2024年度重庆存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重庆存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1成交总价4.2付款方式及时间4.3房屋过户费用第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间及流程第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易中介服务7.1中介机构名称7.2中介费用第八条税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担方第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他事项13.1物业管理及费用13.2户口迁移第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：重庆市沙坪坝区路号栋单元号1.2房屋结构及面积：房屋结构为X结构，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米1.3房屋所有权证号：渝（201X）X字第X号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：5001019第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：5001019第四条房屋交易价格4.1成交总价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金，剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期贷款方式，向出卖人支付。买受人应按照银行贷款利率的同期第八条税费承担8.1税费种类及标准：本次房屋交易涉及的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及标准按国家相关法律法规规定执行。8.2税费承担方：买受人承担契税、个人所得税；出卖人承担土地增值税、印花税。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任承担：违约金为本合同成交总价的1%。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同成交总价的20%作为赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及机构：本合同签订地为重庆市沙坪坝区，任何一方在解决争议时应向该地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如确需变更或解除，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2买受人声明及承诺：买受人已知悉本合同约定的房屋情况，并同意按照本合同约定购买该房屋；买受人保证按照约定的付款方式及时足额支付房款。第十三条其他事项13.1物业管理及费用：买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费及其他相关费用。13.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后X个月内协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口，出卖人应承担相应责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同约定的房屋交易完成后，自动终止。14.3合同解除条件：如双方约定解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的机构和个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的信息咨询、房屋评估、贷款办理、税费缴纳、物业交割等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方在其提供服务范围内对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额根据其服务性质和风险程度予以确定。2.2第三方责任限额的说明：第三方在其服务范围内应对提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照其责任限额承担赔偿责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方介入的条款。3.2第三方介入的条件：第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用的确定：第三方提供服务所需的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任的承担5.1第三方责任的承担：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担的限定：第三方责任承担限定在其服务范围内，对于超出服务范围的问题，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙双方交易的协助者和服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在提供服务过程中，应明确其服务内容和范围，避免越位干预甲乙双方的交易决策。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或范围，应签订书面变更协议，并经第三方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方同意。解除第三方介入后，第三方不再承担后续责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按约定提供服务或违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决：甲乙双方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决地点及机构：本合同签订地为重庆市沙坪坝区，任何一方在解决争议时应向该地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、终止与解除10.1第三方介入生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章，并经第三方同意后生效。10.2第三方介入终止条件：本合同约定的房屋交易完成后，第三方介入自动终止。10.3第三方介入解除条件：如甲乙双方约定解除第三方介入，应签订书面解除协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第十一条第三方介入的声明及承诺11.1第三方声明及承诺：第三方保证在其服务范围内提供真实、准确、完整的服务，并对其服务结果承担责任。11.2第三方声明及承诺的限定：第三方不对超出其服务范围的问题承担责任，也不对甲乙双方之间的合同关系进行干预。第十二条其他事项12.1物业管理及费用：买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费及其他相关费用。12.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后X个月内协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口，出卖人应承担相应责任。本部分修正条款与原合同条款具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易税费计算书附件六：物业管理合同复印件附件七：户口迁移证明复印件附件八：贷款合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件二：买受人身份证复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，用于证明买受人的身份信息。附件三：出卖人身份证复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，用于证明出卖人的身份信息。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值及状况。附件五：房屋交易税费计算书说明：本附件为房屋交易税费计算书的复印件，用于明确房屋交易过程中涉及的各项税费及计算方式。附件六：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理合同的复印件，用于明确物业管理费用的支付及服务内容。附件七：户口迁移证明复印件说明：本附件为户口迁移证明的复印件，用于协助买受人办理户口迁移手续。附件八：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于明确贷款方式、利率、还款期限等信息。附件九：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介服务费用及服务内容。附件十：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于明确第三方服务费用及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.甲方未按照约定时间办理贷款手续。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。5.乙方未按照约定时间支付定金。6.乙方未按照约定时间办理户口迁移手续。7.乙方未按照约定时间支付中介服务费用。8.第三方未按照约定提供服务或违反本合同约定。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。2.甲方未按照约定时间办理贷款手续，应承担由此产生的贷款利息及手续费用。3.甲方未按照约定时间交付房