停车位的数量和位置1.2停车位的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用停车位的规则4.1使用时间限制4.2车辆类型限制4.3停车位预订制度第五条维护和管理5.1停车位的维护责任5.2管理方的权利和义务第六条保险6.1租赁者的保险责任6.2管理方的保险责任第七条违约责任7.1租赁者的违约行为7.2管理方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条其他条款9.1停车位使用变更条款9.2停车场设施变更条款第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附录11.1停车位平面图11.2租赁者车辆信息第十二条签字盖章12.1租赁者签字12.2管理方签字第十三条附件13.1租赁合同副本13.2相关法律法规副本第十四条备注14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁停车位1.1停车位的数量和位置1.2停车位的用途甲方租赁的停车位仅限于甲方的车辆停放使用，不得用于其他商业或非停车用途。甲方不得将停车位转租、转借或转让给第三方使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款租赁期满后，甲乙双方应按照公平、合理的原则，就租赁事宜重新协商，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方应按约定的租金金额向乙方支付租金。租金标准为每个停车位每月人民币元整。3.2租金支付周期甲方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。3.3租金支付方式（1）银行转账：乙方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方办公地点。第四条使用停车位的规则4.1使用时间限制甲方在租赁期间使用停车位，应遵守停车场开放时间。停车场开放时间为每天早上点至晚上点，如有特殊情况，乙方有权调整开放时间，并提前通知甲方。4.2车辆类型限制甲方应确保所停放的车辆符合停车场规定的车辆类型。如停车场对车辆类型有特殊要求，甲方应遵守相关规定。4.3停车位预订制度如遇停车场车位紧张，甲方应按照乙方的安排进行停车位预订。甲方预订停车位后，应按时使用，如有特殊情况需取消或更改预订，甲方应提前告知乙方。第五条维护和管理5.1停车位的维护责任乙方负责对租赁的停车位进行日常维护和管理，确保停车位的正常使用。如因乙方原因导致停车位损坏或无法使用，乙方应负责修复或提供替代停车位。5.2管理方的权利和义务乙方有权对甲方在停车场内的行为进行监督和管理，确保停车场秩序和安全。乙方应采取合理措施保护甲方车辆的安全，但甲方车辆丢失、损坏或被盗，乙方不承担赔偿责任。第六条保险6.1租赁者的保险责任甲方应自行购买并妥善保管车辆保险，包括但不限于交通事故责任险、车辆损失险等。如甲方未购买保险或保险过期，甲方应承担因此产生的全部责任。6.2管理方的保险责任乙方应购买并妥善保管停车场第三方责任险，保障甲方车辆在停车场内停放期间的安全。如因乙方保险责任范围内的事故导致甲方车辆损失，乙方应按照保险合同约定承担赔偿责任。第七条违约责任7.1租赁者的违约行为甲方违反本合同约定，未按时支付租金、使用停车位或转租、转借、转让停车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2管理方的违约行为乙方未按照本合同约定提供停车位、维护停车场设施或未履行保险责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。本部分内容共计字。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1停车位使用变更条款如甲方因特殊情况需变更停车位，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行变更。9.2停车场设施变更条款如乙方需对停车场设施进行变更，可能影响甲方使用停车位的，乙方应提前书面通知甲方，并尽可能提供替代方案。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。如甲乙双方同意续约，则按照约定的续约条款办理。第十一条附录11.1停车位平面图详见附件一：停车位平面图。11.2租赁者车辆信息详见附件二：租赁者车辆信息。第十二条签字盖章12.1租赁者签字甲方（租赁者）签字：____________________12.2管理方签字乙方（管理方）签字：____________________第十三条附件13.1租赁合同副本13.2相关法律法规副本第十四条备注14.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不局限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或履行时，应承担其自身行为所产生的责任。乙方应确保第三方的服务质量符合本合同的约定。第二条第三方服务范围2.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于停车场设施的维修保养、车辆保险理赔、停车位租赁中介服务等。2.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合行业标准和本合同的约定。乙方应负责对第三方服务进行监督，确保服务质量。第三条第三方介入程序3.1第三方选择乙方在选择第三方服务提供商时，应事先征得甲方同意。甲方对第三方服务有异议时，有权要求乙方更换服务提供商。3.2第三方介入通知乙方在引入第三方服务时，应提前通知甲方，并说明第三方服务的性质、范围和期限。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲方车辆的损失或损坏，除非是由于乙方故意或严重过失导致的，否则乙方不承担赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方对甲方车辆的赔偿责任限额为每辆车每次事故不超过人民币万元整。第五条第三方支付责任5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由乙方承担。除非甲方同意承担部分或全部费用，否则乙方不得向甲方收取第三方服务费用。5.2第三方服务费用支付乙方应在第三方提供服务前支付服务费用。乙方未支付费用导致第三方服务中断的，乙方应承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的，乙方应负责协调解决。如第三方违约导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。