2024年度物业管理合同协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同协议模板1本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途1.3物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条管理服务内容5.1物业维护保养5.2物业管理服务5.3消防安全管理第六条物业管理费用6.1物业服务费6.2维修基金6.3其他费用第七条支付方式与时间7.1支付方式7.2支付时间第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积甲方将位于【填写物业具体地址】的【填写物业总建筑面积】平方米的物业委托乙方进行物业管理。1.2物业类型与用途物业类型为【填写物业具体类型，如住宅、商业、办公等】，用途为【填写物业具体用途】。1.3物业管理范围物业管理范围包括但不限于：【填写物业管理具体内容，如绿化养护、清洁卫生、维修维护等】。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自【填写合同开始日期】起生效。2.2合同结束日期本合同至【填写合同结束日期】止。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。3.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并按照约定时间缴纳维修基金。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。第五条管理服务内容5.1物业维护保养乙方负责物业的日常维护保养工作，包括水电设施、消防设施、公共区域设施等。5.2物业管理服务乙方负责物业的日常管理工作，包括安全巡查、绿化养护、清洁卫生、停车管理等。5.3消防安全管理乙方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全巡查和培训。第六条物业管理费用6.1物业服务费物业服务费为人民币【填写物业服务费具体金额】元/平方米·月，按物业总建筑面积计算。6.2维修基金维修基金为人民币【填写维修基金具体金额】元，用于物业的维修保养和紧急维修。6.3其他费用其他费用包括但不限于：【填写其他费用具体内容，如水电费、垃圾处理费等】，具体费用按照实际情况结算。第七条支付方式与时间7.1支付方式7.2支付时间甲方应在每个合同周期结束后的【填写支付时间具体天数】日内支付物业服务费和维修基金。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件如下：1.合同期限届满，双方未达成续约协议；3.因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式1.通过友好协商解决；2.如协商不成，向物业所在地的人民调解委员会申请调解；3.如调解不成，向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方对物业有特殊要求，应在合同签订前向乙方明确提出，并书面确认。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【填写具体生效时间】正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形1.物业服务费、维修基金等费用的收缴；2.物业的维修、保养和改造；3.物业周边环境的改善；4.法律法规规定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入时，应承担相应责任，确保其行为符合法律法规及行业标准。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决。甲乙双方不对第三方行为导致的损失承担超过本合同约定范围的责任。第四条第三方权益4.1第三方权益第三方享有其介入事项的合法权益，甲乙双方应予以尊重。4.2第三方权益保障甲乙双方应协助第三方依法维护其权益，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。第五条第三方义务5.1第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并保证其行为不影响甲乙双方的合法权益。5.2第三方义务履行第三方未按约定履行义务，造成的损失由第三方承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方因故退出介入事项，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应书面确认。8.2书面确认内容书面确认应包括介入事项、期限、权利义务等具体内容。第九条第三方介入的变更和终止9.1变更和终止第三方介入事项发生变更或终止的，甲乙双方应书面确认。9.2变更和终止通知甲乙双方应将变更或终止事项书面通知第三方。第十条第三方介入的备案10.1备案甲乙双方与第三方签订的介入事项协议，应向物业所在地相关部门备案。10.2备案材料备案材料包括但不限于合同协议、书面确认、变更和终止通知等。第十一条第三方介入的公示11.1公示甲乙双方与第三方签订的介入事项协议，应向物业业主公示。11.2公示期限公示期限不少于【填写具体期限】天。第十二条第三方介入的监督12.1监督物业所在地相关部门应对第三方介入事项进行监督。12.2监督方式监督方式包括但不限于定期检查、随机抽查等。第十三条第三方介入的纠纷解决13.1纠纷解决第三方介入事项发生纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2协商不成协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的额外条款14.1额外条款甲乙双方与第三方签订的介入事项协议，可包含本合同未约定的额外条款。14.2额外条款效力额外条款的效力优于本合同，甲乙双方应严格遵守。第十五条第三方介入的责任划分15.1责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照合同约定及法律法规规定执行。15.2责任划分争议责任划分发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。15.3协商不成协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业概述详细信息附件2：物业管理范围详细列表附件3：物业服务费计算公式及收费标准附件4：维修基金使用管理办法附件5：物业管理规章制度附件6：消防安全管理制度附件7：绿化养护管理规范附件8：清洁卫生服务标准附件9：停车管理制度与收费标准附件10：物业维修保养计划表附件11：物业服务质量评价标准附件12：合同履行过程中的费用明细表附件13：合同变更与终止的申请流程附件14：违约行为及责任认定标准附件1：物业概述详细信息详细要求：提供物业的具体地址、地理位置、建筑结构、设施设备等详细信息。附件2：物业管理范围详细列表详细要求：详细列出物业管理的各项服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等。