二零二四年度租赁合同（物业、设备等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同（物业、设备等）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1物业描述1.2设备描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条终止与解除后的权利义务14.1终止后的权利义务14.2解除后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1物业描述租赁物为位于市区街道的物业，包括但不限于：房屋、停车场、公共区域等。物业的具体位置、面积、设施等详细信息详见附件一。1.2设备描述租赁物包括甲方提供的设备，设备清单详见附件二。设备包括但不限于：家具、电器、办公设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约期限及条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为上一个租赁月的一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，转账时需注明租赁合同编号及支付日期。第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任乙方应合理使用物业及设备，如因乙方使用不当导致物业及设备损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，如有争议，双方协商解决。第五条保险5.1保险购买乙方应自行购买物业及设备保险，保险金额不低于物业及设备的价值。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。5.3保险理赔如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关资料。第六条合同的转让6.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将租赁合同及物业转让给第三方。6.2转让程序如乙方确需转让，应提前书面通知甲方，并提交转让申请及受让方相关资料。甲方应在收到通知后15日内回复乙方，如甲方不同意转让，乙方不得进行转让。如甲方同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人违约如甲方未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付租赁物的天数×每日违约金金额。8.2承租人违约如乙方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付租金的天数×每日违约金金额。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的解除10.1解除条件任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行无意义，另一方有权解除合同。10.2解除程序合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，双方应按照合同约定办理物业及设备的交接手续。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二条附加条款12.1附加条款内容附加条款包括但不限于：物业管理、能耗费用、Security措施等。具体附加条款内容详见附件三。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十五条终止与解除后的权利义务15.1终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定办理物业及设备的交接手续，并互相承担终止后的权利义务。15.2解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定办理物业及设备的交接手续，并互相承担解除后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方服务提供商2.1选择与委托2.2第三方服务合同第三方服务提供商与甲方或乙方签订的服务合同，应符合本合同的条款和目的。甲方或乙方有责任确保第三方服务提供商了解并遵守本合同条款。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方服务提供商在提供服务过程中造成租赁物损坏或损失的，由第三方服务提供商承担责任。3.2第三方服务提供商责任限额第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确，且不超过甲方或乙方根据本合同应承担的责任限额。第四条第三方支付责任4.1第三方服务费用第三方服务提供商的服务费用由甲方或乙方支付。支付方式、支付周期等应在第三方服务合同中约定。4.2第三方服务费用支付甲方或乙方应在收到第三方服务提供商的服务费用通知后及时支付，支付方式应与第三方服务合同一致。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方或乙方与第三方服务提供商协商解决违约问题。如协商无果，甲方或乙方有权解除服务合同，并追究第三方服务提供商的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方服务提供商与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方服务提供商与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方服务合同变更如第三方服务合同的变更影响本合同的执行，甲方或乙方应与对方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方服务合同终止第三方服务合同的终止，不影响本合同的有效性。本合同继续履行，除非双方另有约定。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方服务合同解除如第三方服务合同因任何原因被解除，甲方或乙方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。8.2第三方服务合同解除后的责任第三方服务合同解除后，第三方服务提供商对甲方或乙方不承担任何责任，除非本合同有其他规定。第九条第三方介入的合同违约9.1第三方服务合同违约如第三方服务提供商违反服务合同约定，甲方或乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。9.2第三方服务合同违约处理甲方或乙方与第三方服务提供商协商解决违约问题。如协商无果，甲方或乙方有权解除服务合同，并追究第三方服务提供商的违约责任。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方服务合同争议解决如第三方服务合同发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方服务合同争议解决地点第三方服务合同争议解决地点为合同签订地。10.3第三方服务合同适用法律第三方服务合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、设施等信息，包括但不限于房屋结构、设备清单、物业管理等相关资料。附件二：设备清单详细列出乙方需租赁的设备名称、数量、型号、性能参数等信息。附件三：附加条款包括物业管理、能耗费用、Security措施等附加条款内容，具体包括但不限于物业维护管理规则、能耗费用分摊方式、Security措施实施标准等。附件四：第三方服务合同包括但不限于中介服务合同、维修服务提供商合同、保险提供商合同等，用于明确第三方服务提供商的义务、责任限额、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物。2.乙方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。3.甲方未按照服务合同约定提供第三方服务。4.乙方未按照服务合同约定支付第三方服务费用。5.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：延迟交付租赁物的天数×每日违约金金额。2.违约金计算方式为：延迟