2024年度房产工程监理合同：建筑施工质量监管协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产工程监理合同：建筑施工质量监管协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理方名称及地址2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资3.监理范围与职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理权限4.监理人员及配置4.1监理人员的数量与资质4.2监理人员的职责分工4.3监理人员的更换与调整5.监理期限5.1监理开始时间5.2监理结束时间6.监理费用6.1监理费用的计算方式6.2监理费用的支付方式6.3监理费用的支付时间7.监理报告与沟通7.1监理报告的提交7.2监理会议的召开7.3监理意见的反馈8.工程质量监管8.1质量监管标准8.2质量监管流程8.3质量问题处理9.安全生产监管9.1安全生产要求9.2安全生产措施9.3安全事故处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3监理方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时限12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项14.合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理方名称及地址监理方全称为：×××工程监理有限公司监理方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程总投资工程总投资为：人民币××亿元第三条监理范围与职责3.1监理范围监理范围包括：建筑工程施工质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理3.2监理职责监理职责如下：（1）对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理；（2）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查和监督；（3）对施工过程中的各项技术问题进行咨询和指导；（4）定期向甲方和乙方提交监理报告，对重大问题及时汇报；（5）协调甲方、乙方与施工单位之间的关系，维护双方的合法权益。3.3监理权限监理权限如下：（1）对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行现场检查；（2）要求施工单位提供相关资料，并进行审查；（3）对施工单位的违规行为进行制止，并提出整改要求；（4）对施工过程中的重大问题具有决定权，并报甲方、乙方审批。第四条监理人员及配置4.1监理人员的数量与资质监理人员数量为：不少于×名，其中包括具有相应资质的工程师、建筑师、造价师等专业人员4.2监理人员的职责分工监理人员职责分工如下：（1）项目总监：负责整个项目的监理工作，对项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理；（2）专业工程师：负责所辖专业领域的监理工作，对施工过程中的质量、安全、进度等方面进行专业指导；（3）造价师：负责项目投资控制方面的监理工作，对施工单位的报价、结算等进行审核；（4）档案管理员：负责项目文件的归档和保管工作。4.3监理人员的更换与调整监理人员因故不能履行职责的，可以由甲方、乙方协商更换或调整。更换或调整的监理人员应具备相应的资质和经验。第五条监理期限5.1监理开始时间监理开始时间为：2024年×月×日5.2监理结束时间监理结束时间为：工程竣工验收合格之日第六条监理费用6.1监理费用的计算方式监理费用按照工程总投资的×%计算，具体金额为人民币××万元。6.2监理费用的支付方式监理费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后×日内，支付人民币××万元；（2）工程进度达到×%时，支付人民币××万元；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的监理费用。6.3监理费用的支付时间监理费用的支付时间按照上述分期支付方式进行。第七条监理报告与沟通7.1监理报告的提交监理报告分为定期报告和专项报告。定期报告每月提交一次，专项报告根据实际情况及时提交。报告内容应包括工程质量、安全、进度、投资控制等方面的情况。7.2监理会议的召开监理会议分为定期会议和临时会议。定期会议每季度召开一次，临时会议根据实际情况及时召开。会议旨在沟通监理情况，协调各方关系，解决存在的问题。7.3监理意见的反馈监理方应积极听取甲方、乙方的意见和建议，对合理意见应及时采纳并整改。同时，监理方有权对施工单位的违规行为提出整改要求。第八条工程质量监管8.1质量监管标准质量监管标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）和《建筑工程施工质量验收规范》（GB502032011）执行。8.2质量监管流程质量监管流程如下：（1）施工单位按照设计文件和施工图纸组织施工；（2）监理方对施工过程中的质量问题进行监督检查，发现问题及时要求施工单位整改；（3）施工单位对整改问题进行整改，并向监理方报告整改情况；（4）监理方对整改结果进行复查，对符合质量要求的予以认可。8.3质量问题处理质量问题处理流程如下：（1）监理方发现质量问题，立即要求施工单位停止施工，并及时报告甲方、乙方；（2）甲方、乙方、监理方和施工单位共同分析质量问题的原因，制定处理方案；（3）施工单位按照处理方案进行整改，并向监理方报告整改情况；（4）监理方对整改结果进行复查，对符合质量要求的予以认可；（5）对于重大质量问题，甲方、乙方可以委托有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果采取相应措施。第九条安全生产监管9.1安全生产要求安全生产要求按照《建筑施工安全生产管理条例》（国务院令第393号）和《建筑工程安全生产标准化管理规定》（建设部令第15号）执行。9.2安全生产措施安全生产措施如下：（1）施工单位应制定完善的安全生产规章制度，并组织实施；（2）施工单位应进行安全生产教育和培训，提高从业人员的安全意识；（3）施工单位应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改；（4）监理方应加强对施工现场的安全生产监督检查，发现问题及时要求施工单位整改。9.3安全事故处理安全事故处理流程如下：（1）发生安全事故，施工单位应立即启动应急预案，组织救援；（2）监理方应立即上报甲方、乙方，并协助处理安全事故；（3）甲方、乙方应立即组织事故调查，查明事故原因；（4）根据事故调查结果，甲方、乙方、监理方和施工单位共同制定事故处理方案；（5）施工单位按照事故处理方案进行整改，并向监理方报告整改情况；（6）监理方对整改结果进行复查，对符合安全生产要求的予以认可。