附件3：物业服务费计算公式及收费标准详细要求：详细说明物业服务费的计算公式，包括费用的构成、收费标准及收费方式。附件4：维修基金使用管理办法详细要求：明确维修基金的筹集、使用、管理及监督机制。附件5：物业管理规章制度详细要求：列出物业管理的各项规章制度，包括但不限于物业使用、维护、违规处理等。附件6：消防安全管理制度详细要求：明确消防安全管理制度，包括火灾预防、应急处理、消防设施维护等。附件7：绿化养护管理规范详细要求：详细说明绿化养护的管理规范，包括植物种类、养护标准、修剪更换等。附件8：清洁卫生服务标准详细要求：明确清洁卫生服务标准，包括清洁频率、清洁质量、垃圾处理等。附件9：停车管理制度与收费标准详细要求：制定停车管理制度，包括停车规则、收费标准、违规处理等。附件10：物业维修保养计划表详细要求：列出物业维修保养的计划表，包括维修项目、保养周期、责任单位等。附件11：物业服务质量评价标准详细要求：明确物业服务质量评价标准，包括服务态度、服务效率、服务质量等。附件12：合同履行过程中的费用明细表详细要求：详细列出合同履行过程中产生的各项费用，包括服务费、维修费、材料费等。附件13：合同变更与终止的申请流程详细要求：详细说明合同变更与终止的申请流程，包括申请条件、审批程序、通知方式等。附件14：违约行为及责任认定标准详细要求：明确违约行为的认定标准及相应的违约责任，包括违约金计算、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费、维修基金等费用；2.甲方未按约定提供物业相关资料或信息；3.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准；4.乙方未按约定维护物业设施设备或导致物业损坏；5.第三方未按约定履行相关义务或导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】；3.第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担方式为【填写承担方式】；4.违约行为导致甲乙双方损失的，损失赔偿金额为【填写赔偿金额】元。示例说明：1.如果甲方在合同约定的支付时间内未支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用×1%。2.如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×1%。3.如果第三方未按照合同约定履行相关义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，具体责任承担方式为：第三方应承担损失赔偿金额，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024年度物业管理合同协议模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所称物业定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方权利与义务第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条服务质量与标准5.1服务质量承诺5.2服务标准要求5.3乙方服务质量评估第六条维修养护责任6.1物业共用部位维修养护6.2物业共用设施设备维修养护6.3业主专有部位维修养护第七条保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任7.3保险事故处理程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁管辖地第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的物业处理11.3终止后的费用结算第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露信息第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条合同的生效、签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章程序14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同所称物业：指位于××省××市××区××路××号的建筑物及附属设施设备，包括但不限于住宅、商业、办公、车位、绿化等。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，及物业公共区域的环境卫生、绿化和秩序维护等。2.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼板、墙体、梁柱、屋顶、外墙、公共卫生间、公共通道等；（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、消防、监控、门禁、电梯等；（3）物业公共区域的环境卫生和绿化，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共停车位等；（4）物业公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡查、门卫管理、交通疏导等。2.3乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定的标准；（2）遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得损害甲方和业主的合法权益；（4）按照合同约定负责物业公共区域的环境卫生和绿化，保持环境整洁、绿化美观；（5）负责物业公共区域的秩序维护，保障甲方和业主的人身和财产安全；（6）接受甲方和业主的监督，及时回复甲方和业主的咨询和投诉。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条管理服务费用4.1物业服务费用标准：人民币××元/平方米·月。4.2费用支付方式与时间：甲方应按合同约定的物业服务费用标准，每月×日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制：合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条服务质量与标准5.1服务质量承诺：乙方承诺按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务。5.2服务标准要求：乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》执行，确保服务质量符合约定的标准。5.3乙方服务质量评估：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行评估，如发现不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。第六条维修养护责任6.2物业共用设施设备维修养护：乙方负责物业共用设施设备的维修、养护和管理，确保其正常运行。6.3业主专有部位维修养护：业主专有部位的维修、养护由业主负责，乙方提供技术支持和协助。第七条保险责任7.1乙方保险责任：乙方应为其员工在提供物业管理服务过程中发生的人身伤亡购买工伤保险，并承担相应的赔偿责任。