2024年度青岛二手房买卖合同（买方版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手房买卖合同（买方版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3房地产登记机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房屋过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任归属第七条房屋质量7.1房屋质量保证7.2质量问题处理第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电转让12.3物业管理费结算第十三条双方声明13.1买方声明13.2卖方声明第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同签字盖章14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：____________买方地址：____________买方联系人：____________买方联系电话：____________1.2卖方信息卖方全称：____________卖方地址：____________卖方联系人：____________卖方联系电话：____________1.3房地产登记机构信息登记机构名称：____________登记机构地址：____________登记机构联系人：____________登记机构联系电话：____________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________房屋结构：____________房屋面积：____________房屋用途：____________2.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋是否设定抵押：是/否抵押权人及抵押权证号：____________2.3房屋现状房屋装修情况：____________房屋使用情况：____________房屋存在的问题：____________第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：____________元货币种类：人民币3.2支付方式买方支付方式：____________卖方收款账户信息：____________3.3支付时间首付款支付时间：____________尾款支付时间：____________过户完成之日第四条定金4.1定金额度定金金额：____________元4.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。4.3定金退还条件买方按约履行合同的，卖方应在过户完成后三个工作日内退还定金；买方未按约履行合同的，定金归卖方所有。第五条房屋过户5.1过户流程买方与卖方应共同向房地产登记机构提交过户申请；房地产登记机构依法审核并办理过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于：税费、登记费、印花税等；过户费用按实际发生数额支付，由买方承担。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内向房地产登记机构提交过户申请；过户完成时间以房地产登记机构出具的过户证明为准。第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为过户完成后第三个工作日。6.2交付条件房屋交付时，应完成过户手续，且房屋所有权已登记至买方名下。6.3交付后的责任归属交付后，房屋的一切风险及责任由买方承担。因特殊情况，本部分内容可能需要根据实际情况进行适当调整，请务必在签订合同前，由双方共同审阅并修改完善。第八条违约责任8.1买方违约买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数。买方未按约定履行合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约卖方未按约定时间退还定金的，应支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的1%乘以逾期天数。卖方未按约定履行合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额违约方应承担的赔偿金额为本合同成交价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1房屋装修情况房屋内部装修状况：____________（详细描述装修情况）。12.2家具家电转让家具家电转让清单：____________（具体列明转让的家具家电）。12.3物业管理费结算物业管理费结算方式：____________（具体描述结算方式）。第十三条双方声明13.1买方声明买方确认已充分了解房屋的所有情况，并对房屋的现状及潜在问题承担全部责任。13.2卖方声明卖方确认房屋权属清晰，无任何债务及法律纠纷，并保证房屋的权属转移合法有效。第十四条其他事项14.1合同附件合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。14.2合同签字盖章本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同副本数量本合同副本共制作两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同交易过程，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于：提供专业意见、协助办理过户手续、促成交易等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，并对提供的服务承担责任。3.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付方式，由甲乙方协商确定。4.3第三方费用支付时间，由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。5.3如果第三方是法人的，其责任限额不得超出其注册资本。第六条第三方退出6.1第三方退出本合同交易过程，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，其职责由甲乙方协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照双方签订的书面协议确定。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决。7.3第三方与甲乙方之间的合同，不影响本合同的履行。第八条第三方合规性8.1第三方应具备相关资质，并遵守相关法律法规。8.2第三方应按照约定履行其职责，确保交易顺利进行。8.3第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第九条第三方与交易房屋的关系9.1第三方对交易房屋的权利义务，依照相关法律法规确定。9.2第三方对交易房屋的瑕疵，应承担相应责任。9.3第三方对交易房屋的过户，应协助甲乙方办理。第十条第三方与交易资金的关系10.1第三方对交易资金的权利义务，依照相关法律法规确定。10.2第三方对交易资金的保管，应承担相应责任。10.3第三方对交易资金的划转，应按照甲乙方的指示办理。第十一条第三方与合同履行11.1第三方应协助甲乙方履行本合同。11.2第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。11.3第三方应承担其应承担的责任，不影响本合同的履行。第十二条第三方与合同解除12.1第三方同意甲乙方解除本合同的，本合同即行解除。12.2第三方不同意甲乙方解除本合同的，甲乙方不得擅自解除。12.3第三方与甲乙方的纠纷，不影响本合同的解除。第十三条第三方与合同争议13.1第三方与甲乙方的争议，依照双方签订的书面协议解决。13.2第三方与甲乙方的争议，不影响本合同的履行。13.3如果第三方与甲乙方的争议涉及本合同的履行，由甲乙方协商解决。第十四条第三方与合同变更14.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更本合同。14.2第三方与甲乙方协商一致，可以解除本合同。14.3第三方与甲乙方的变更或解除，不影响本合同的履行。第十五条第三方与合同终止15.1本合同履行完毕，第三方与甲乙方的权利义务即行终止。15.2本合同解除或变更后，第三方与甲乙方的权利义务即行终止。15.3第三方与甲乙方的纠纷解决后，本合同即行终止。第十六条第三方与其他方的关系16.1第三方与中介方的关系，依照中介合同确定。16.2第三方与评估机构的关系，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为证明房屋权属的重要文件，附件一应确保真实有效。附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为证明土地使用权的重要文件，附件二应确保真实有效。附件三：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为证明买卖双方身份的重要文件，附件三应确保真实有效。附件四：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能够反映房屋的实际状况附件说明：作为证明房屋现状的重要文件，附件四应确保真实反映房屋的实际状况。附件五：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同原件附件要求：完整、无涂改、污损附件说明：作为房屋买卖的重要法律文件，附件五应确保真实有效。附件六：第三方服务合同附件内容：第三方服务合同原件附件要求：完整、无涂改、污损附件说明：作为第三方服务的重要法律文件，附件六应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或尾款。2.卖方未按约定时间退还定金。3.卖方未按约定时间交付房屋。4.买方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合质量要求。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付首付款或尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数。2.卖方未按约定时间退还定金，应支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的1%乘以逾期天数。3.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计