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照约定支付监理费用，应支付违约金，违约金为监理费用的×%；（2）未按照约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照约定完成施工任务，应支付违约金，违约金为工程总投资的×%；（2）施工质量不符合约定，应承担返工、维修等费用。10.3监理方违约责任监理方违约责任如下：（1）未按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题，应承担相应的违约责任；（2）未按照约定提交监理报告，应支付违约金，违约金为监理费用的×%。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地人民法院11.3争议解决时限争议解决时限为：自争议发生之日起×个月内解决。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格；（2）监理费用支付完毕；（3）甲乙双方协商一致终止合同。第十三条其他约定13.1保密条款各方应对合同内容及与之相关的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护各方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3法律法规规定的其他事项各方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第十四条合同的附件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和监理方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于施工单位、材料供应商、设备租赁商、检测机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）参与工程施工的施工单位、分包单位；（2）提供工程所需材料的材料供应商；（3）提供设备的设备租赁商；（4）进行工程检测的检测机构；（5）与工程有关的其他服务提供商。第十六条第三方介入的协调与管理16.1第三方协调甲方、乙方和监理方应共同负责与第三方的沟通协调工作，确保工程顺利进行。16.2第三方管理甲方、乙方和监理方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务，并对其行为进行监督。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应对其在工程施工过程中的行为负责，并承担相应责任。17.2责任限额第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方造成的工程质量问题，应由第三方承担修复及赔偿责任；（2）第三方造成的人身伤害或财产损失，应由第三方承担赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，导致工程延期或其他损失，应由第三方承担相应的违约责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如发生违约行为，甲方、乙方和监理方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。18.2第三方违约处理流程第三方违约处理流程如下：（1）甲方、乙方和监理方共同认定第三方的违约行为；（2）甲方、乙方和监理方与第三方协商解决违约问题；（3）如协商不成，甲方、乙方可以采取法律手段追究第三方的法律责任。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益第三方应享有合同约定的权益，包括但不限于获得支付、获得合同约定的服务等。19.2权益保护甲方、乙方和监理方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。第二十十条第三方与甲方、乙方、监理方的关系20.1第三方与甲方、乙方第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。20.2第三方与监理方第三方与监理方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与监理方之间的合同关系产生影响。第二十一条合同的生效、变更与终止21.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.3合同终止条件本合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格；（2）监理费用支付完毕；（3）甲乙双方协商一致终止合同。第二十二条其他约定22.1保密条款各方应对合同内容及与之相关的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。22.2知识产权保护各方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。22.3法律法规规定的其他事项各方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第二十三条合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）第三方合同清单；（4）其他与本合同有关联的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括建筑、结构、水电、暖通等各专业的设计图纸和说明。说明：工程设计文件是施工的依据，应确保其准确性和完整性。附件2：施工图纸详细要求：包括建筑、结构、水电、暖通等各专业的施工图纸。说明：施工图纸是施工的依据，应确保其准确性和完整性。附件3：材料清单详细要求：包括工程所需的各种材料的名称、规格、型号、数量等。说明：材料清单是采购和施工的依据，应确保其准确性和完整性。附件4：设备清单详细要求：包括工程所需的各种设备的名称、规格、型号、数量等。说明：设备清单是采购和施工的依据，应确保其准确性和完整性。附件5：施工组织设计方案详细要求：包括施工进度计划、施工人员配置、施工机械配置等。说明：施工组织设计方案是施工的依据，应确保其合理性和可行性。附件6：安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任制、安全生产教育培训、安全生产检查等。说明：安全生产管理制度是施工的依据，应确保其全面性和有效性。附件7：监理工作计划详细要求：包括监理工作的内容、时间安排、人员配置等。说明：监理工作计划是监理工作的依据，应确保其合理性和可行