6.2第三方违约处理乙方在收到甲方关于第三方违约的投诉后，应在工作日内采取措施解决。如乙方未采取措施或措施无效，甲方有权解除本合同。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利甲方对第三方提供的服务有知情权、选择权和异议权。甲方有权要求乙方更换第三方服务提供商。7.2甲方义务甲方应按照本合同约定支付租金和其他费用，并遵守停车场使用规则。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权选择第三方服务提供商，并监督第三方服务质量。8.2乙方义务乙方应确保第三方服务符合本合同约定，并在第三方服务出现问题时负责协调解决。第九条第三方权利与义务第三方有权按照本合同约定提供服务，并要求乙方支付服务费用。第三方应按照行业标准和本合同约定提供服务，并承担相应责任。第十条争议解决10.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附录11.1第三方服务协议副本11.2第三方服务提供商名单第十二条签字盖章12.1租赁者签字甲方（租赁者）签字：____________________12.2管理方签字乙方（管理方）签字：____________________12.3第三方签字第三方（服务提供商）签字：____________________第十三条附件13.1租赁合同副本13.2相关法律法规副本第十四条备注14.1第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系。第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。14.2第三方介入的告知义务乙方在引入第三方服务时，应向甲方告知第三方的服务内容、范围、期限及相关责任。14.3第三方服务的变更如乙方需更换第三方服务提供商，应提前通知甲方，并说明变更原因及新服务提供商的资质。第二部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位平面图详细描述停车位的位置、数量和布局。附件二：租赁者车辆信息包含租赁者的车辆型号、车牌号码、联系方式等信息。附件三：第三方服务协议副本详细说明第三方服务提供商的服务内容、质量标准、责任限制等。附件四：第三方服务提供商名单列出所有可能介入的第三方服务提供商的名称、联系方式和资质。附件五：租赁合同副本本合同的正式副本，用于双方签字盖章。附件六：相关法律法规副本提供与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金。2.甲方未按约定使用停车位，如转租、转借或转让给第三方。3.甲方车辆在停车场内损坏或丢失，未购买保险或保险过期。4.乙方未按约定提供停车位，或停车场设施损坏导致无法使用。5.乙方未履行保险责任，如保险公司拒绝赔付或保险无效。6.第三方服务提供商未按约定提供服务，如服务质量不达标或服务中断。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，如赔偿甲方损失。3.第三方违约，乙方应负责协调解决，如无法解决，乙方应承担相应责任。简要示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，乙方提醒后仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例二：乙方因维修停车场设施导致甲方车辆无法使用，乙方应承担赔偿责任。示例三：第三方服务提供商的服务质量不达标，乙方协调解决问题后，如第三方仍未能改进，乙方应承担相应责任。全文完。二零二四年商业综合体地下停车位租赁合同2本合同目录一览第一条租赁停车场概述1.1停车场位置1.2停车场规模1.3停车场使用时间第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁停车位的使用5.1停车位使用规定5.2停车位使用限制5.3停车位使用违规处理第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条特殊情况处理8.1自然灾害处理8.2社会事件处理8.3其他特殊情况处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1停车场管理制度13.2停车场安全措施13.3停车场环境卫生第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁停车场概述1.1停车场位置停车场位于商业综合体地下负一层，东临路，南邻街，西接广场，北靠公园。停车场共有出入口四个，分别位于路、街、广场和公园。1.2停车场规模停车场总面积为平方米，共有停车位个，其中小型车停车位个，大型车停车位个。停车场内设有无障碍停车位个，充电桩个。1.3停车场使用时间停车场开放时间为每日的时到时，具体使用时间可根据实际情况进行调整，调整前需提前通知承租方。第二条租赁双方2.1出租方信息出租方为商业综合体开发商，公司名称为房地产开发有限公司，地址为市区路号，联系方式为。2.2承租方信息承租方为具有合法驾驶资格的自然人或者法人，姓名（名称）为，地址为市区路号，联系方式为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即合同签订之日起共计个月。第四条租赁费用4.1租金标准停车场的租金标准为每平方米元/月。4.2租金支付方式4.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日或季度的第一个工作日或每年的第一个工作日之前支付当月或当季度或当年的租金。第五条租赁停车位的使用5.1停车位使用规定承租方在租赁期间，应遵守停车场的使用规定，包括但不限于：（1）遵守停车场内的交通规则，按照指定的行驶路线行驶，不得随意穿行、掉头或停放；（2）按照指定的停车位停放车辆，不得占用车位以外的空间；（3）不得在停车场内进行洗车、修理车辆等影响停车场秩序的活动；（4）不得在停车场内吸烟、乱丢垃圾等影响环境卫生activities。5.2停车位使用限制承租方在租赁期间，不得将停车位转租、转让或转借给他人使用。5.3停车位使用违规处理承租方在租赁期间，如违反停车场的使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并有权解除本合同。如承租方拒不改正或违反规定给出租方或其他承租方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责保障停车场的正常使用，确保停车场内的设施设备完好。如因设施设备故障导致承租方无法正常使用停车场的，出租方应在接到承租方通知后小时内进行维修。