二零二四年度住宅小区建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度住宅小区建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3住宅小区第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期要求第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式第六条合同的履行6.1承包方的义务6.2发包方的义务第七条工程变更及解除合同7.1工程变更7.2解除合同第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指二零二四年度住宅小区建设的业主委员会或其合法授权的代表。1.2承包方承包方是指经业主委员会选定，具有住宅小区建设相应资质和能力，负责住宅小区建设合同项下工程的设计、施工、设备供应等相关工作的法人或其他组织。1.3住宅小区住宅小区是指由业主委员会负责建设的住宅区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同项下的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、配套设施工程等。2.2工程内容本合同项下的工程内容包括但不限于：设计、施工、设备供应、材料采购、验收、保修等。第三条工程质量标准3.1工程质量要求本合同项下的工程质量应符合国家及行业的相关标准、规范和规定。3.2质量验收标准工程验收应按照国家和行业的相关标准、规范和规定进行，包括初步验收和竣工验收。验收不合格的工程，承包方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划承包方应按照合同约定的工程范围和内容，制定详细的工程进度计划，并提交给发包方审批。4.2工期要求本合同项下的工程计划工期为个月，自开工之日起计算。如因承包方原因导致工程延期，应按照约定的违约责任进行赔偿。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格本合同的价格为人民币元（大写：元整），包括工程设计费、施工费、设备材料费、验收费、保修费等。5.2支付方式本合同的支付方式分为三个阶段：合同签订后支付合同总价款的30%；工程进度达到约定的比例后支付相应比例的费用；工程验收合格后支付剩余的款项。第六条合同的履行6.1承包方的义务承包方应按照合同约定完成工程的设计、施工、设备供应等工作，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。6.2发包方的义务发包方应按照合同约定履行付款、提供施工场地、协助办理相关手续等义务，并保证工程顺利进行。第七条工程变更及解除合同7.1工程变更合同履行过程中，如因设计、政策、环境等原因导致工程变更，各方应协商确定变更内容、工期和费用等。7.2解除合同合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。解除合同后，各方应按照约定处理工程善后事宜，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约行为1)承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量、安全、进度等不符合合同要求的；2)发包方未按照合同约定履行付款、提供施工场地、协助办理相关手续等义务的；3)各方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；2)违约方应承担因违约导致的一切损失、费用和损害赔偿责任；3)违约方违约严重，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁地点为市。9.2争议解决机构争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更，各方应签订书面变更协议，并经各方同意后生效。10.3合同终止本合同在工程验收合格，各方义务履行完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的签订、履行、解释及争议解决适用其他国际法律，各方应共同选择适用的法律。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非各方所能控制的原因。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决。13.2合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市签署。14.3签署人发包方代表：（签名）承包方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他法人、自然人或组织的行为。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、验收方、融资方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：1)提供技术支持、咨询服务的专业机构；2)提供资金、融资服务的金融机构；3)进行工程监理、验收的监理机构；4)涉及工程招投标、采购的中介机构；5)其他与工程相关的第三方服务供应商。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担其行为产生的法律责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，享受其应有的权利。2.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、报告、协调等。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关的服务合同。3.2第三方协调甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保合同顺利履行。3.3第三方管理甲乙方应监督和管理第三方的行为，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方变更如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应协商变更第三方。4.2第三方解除如第三方严重违约，甲乙方有权解除与第三方的合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方类型、风险评估等因素确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，处理第三方的违约行为。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构争议解决机构可根据甲乙方的约定和法律法规的规定确定。第八条第三方介入的合同补充和修改8.1补充和修改甲乙方应根据合同履行情况，及时补充和修改与第三方有关的合同条款。8.2合同生效补充和修改的条款经甲乙方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙方应履行对第三方的告知义务，包括但不限于合同履行情况、变更、解除等。9.2告知方式甲乙方应通过书面形式或其他约定的方式，履行告知义务。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1法律法规遵守第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2合规性检查甲乙方应定期对第三方进行合规性检查，确保第三方合法合规行事。第十二条第三方介入的税务合规12.1税务合规第三方应遵守国家税务法律法规，依法纳税。12.2税务责任第三方应对其税务违法行为承担法律责任。第十三条第三方介入的合同转让13.1合同转让未经甲乙方同意，第三方不得将其在合同中的权利义务转让给第三方。13.2转让条件如第三方确需转让其在合同中的权利义务，应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第十四条第三方介入的强制性规定14.1强制性规定如国家法律法规对第三方介入有强制性规定，甲乙方应遵守相关法律法规。14.2遵守国际惯例如本合同的第三方介入涉及国际业务，甲乙方应遵守国际惯例和相关法律法规。第十五条第三方介入的其他条款15.1其他条款本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细描述：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸和相关的设计说明书。附件2：施工图纸详细描述：包括各种施工详图、节点图、大样图等，用以指导施工过程。附件3：技术规范详细描述：包括材料选择、施工工艺、质量标准等技术要求。附件4：材料设备清单详细描述：列明工程所需的所有材料、设备名称、型号、规格、数量等。附件5：施工组织设计详细描述：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。附件6：工程监理合同详细描述：与监理机构签订的监理合同，明确监理的范围、内容、标准等。附件7：工程验收合同详细描述：与验收机构签订的验收合同，明确验收的范围、内容、标准等。附件8：融资合同详细描述：若工程涉及融资，需提供与金融机构签订的融资合同及相关文件。附件9：保险合同详细描述：包括工程保险合同，明确保险范围、保险金额、保险责任等。附件10：其他合同详细描述：包括与第三方服务供应商签订的合同，如咨询服务、技术支持等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量、安全、进度等不符合合同要求。示例：承包方未能在约定的工期内完成工程，导致工程延期。2.发包方未按照合同约定履行付款、提供施工场地、协助办理相关手续等义务。示例：发包方未能按时支付工程进度款，导致工程停工。3.各方未履行合同约定的其他义务。示例：甲乙方未按照合同约定进行沟通协调，导致工程顺利进行。违约责任认定标准：1.违约方应承