2024年度房地产租赁合同租赁期限和租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产租赁合同租赁期限和租金支付方式本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整条款4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期5.押金支付及退还5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还条件5.4押金退还日期6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修及保养的责任7.2维修及保养的周期7.3维修及保养的费用8.房屋保险8.1保险的责任范围8.2保险的购买及支付9.房屋转租9.1转租的条件9.2转租的书面通知9.3转租的租金支付10.合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.违约责任11.1违约的情形11.2违约的责任承担12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效13.合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序14.其他条款14.1房屋交付日期14.2房屋退还日期14.3房屋损坏赔偿14.4房屋设施清单第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的房产，具体包括但不限于：【具体房间或者位置】等。房产证号：【房产证号】。1.2租赁面积的确定：租赁物的总面积为【面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金支付方式3.1租金金额：每月租金为【金额】元。3.2租金支付周期：租金按【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期：租金应于每月的【支付日期】前支付。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付至房东指定的账户。4.租金调整条款4.1租金调整的条件：如遇市场行情变化，房东有权在租赁期结束后与承租人协商调整租金。4.2租金调整的幅度：租金调整的幅度为【幅度】%。4.3租金调整的周期：租金调整的周期为【周期】年。5.押金支付及退还5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向房东支付押金【金额】元。5.2押金支付日期：承租人应在签订本合同当日支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，房东在确认租赁物无损坏或者损坏已得到合理赔偿后【退还日期】内退还承租人押金。5.4押金退还日期：租赁期满或者合同提前解除后【退还日期】。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于【使用范围】使用租赁物。7.房屋维修及保养7.1维修及保养的责任：租赁期内，因自然损耗或者正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由房东负责维修和保养。7.2维修及保养的周期：房东应至少每【周期】对租赁物进行一次全面检查和必要的维修保养。7.3维修及保养的费用：房东承担维修保养的费用。8.房屋保险8.1保险的责任范围：承租人应自行购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。8.2保险的购买及支付：承租人应在租赁开始前购买房屋保险，并提供保险单副本给房东。保险费用由承租人承担。9.房屋转租9.1转租的条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前【提前通知时间】书面通知房东，并征得房东同意。9.2转租的书面通知：承租人应在转租合同签订后【通知时间】内书面通知房东。9.3转租的租金支付：承租人应确保转租期间的租金支付及时、足额。10.合同的解除10.1解除合同的条件：租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除合同。10.2解除合同的程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约的情形：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护租赁物等。11.2违约的责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起【时效】内解决争议。13.合同的变更13.1合同变更的条件：租赁期内，如双方协商一致，可以对合同进行变更。13.2合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。14.其他条款14.1房屋交付日期：租赁开始前【交付日期】。14.2房屋退还日期：租赁结束日期后【退还日期】。14.3房屋损坏赔偿：承租人应按市价赔偿因使用不当或疏忽导致的房屋及附属设施损坏。14.4房屋设施清单：详见附件。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。房东（签字）：______________日期：____年__月__日承租人（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务提供方、以及其他与租赁合同有关的第三方服务提供者。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于租赁物的维护保养、维修服务、保险采购、租金支付处理等。2.第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合法性承担全部责任。2.2第三方资质：第三方应具备合法有效的经营资质，并遵守相关法律法规。3.甲乙方权利与义务3.1甲乙方权利：甲乙方有权选择合适的第三方服务提供者，并对其服务进行监督和评价。3.2甲乙方义务：甲乙方应如实向第三方提供与租赁合同有关的信息，并按照约定支付相关费用。4.第三方介入程序4.1选择第三方：甲乙方应通过协商一致选择第三方服务提供者。4.2签订协议：甲乙方与第三方服务提供者签订相关服务协议，并明确服务内容、费用、期限等。4.3通知义务：甲乙方应在第三方介入前，将第三方服务提供者的信息及服务内容通知对方。5.第三方责任限额5.1限额定义：第三方责任限额是指第三方服务提供者在提供服务过程中，对其责任的限制。5.2责任限额的确定：第三方责任限额应在其服务协议中明确，并得到甲乙方的同意。5.3责任限额的调整：如第三方服务提供者责任限额需要调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.第三方服务费用的支付6.1费用支付：甲乙方应按照服务协议的约定及时支付第三方服务费用。6.2费用支付方式：费用支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.第三方服务瑕疵的处理7.1服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方服务提供者进行改正或者赔偿。7.2赔偿责任：第三方服务提供者应按照服务协议的约定承担赔偿责任。8.第三方服务变更或终止8.1变更情形：如第三方服务需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止情形：如第三方服务因故终止，甲乙方应共同协商确定后续处理方式。9.第三方服务评价与投诉9.1评价与投诉：甲乙方有权对第三方服务进行评价和投诉。9.2处理机制：甲乙方应建立有效的第三方服务评价和投诉处理机制。10.第三方服务保密条款10.1保密义务：第三方服务提供者应对在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密。10.2保密期限：保密期限应根据服务协议的约定确定。11.违约责任与争议解决11.1违约责任：第三方服务提供者如违反服务协议，应承担违约责任。11.2争议解决：第三方服务提供者与甲乙方之间的争议，应按照服务协议的约定解决。12.法律法规适用与强制性规定12.1适用法律：本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。12.2强制性规定：如相关法律法规有强制性规定，甲乙方及第三方服务提供者应遵守。13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2变更条件：合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。13.3终止条件：合同的终止应符合合同约定或者法律规定的条件。14.其他条款14.1第三方服务提供者的变更：如第三方服务提供者发生变更，应通知甲乙方，并重新签订服务协议。14.2第三方服务清单：详见附件。本附加条款与本合同具有同等法律效力，与本合同一起构成完整的租赁合同。双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。房东（签字）：______________日期：____年__月__日承租人（签字）：______________日期：____年__月__日第三方服务提供者（签字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋维护保养计划详细列出房屋的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等信息。附件三：租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件四：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的经营许可证、资质证书等相关文件。附件五：保险单副本提供房屋保险单的副本，以证明保险的有效性。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本，详细记录转租双方的信息及转租条件。附件七：维修记录记录房屋维修的日期、项目、费用等信息。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用和维护租赁物，导致房屋及附属设施损坏。3.未按约定进行房屋维修保养。4.未经房东同意擅自转租。5.未按时支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.违约方的赔