6.2承租方维修责任承租方负责维护其所租赁的停车位及其周边的卫生和设施设备的完好。如承租方发现所租赁的停车位及其周边的设施设备有故障或损坏的，应及时通知出租方进行维修。如承租方未按照本合同约定维护停车位的，出租方有权要求承租方承担相应的维修费用。第八条特殊情况处理8.1自然灾害处理如停车场因自然灾害（如地震、洪水等）导致无法正常使用，出租方和承租方应共同协商解决，如需要延长租赁期限的，双方可签订补充协议予以延长。8.2社会事件处理如停车场因社会事件（如政府行为、大型活动等）导致无法正常使用，出租方和承租方应共同协商解决，如需要延长租赁期限的，双方可签订补充协议予以延长。8.3其他特殊情况处理如停车场因其他特殊情况导致无法正常使用，出租方和承租方应共同协商解决，如需要延长租赁期限的，双方可签订补充协议予以延长。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用停车场的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金的200%。9.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方或其他承租方无法正常使用停车场的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金的200%。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间如发生争议，双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的条款，应提前天书面通知对方，并经对方同意后签署书面补充协议。11.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。本合同解除后，承租方应立即腾退所租赁的停车位，并支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金为本合同租金的100%。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除的；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1停车场管理制度承租方应遵守停车场内的管理制度，包括但不限于：（1）服从停车场管理人员的指挥；（2）按规定的车位停放车辆；（3）不得在停车场内大声喧哗、吸烟、乱丢垃圾等。13.2停车场安全措施承租方应遵守停车场内的安全措施，包括但不限于：（1）不得在停车场内饮酒、赌博等；（2）不得在停车场内进行非法活动；（3）不得在停车场内擅自安装、更改、破坏设施设备。13.3停车场环境卫生承租方应保持所租赁的停车位及其周边的环境卫生，不得乱丢垃圾、随地吐痰等。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（商业综合体开发商）在此合同上签字盖章，以证明本合同的签订。14.2承租方签字盖章承租方（具有合法驾驶资格的自然人或者法人）在此合同上签字盖章，以证明本合同的签订。14.3签字盖章日期本合同的签字盖章日期为双方签署本合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：(1)甲乙方在履行本合同时，需要第三方的服务或协助；(2)甲乙方与第三方之间存在协助、合作、服务等方面的协议或安排；(3)甲乙方因违约或其他原因导致本合同无法正常履行，需要第三方介入协调或解决问题。2.第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担相应的责任。2.2第三方权益第三方在本合同中的权益包括但不限于：(1)按照约定获得相应的服务费用或报酬；(2)对甲乙方提供的信息、资料等保密，不得泄露给其他方；(3)在甲乙方违约的情况下，第三方有权向甲乙方追偿因履行合同而产生的损失。3.甲乙方与第三方的关系及划分3.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的合同关系，应独立于本合同，且本合同不得视为甲乙方与第三方之间的合同。3.2划分说明(1)甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用或报酬；(2)甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，应由双方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；(3)本合同的履行、解除、终止或无效，不影响甲乙方与第三方之间合同的履行和效力。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入的程序当甲乙方因违约或其他原因导致本合同无法正常履行，需要第三方介入时，甲乙方应提前天书面通知对方，并说明需要第三方介入的具体原因和方式。4.2第三方介入后的协调第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协调，以确保合同的顺利履行。如第三方因故无法履行其在合同中的义务，甲乙方应立即采取措施，以减少损失。4.3第三方责任限额(1)第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担相应的责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任总额不得超过元；(2)第三方对甲乙方的损失承担的责任，包括但不限于第三方因违约、过失、侵权等行为给甲乙方造成的直接经济损失；(3)甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用或报酬。如甲乙方未按约定支付，第三方有权向甲乙方追偿，但第三方追偿的总额不得超过甲乙方应支付的费用总额。5.第三方与甲乙方、丙方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方的关系第三方与甲乙方、丙方的关系，应独立于本合同。本合同的履行、解除、终止或无效，不影响第三方与甲乙方、丙方之间关系的建立、变更或终止。5.2第三方与甲乙方、丙方的划分(1)第三方与甲乙方、丙方的合同关系，应由各方自行解决；(2)第三方与甲乙方、丙方之间的纠纷或争议，应由各方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；(3)本合同的履行、解除、终止或无效，不影响第三方与甲乙方、丙方之间合同的履行和效力。6.第三方介入后的其他修正6.1甲乙方与第三方签订的补充协议如甲乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的变更、解除或终止的，应