2024版二手房独家买卖委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房独家买卖委托协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3独家经纪人第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：独家买卖委托3.1独家经纪人独家代理权3.2独家代理期限3.3独家代理区域第四条：代理职责与义务4.1独家经纪人的代理职责4.2独家经纪人的义务4.3甲方与乙方的义务第五条：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式及时间第六条：交易程序及时间安排6.1签署合同6.2房屋查验6.3办理贷款6.4办理过户手续6.5交房及支付尾款第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3独家经纪人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2独家经纪人其他约定第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋现状图片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的合法自然人或者法人。1.3独家经纪人：指与甲方和乙方协商一致，被委托为本次房屋买卖独家代理人的房地产经纪机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：。2.4房屋现状：房屋为结构，建成年份为年，房屋目前的使用状况为。第三条：独家买卖委托3.1独家经纪人独家代理权：甲方授权独家经纪人作为其房屋买卖的独家代理人，代理期限自合同签订之日起至房屋买卖成交日止。3.2独家代理期限：自本合同签订之日起至年月日止。3.3独家代理区域：限于市区。第四条：代理职责与义务4.1独家经纪人的代理职责：独家经纪人应尽其最大努力，为甲方寻找合适的买方，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。4.2独家经纪人的义务：独家经纪人应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并按照甲方的要求保守秘密。4.3甲方与乙方的义务：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方应按照约定时间支付购房款项。第五条：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰元整）。5.2支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币万元整，剩余款项在过户手续办理完成后支付。第六条：交易程序及时间安排6.1签署合同：双方应在本合同签订之日起日内，共同签署房屋买卖合同。6.2房屋查验：乙方应在本合同签订之日起日内，对房屋进行查验，如有异议，应在查验期内提出。6.3办理贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果告知甲方。6.4办理过户手续：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。6.5交房及支付尾款：过户手续完成后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方应支付剩余款项。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按照约定提供房屋，或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。7.2乙方违约责任：乙方如未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。7.3独家经纪人违约责任：独家经纪人如未按照约定提供中介服务，或提供虚假信息，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为独家代理费的2倍。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同解除条件：双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起贰年内。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方均不负违约责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。12.3合同失效条件：合同解除或终止后，合同失效。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。13.2独家经纪人其他约定：独家经纪人应按照行业规范和合同约定，提供优质中介服务。第十四条：附件14.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，由甲方提供。14.2房屋现状图片：房屋现状图片若干张，由甲方提供。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于金融机构、物业服务公司、中介机构等。第二条：第三方介入的情形2.1金融机构介入：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应同意金融机构的相关审查和调查，并配合完成贷款手续。2.2物业服务公司介入：如房屋涉及物业服务费用结算，甲方应提供物业服务公司所需的相关资料。2.3中介机构介入：如本合同约定的独家经纪人未能履行代理职责，甲方和乙方可以协商同意其他中介机构的介入。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额为其提供服务或产品的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订合同约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由乙方与第三方签订合同约定。第五条：第三方介入的程序5.1金融机构介入程序：乙方选择金融机构后，应将金融机构的要求告知甲方，甲方应配合完成贷款手续。5.2物业服务公司介入程序：物业服务公司应向甲方和乙方提供服务费用结算的相关资料，甲方和乙方应按照约定支付物业服务费用。