04版房地产买卖合同（精简版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地产买卖合同（精简版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价1.5定金第二条：房地产基本情况2.1项目名称2.2房屋坐落2.3房屋结构2.4房屋面积2.5土地使用权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证房屋权属3.1.2配合办理过户手续3.1.3履行交付义务3.2买受人的权利与义务3.2.1支付成交价3.2.2履行合同约定的义务3.2.3配合出卖人办理过户手续第四条：成交价的支付4.1定金支付4.1.1支付时间4.1.2支付金额4.1.3定金退还4.2房款支付4.2.1支付时间4.2.2支付金额4.2.3房款退还第五条：过户及登记5.1过户手续5.1.1办理时限5.1.2办理费用5.2产权登记5.2.1办理时限5.2.2办理费用第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及争议解决第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2房屋交付后发生的费用11.3房屋保险第十二条：附件12.1房屋平面图12.2土地使用权证复印件12.3房屋所有权证复印件第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2见证人执一份第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房地产的甲方，具体指：（此处列出出卖人的全名、身份证号码、联系方式等详细信息）1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房地产的乙方，具体指：（此处列出买受人的全名、身份证号码、联系方式等详细信息）1.3房地产：指出卖人出售的位于_______的房产，具体包括：（此处列出房产的详细信息，如房屋结构、面积、土地使用权证号等）1.4成交价：本合同约定的房地产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理过户手续等相关费用。1.5定金：买受人应在签订本合同时向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金将于房产过户手续办理完毕后退还给买受人。第二条：房地产基本情况2.1项目名称：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋结构：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5土地使用权证号：_______第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房产。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付成交价。3.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3买受人应按照本合同约定的时间、方式接收房产。第四条：成交价的支付4.1定金支付4.1.1买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2定金支付后，买受人应在规定的时间内支付剩余房款。4.1.3房产过户手续办理完毕后，出卖人应在五个工作日内退还买受人定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2房款支付4.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.2买受人未按照约定时间支付剩余房款的，出卖人有权按照逾期付款的违约金计算方式向买受人追讨逾期付款违约金。4.2.3出卖人未按照约定时间交付房产的，买受人有权要求出卖人支付逾期交付违约金，具体金额根据逾期交付的天数计算。第五条：过户及登记5.1过户手续5.1.1双方应在本合同签订之日起_______日内共同前往房产交易中心办理过户手续。5.1.2过户手续办理过程中产生的费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定计算。5.2产权登记5.2.1双方应在本合同签订之日起_______日内共同前往不动产登记中心办理房产产权登记手续。5.2.2产权登记手续办理过程中产生的费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定计算。第六条：交付及验收6.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给买受人。（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产实际状况与本合同约定的状况一致；（3）房产过户手续办理完毕。6.3验收及争议解决6.3.1买受人应在接收房产后_______日内对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。6.3.2买受人对于房产的验收结果有异议的，应在本合同约定的验收期限内书面通知出卖人，并说明具体异议。6.3.3双方第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付房产的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×成交价的_______%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房产权属清晰的，应承担因此产生的一切法律责任。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间、方式支付成交价的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×成交价的_______%。8.2.2买受人未能按照本合同约定协助办理过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任。第九条：争议解决9.1.1仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.1.2诉讼：双方同意将争议提交至合同履行地人民法院诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房产过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条：其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方约定，本合同的税费承担按照当地政策规定执行，如有特殊情况，双方可另行协商确定。11.3双方约定，房产交付后发生的费用，如物业管理费、水电费等，由买受人承担。第十二条：附件12.1房屋平面图（附件一）12.2土地使用权证复印件（附件二）12.3房屋所有权证复印件（附件三）第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的见证人保留一份副本。第十四条：合同签订日期（此处填写合同签订的日期，格式为：年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙方完成房产交易相关手续，确保交易顺利进行。1.3第三方在本合同中的权利和义务由甲乙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第二条：第三方介入的具体事项2.1第三方介入的事项包括但不限于：（1）协助甲乙方进行房产评估；（2）协助甲乙方办理过户手续；（3）协助甲乙方进行资金监管；（4）提供房产交易咨询服务；（5）其他甲乙方约定的事项。2.2第三方应在甲乙双方的约定范围内行使权利，并履行相应的义务。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应按照甲乙方的约定，承担有限的责任。第三方对于房产交易过程中产生的损失，包括但不限于房价波动、过户延误等，承担的责任限额为本合同成交价的_______%。3.2第三方对于因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。3.3第三方在本合同履行过程中，因违反法律法规或约定导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方报酬及支付方式4.1第三方应按照甲乙方的约定收取报酬，报酬金额及支付方式在本合同附件中予以明确。4.2第三方报酬应在甲乙方支付房产成交价后，按照约定方式支付。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对于甲乙方之间的合同履行过程，不具有决定性作用，仅提供协助和服务。5.3甲乙方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。第六条：第三方介入的合同效力6.1本合同中第三方的权利义务，不影响本合同的效力。6.2本合同经甲乙方签字（或盖章）后，第三方即视为对本合同的认同，并受本合同约束。6.3本合同的变更、解除或终止，不影响第三方在本合同中的权利和义务。第七条：争议解决7.1.1仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.1.2诉讼：双方同意将争议提交至合同履行地人民法院诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在房产过户手续办理完毕后，本合同终止。8.3本合同的解除需经甲乙方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1第三方介入事项明细表（附件一）10.2第三方报酬及支付方式明细表（附件二）10.3第三方与甲乙方权利义务关系说明（附件三）第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同的见证人保留一份副本。第十二条：合同签订日期（此处填写合同签订的日期，格式为：年月日）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入事项明细表详细列出第三方介入的具体事项，包括但不限于房产评估、过户手续、资金监管、房产交易咨询等。附件二：第三方报酬及支付方式明细表详细列出第三方的报酬金额及支付方式，包括报酬的计算方式、支付时间等。附件三：第三方与甲乙方权利义务关系说明明确第三方在本合同中的权利义务，包括第三方的责任限额、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）第三方未能按照约定时间、方式完成介入事项的；（2）第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的；（3）第三方违反法律法规或本合同约定导致甲乙方损失的；（4）其他甲乙方约定为违约行为的事项。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）第三方未能按照约定时间、方式完成介入事项的，应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×成交价的_______