7.2甲方保险责任：甲方应为其物业在保险期间内发生的一切损失购买物业保险，并承担相应的赔偿责任。7.3保险事故处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。双方应共同配合保险公司进行事故处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%×逾期天数。甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%×逾期天数。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁管辖地：合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除的，双方应按照约定办理物业交割手续。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.2终止后的物业处理：合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并按照约定办理物业交割手续。11.3终止后的费用结算：合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交割日的物业服务费用，甲方应退还乙方预付的物业服务费用（如有）。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约披露信息：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：按照合同约定支付物业服务费用，监督乙方履行物业管理职责，协调业主与乙方之间的关系。13.2乙方权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务，维护物业的正常运行和业主的合法权益，接受甲方和业主的监督。13.3第三方权利与义务：与本合同无关的第三方如侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、签字盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章程序：本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.3合同副本份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于业主、供应商、维修服务商、咨询机构、中介方、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入可能发生在合同履行过程中的各个环节，如物业服务、维修养护、保险理赔等。2.2第三方介入方式：第三方可能以提供服务、协助解决问题、参与调解等方式介入合同履行。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入本合同事务时，应承担与其介入行为相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过其介入行为所收取的费用总额。第四条第三方权益保护4.1第三方权益：第三方在其介入范围内的合法权益应受到尊重和保护。4.2第三方权益保障：甲方和乙方应确保第三方在合同履行过程中不受不当侵害，并按照约定履行其义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务或协助解决问题时，应遵循甲方的指示和要求，并维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务或协助解决问题时，应遵守乙方的管理制度和操作规程，并接受乙方的监督。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调：甲方和乙方应就第三方的介入进行沟通与协调，确保合同履行不受影响。6.2第三方管理：甲方和乙方应共同对第三方进行管理，确保其按照合同约定和法律法规要求履行义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法寻求解决途径。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：第三方在介入过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理：甲方和乙方应采取措施防止侵权行为的发生，并依法追究侵权第三方的法律责任。第九条第三方退出与替代9.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行的，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方替代：第三方退出后，甲方和乙方应协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。第十条第三方介入的记录与保存10.1第三方介入记录：甲方和乙方应详细记录第三方的介入情况，包括介入时间、地点、内容等。10.2第三方介入资料保存：甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的资料，以备不时之需。第十一条第三方介入的告知义务11.1第三方介入告知：甲方和乙方在合同履行过程中涉及第三方介入的，应及时告知对方。11.2第三方介入告知义务：甲方和乙方应履行好第三方介入的告知义务，确保对方在知情的情况下处理相关事务。第十二条第三方介入的监督与评估12.1第三方介入监督：甲方和乙方应对第三方的介入进行监督，确保其按照约定履行义务。12.2第三方介入评估：甲方和乙方可定期对第三方的介入进行评估，提出改进意见和建议。第十三条第三方介入的合同补充13.1第三方合同补充：如第三方介入需额外费用或服务内容的，甲方和乙方应签订补充协议。13.2第三方合同补充内容：补充协议应明确第三方的义务、责任限额、费用支付等内容。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方争议解决：第三方介入引起的争议，甲方和乙方应协商解决。14.2第三方争议解决方式：协商不成的，甲方和乙方可依法寻求解决途径，包括但不限于调解、仲裁和诉讼等。第十五条第三方介入后的合同变更15.1第三方介入变更：第三方介入引起的合同变更，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。15.2第三方介入变更内容：变更协议应明确变更事项、变更后的权利义务等。第十六条第三方介入后的合同解除16.1第三方介入解除：第三方介入引起的合同解除，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准：详细规定物业服务的各项标准和要求。2.物业共用部位共用设施设备维修养护清单：列明物业共用部位共用设施设备的维修养护项目和要求。3.物业公共区域环境卫生绿化标准：规定物业公共区域的环境卫生和绿化标准。4.物业公共区域秩序维护规定：明确物业公共区域的秩序维护要求和程序。5.物业服务费用支付凭证：用于记录物业服务费用的支付情况。6.物业服务费用预算：详细列出物业服务费用的预算情况。7.物业服务费用结算清单：列明物业服务费用的结算情况。8.物