5.3中介机构介入程序：如独家经纪人未能履行代理职责，甲方和乙方可以协商同意其他中介机构的介入，并签订补充协议。第六条：第三方介入后的合同履行6.1金融机构介入后的履行：乙方按照金融机构的要求完成贷款手续，甲方应提供必要的协助。6.2物业服务公司介入后的履行：甲方和乙方按照物业服务公司的要求支付物业服务费用。6.3中介机构介入后的履行：其他中介机构应按照甲乙方的要求完成房屋买卖交易。第七条：第三方介入后的争议解决7.1金融机构介入后的争议：如双方因金融机构的服务发生争议，应协商解决，协商不成可依法解决。7.2物业服务公司介入后的争议：如双方因物业服务公司的问题发生争议，应协商解决，协商不成可依法解决。7.3中介机构介入后的争议：如双方因中介机构的问题发生争议，应协商解决，协商不成可依法解决。第八条：第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限：自第三方提供服务结束之日起贰年内。8.3违约泄露责任：如第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。第九条：第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：如出现不可抗力情况，导致第三方无法提供服务，第三方不负违约责任。第十条：第三方介入后的合同的变更、解除与失效10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。10.3合同失效条件：合同解除或终止后，合同失效。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方与第三方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。11.2独家经纪人与其他约定：独家经纪人应按照行业规范和合同约定，提供优质中介服务。第十二条：附件12.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件一份。12.2其他相关文件：包括但不限于第三方提供的服务费用清单、物业服务合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件要求：必须为原件的复印件，且清晰可辨。附件2：房屋现状图片附件内容：反映房屋现状的图片，包括室内外照片。附件要求：图片数量不少于五张，清晰反映房屋的实际情况。附件3：房屋租赁合同附件内容：如房屋在买卖过程中仍有租赁合同，需提供租赁合同复印件。附件要求：必须为原件的复印件，且清晰可辨。附件4：物业费缴纳证明附件内容：证明甲方已缴纳物业服务费的相关凭证。附件要求：必须是近期的物业费缴纳凭证，如收据或发票。附件5：独家经纪人授权书附件内容：甲方授权独家经纪人进行房屋买卖交易的授权书。附件要求：必须有甲方的签名和盖章，且授权书日期有效。附件6：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如金融机构、物业服务公司、中介机构等）签订的服务协议。附件要求：必须为原件的复印件，且清晰可辨，包含双方的权利和义务。附件7：贷款合同及相关文件附件内容：如乙方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同及相关文件复印件。附件要求：必须为原件的复印件，且清晰可辨，包含贷款金额、还款方式等信息。附件8：物业服务合同附件内容：甲方与物业服务公司签订的物业服务合同复印件。附件要求：必须为原件的复印件，且清晰可辨，包含物业服务费、服务内容等信息。附件9：中介服务协议附件内容：如非独家经纪人介入，甲方和乙方与中介机构签订的服务协议。附件要求：必须为原件的复印件，且清晰可辨，包含中介服务费、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或提供虚假信息。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.独家经纪人未按照约定提供中介服务，或提供虚假信息。4.第三方未按照约定提供服务或产品。5.甲方、乙方、独家经纪人、第三方之间因合同履行发生的其他争议。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。3.独家经纪人违约：独家经纪人应向甲方或乙方支付违约金，违约金为独家代理费的2倍。4.第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为提供服务或产品的费用。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未在约定时间内支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若独家经纪人未提供真实、准确的中介服务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求独家经纪人支付违约金。4.若第三方未按照约定提供服务或产品，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。全文完。2024版二手房独家买卖委托协议1本合同目录一览1.协议背景与主体2.房源信息3.买卖价格与支付方式4.独家代理期限5.独家代理权限6.经纪服务费用7.房源推广与营销8.购房客户筛选9.交易流程与时间安排10.房源保护与信息保密11.违约责任与赔偿12.争议解决方式13.合同的变更与解除14.合同的生效、终止与失效第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.1.3丙方（独家代理方）：【丙方公司名称】2.房源信息2.1房源基本信息：2.1.1房屋坐落：【房源地址】2.1.2房屋面积：【房源面积】平方米2.1.3房屋结构：【房源结构】2.1.4房屋所有权证号：【房源所有权证号】2.1.5土地使用权证号：【房源土地使用权证号】2.2房源现状：3.买卖价格与支付方式3.1甲乙双方同意，房源的买卖价格为【买卖价格】元。3.2支付方式如下：3.2.1乙方支付定金【定金金额】元，定金在签署正式房屋买卖合同后转为购房款的一部分。3.2.2乙方应按照甲乙双方约定的支付时间节点支付购房款。3.2.3丙方作为独家代理，有权代收代付相关款项。4.独家代理期限4.1本协议的独家代理期限为【代理期限】个月，自本协议签订之日起计算。4.2若在代理期限内房源未能成交，双方可协商是否延长代理期限。5.独家代理权限5.1.1代表甲乙双方对外发布房源信息。5.1.2接受购房客户的咨询与预约看房。5.1.3筛选购房客户，确保购房客户的购买能力及购房资格。5.1.4协调甲乙双方完成房屋交易相关手续。5.2未经甲方书面同意，丙方不得将房源信息泄露给第三方。6.经纪服务费用6.1丙方提供独家代理服务，服务费用为【服务费用】元。6.2服务费用支付方式：6.2.1在本协议签订后【支付时间】内，甲方应支付给丙方一半的服务费用。6.2.2在房源成交后，甲方应支付给丙方剩余的服务费用。7.房源推广与营销7.1丙方应采取有效措施，对房源进行推广与营销，以提高房源的知名度和成交概率。7.2丙方应定期向甲方报告房源的推广情况及营销效果。8.购房客户筛选8.1丙方应根据房源的特点和甲乙双方的期望，对购房客户进行筛选。8.2丙方应对购房客户的购房资格和支付能力进行核实。8.3丙方应确保购房客户的购房意愿真实有效。9.交易流程与时间安排9.1丙方应制定合理的交易流程，并提供给甲乙双方。9.2甲乙双方应按照丙方提供的交易流程进行操作。9.3丙方应确保交易流程的顺利进行，并在约定时间内完成交易。10.房源保护与信息保密10.1丙方应对房源信息进行保密，不得泄露给未经甲方同意的第三方。10.2丙方应确保房源信息的安全，防止房源信息被篡改或滥用。11.违约责任与赔偿11.1若甲方违反本协议的约定，导致房源交易未能完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方和丙方的损失。11.2若乙方违反本协议的约定，导致房源交易未能完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方和丙方的损失。11.3若丙方违反本协议的约定，导致房源交易未能完成，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。12.争议解决方式12.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的变更与解除13.1本协议的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。13.2除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。14.合同的生效、终止与失效14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议在甲乙双方按照约定完成房源交易后终止。14.3若本协议因违反法律法规而失效，甲乙双方应立即停止履行协议，并按照法律法规的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本协议所称的“第三方”是指除甲乙双方及丙方之外，参与房源交易过程的任何个人或实体。15.2第三方包括但不限于：购房者、贷款银行、担保公司、评估机构、交易中心、政府部门等。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方应履行本协议项下的各项义务，并配合第三方的相关工作。16.2丙方作为独家代理，应负责协调甲乙双方与第三方之间的沟通与协作。16.3第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责。17.第三方介入后的额外条款与说明17.1若有贷款银行参与，甲乙双方应遵守贷款银行的贷款政策及程序。17.2若有评估机构参与，甲乙双方应接受评估机构作出的评估结果。17.3若有交易中心参与，甲乙双方应遵循交易中心的交易流程和规定。17.4甲乙双方应按照政府部门的要求，办理相关手续，并缴纳相关税费。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。18.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。18.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方及丙方之间的权利义务关系，应符合法律法规及本协议的约定。19.2第三方应独立承担其在交易过程中的责任，不得向甲乙双方及丙方转移或转嫁。19.3甲乙双方及丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的业务及决策。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1本协议的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。21.2除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。22.第三方介入后的合同生效、终止与失效22.1本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2本协议在甲乙双方及第三方按照约定完成房源交易后终止。22.3若本协议因违反法律法规而失效，甲乙双方及第三方应立即停止履行协议，并按照法律法规的规定处理相关事宜。23.第三方介入后的保障措施23.1甲乙双方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。23.2丙方应按照甲乙双方的指示，协调第三方完成交易相关手续。23.3第三方应按照法律法规及行业规定，保障甲乙双方的合法权益。24.第三方介入后的其他事项24.1本协议未涉及的事项，甲乙双方及第三方应参照相关法律法规及行业惯例处理。24.2甲乙双方及第三方应履行合同项下的义务，维护房源交易的安全与顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋结构与面积报告附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易合同模板附件6：贷款银行政策与流程说明附件7：评估机构评估报告附件8：交易中心交易流程与规定附件9：政府部门办理手续所需材料列表附件10：税费计算与缴纳指南附件11：独家代理授权书附件12：第三方协作单位名单及联系方式附件13：交易过程中的重要文件清单附件14：违约行为及责任认定说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间提供完整房源信息的，应支付违约金【违约金金额】元。1.2甲方提供虚假房源信息的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。1.3甲方未按约定时间履行交易手续的，应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金【违约金金额】元。2.2乙方未按约定时间完成购房手续的，应支付违约金【违约金金额】元。2.3乙方提供的购房资格证明不真实，导致交易的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。3.丙方违约行为及责任认定3.1丙方未按约定时间完成推广营销的，应支付违约金【违约金金额】元。3.2丙方未按约定时间协调交易手续的，应支付违约金【违约金金额】元。3.3丙方泄露房源信息给未经甲方同意的第三方，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1贷款银行未按约定时间审批贷款的，应支付违约金【违约金金额】元。4.2评估机构提供虚假评估报告的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。4.3交易中心未按约定时间完成交易手续的，应支付违约金【违约金金额】元。全文完。2024版二手房独家买卖委托协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.2双方权益与义务第二条：房源信息2.1房源基本信息2.2房源现状描述2.3房源交易条件第三条：独家代理权限3.1独家代理期限3.2独家代理范围3.3独家代理权益第四条：代理服务内容4.1代理销售服务4.2代理购买服务4.3代理咨询服务第五条：代理费用与支付5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：交易流程与时间安排6.1交易流程概述6.2各阶段时间安排6.3交易进度跟进第七条：双方的权利与义务7.1出卖方权利与义务7.2购买方权利与义务7.3代理方权利与义务第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿金额计算第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决主体第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效后果11.3合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的后果第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖13.3法律变更的影响第十四条：其他条款14.1合同的签署与生效14.2合同的副本与存档14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.1.2合同中的术语定义如下：“二手房”指已经发生过一次买卖的住宅；“独家代理”指丙方在合同约定的期限和范围内，享有对甲方的房源进行销售、购买及咨询服务的唯一权利；“房源”指甲方拟出售的二手房；“代理服务”指丙方根据本合同约定，为甲方和/或乙方提供的与房源交易相关的服务。1.2双方权益与义务1.2.1甲方权益与义务：（1）甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息；（2）甲方应配合丙方进行房源的销售、购买及咨询服务；（3）甲方在丙方独家代理期间，不得自行或委托其他第三方进行销售、购买及咨询服务；（4）甲方应按照本合同约定支付代理费用；（5）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代理费用。1.2.2乙方权益与义务：（1）乙方应对丙方提供的房源信息进行核实，并自行承担因信息不实而产生的风险；（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付代理费用；（3）乙方在独家代理期间，不得自行或委托其他第三方进行销售、购买及咨询服务；（4）乙方应配合丙方进行房源的购买服务；（5）乙方应遵守本合同约定的其他条款。第二条：房源信息2.1房源基本信息（1）房源地址：（2）房源面积：（3）房源户型：（4）房源楼层：（5）建造年份：（6）土地使用性质：（7）房源现状：（8）房源所有权性质：2.2房源现状描述（1）房源是否有人居住：（2）房源内部装修情况：（3）房源是否存在租赁关系：（4）房源是否涉及诉讼、查封等权利限制：（5）其他需要说明的情况：2.3房源交易条件（1）甲方拟出售价格：（2）乙方拟购买价格：（3）付款方式及付款时间：（4）过户税费承担方式：（5）其他交易条件：第三条：独家代理权限3.1独家代理期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2独家代理范围（1）代理销售范围：（2）代理购买范围：（3）代理咨询服务范围：3.3独家代理权益（1）丙方享有对甲方房源的独家销售权；（2）丙方享有对甲方房源的独家购买权；（3）丙方享有为甲方提供独家代理服务的权利；（4）丙方在独家代理期间，有权对房源进行推广、宣传、带看等销售活动；（5）丙方在独家代理期间，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第四条：代理服务内容4.1代理销售服务（1）丙方负责对外推广甲方房源，寻找潜在买家；（2）丙方负责组织看房活动，协助甲方与买家进行沟通；（3）丙方负责协调双方在交易过程中的事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订等；（4）丙方负责办理房源销售所需的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等；（5）丙方应在本合同约定的期限内完成房源销售。4.2代理购买服务（1）丙方负责对外寻找符合甲方购买需求的房源；（2）丙方负责组织看房活动，协助甲方选择合适的房源；（3）丙方负责协调双方在交易过程中的事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订等；（4）丙方负责办理房源购买所需的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等；（5）丙方应在本合同约定的期限内完成房源购买。4.3代理咨询服务（1）丙方负责提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；（2）丙方负责提供房地产市场走势、房源价格等情报信息；（3）丙方负责解答甲方在交易过程中的疑问，提供第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.1.1甲方违约行为：（1）甲方提供的房源信息不真实、不准确；（2）甲方未按照约定配合丙方进行房源的销售、购买及咨询服务；（3）甲方在独家代理期间，自行或委托其他第三方进行销售、购买及咨询服务；（4）甲方未按照本合同约定支付代理费用。8.1.2乙方违约行为：（1）乙方未按照约定向丙方支付代理费用；（2）乙方在独家代理期间，自行或委托其他第三方进行销售、购买及咨询服务；（3）乙方未按照本合同约定的时间和方式向丙方支付代理费用。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）甲方应按照本合同约定的违约金计算方式向丙方支付违约金；（2）甲方应承担因违约行为给丙方造成的直接经济损失；（3）甲方应承担因违约行为给丙方造成的间接经济损失。8.2.2乙方违约责任：（1）乙方应按照本合同约定的违约金计算方式向丙方支付违约金；（2）乙方应承担因违约行为给丙方造成的直接经济损失；（3）乙方应承担因违约行为给丙方造成的间接经济损失。8.3赔偿金额计算8.3.1赔偿金额的计算方式如下：（1）按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金；（2）根据甲方或乙方违约行为给丙方造成的直接经济损失计算赔偿金额；（3）根据甲方或乙方违约行为给丙方造成的间接经济损失计算赔偿金额。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效甲乙丙三方应在争议发生之日起____日内协商解决；如协商不成，应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决主体本合同争议的解决主体为甲乙丙三方。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）甲乙丙三方同意变更合同内容；（2）变更内容符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件（1）甲乙丙三方同意解除合同；（2）合同解除符合相关法律法规的规定。10.3合同变更与解除的程序甲乙丙三方应签署书面协议，明确变更或解除合同的内容、条件和程序。第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止条件（1）合同约定的独家代理期限届满；（2）甲乙丙三方同意终止合同；（3）合同解除或变更后，不再具备合同生效条件。11.2合同失效后果（1）甲乙丙三方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜；（2）甲乙丙三方应对合同终止后的保密信息承担保密义务。11.3合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密信息范围（1）甲乙丙三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；（2）甲乙丙三方在合同履行过程中形成的合同文件、资料、记录等。12.2保密义务与期限甲乙丙三方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。12.3违反保密条款的后果（1）违反保密条款的一方应承担违约责任；（2）违反保密条款的一方应承担因泄露保密信息给其他方造成的直接经济损失；（3）违反保密条款的一方应承担因泄露保密信息给其他方造成的间接经济损失。第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国____法。13.2合同争议的管辖本合同争议的管辖地为合同签订地人民法院。13.3法律变更的影响如相关法律法规发生变化，甲乙丙三方应根据变化情况协商调整本合同。第十四条：其他条款14.1合同的签署与生效本合同自甲乙丙三方第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念与责任15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或机构，包括但不限于贷款机构、Inspection机构、维修服务提供商、律师、物业过户专员等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方需要依赖第三方提供的服务来完成合同约定的义务。15.2第三方责任第三方介入时，甲方、乙方和丙方应明确第三方的责任和义务。第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供必要的服务，并确保服务质量和效率。第三方对甲方、乙方和丙方承担的责任，应由甲方、乙方和丙方通过协商确定。15.3第三方选择与委托甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方完成相关服务。甲方、乙方和丙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。第十六条：第三方介入的额外条款与说明16.1额外条款当第三方介入时，甲方、乙方和丙方应在本合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。额外条款应包括第三方的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等方面的具体约定。16.2说明甲方、乙方和丙方应在本合同中说明第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中造成的损失赔偿限额、第三方违约责任限额等。甲方、乙方和丙方应根据合同履行过程中第三方的实际表现和甲乙方的合理要求，调整责任限额。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应相互协作，确保合同履行。17.2第三方与丙方的关系第三方介入时，第三方与丙方之间是委托与被委托的关系。丙方应监督第三方履行合同约定的义务，并承担第三方未能履行义务的法律责任。17.3第三方与其他各方划分说明在本合同履行过程中，第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务划分，应由甲方、乙方和丙方协商确定。甲方、乙方和丙方应明确各方的权利边界，防止因权责不清导致的合同纠纷。第十八条：第三方介入的合同变更与解除18.1合同变更当甲方、乙方决定引入第三方时，应与丙方协商一致，并在本合同中明确变更内容。变更内容应包括第三方介入的具体条款，以及与第三方相关的权利、义务和责任。18.2合同解除如甲方、乙方决定解除与