2024年度存量房买卖合同的争议解决机制

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同的争议解决机制本合同目录一览第一条争议解决方式1.1协商解决1.2调解解决1.3仲裁解决1.4诉讼解决第二条协商程序2.1争议发生后，双方应在Ten（十）个工作日内进行协商。2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出书面调解邀请。第三条调解程序3.1调解应在争议发生后Twenty（二十）个工作日内启动。3.2调解不成的，任何一方均可自调解结束之日起Thirty（三十）个工作日内向仲裁委员会或人民法院申请仲裁或提起诉讼。第四条仲裁程序4.1选择仲裁解决的，双方应共同约定仲裁委员会。4.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条诉讼程序5.1选择诉讼解决的，应向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。第六条争议解决的适用法律6.1双方应遵守中华人民共和国的法律。6.2如有涉外因素，应按照国际惯例和公认的国际商事法律解决。第七条争议解决费用7.1协商、调解不产生费用。7.2仲裁或诉讼费用按照相关法律法规和规定承担。第八条保密条款8.1争议解决过程中，双方应对相关信息保密。8.2保密信息不得向第三方披露，但法律另有规定的除外。第九条强制执行9.1无论仲裁裁决还是法院判决，终局后，败诉方应按照裁决结果履行义务。9.2胜诉方有权向人民法院申请强制执行。第十条合同继续履行10.1争议解决不影响合同其他条款的履行。10.2双方应继续遵守合同规定，履行合同义务。第十一条合同变更或终止11.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止合同。11.2争议解决不影响合同的变更或终止。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知。12.2通知发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件应按实际情况认定，双方应尽最大努力克服不可抗力影响合同履行。第十四条完整协议14.1本合同及附件为双方完整协议，取代所有先前谈判、广告、口头协议等。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一条争议解决方式1.1协商解决1.1.1双方应在合同争议发生后Ten（十）个工作日内进行协商，以友好方式解决争议。1.1.2双方应确保协商过程的顺利进行，不得无故拖延或拒绝协商。1.2调解解决1.2.1协商不成的，任何一方均可向对方发出书面调解邀请，邀请对方参与调解程序。1.2.2调解应在争议发生后Twenty（二十）个工作日内启动，调解期间双方应继续履行合同。1.2.3调解结果需双方书面确认，调解不成时，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。1.3仲裁解决1.3.1选择仲裁解决的，双方应共同约定仲裁委员会，除非双方另有约定。1.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应按照仲裁裁决结果履行义务。1.3.3仲裁费用按照相关法律法规和仲裁委员会的规定承担。1.4诉讼解决1.4.1选择诉讼解决的，应向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。1.4.2诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。1.4.3诉讼费用按照相关法律法规和法院的规定承担。第二条协商程序2.1争议发生后，双方应在Ten（十）个工作日内进行协商，以友好方式解决争议。2.2双方应保证协商过程的顺利进行，不得无故拖延或拒绝协商。2.3协商结果需双方书面确认，协商不成时，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式继续处理。第三条调解程序3.1调解应在争议发生后Twenty（二十）个工作日内启动，调解期间双方应继续履行合同。3.2调解不产生费用，调解过程应保密，除非双方另有约定。3.3调解结果需双方书面确认，调解不成时，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式继续处理。第四条仲裁程序4.1选择仲裁解决的，双方应共同约定仲裁委员会，除非双方另有约定。4.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应按照仲裁裁决结果履行义务。4.3仲裁费用按照相关法律法规和仲裁委员会的规定承担。4.4仲裁程序应保密，除非双方另有约定。第五条诉讼程序5.1选择诉讼解决的，应向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。5.3诉讼费用按照相关法律法规和法院的规定承担。5.4诉讼程序应保密，除非双方另有约定。第六条争议解决的适用法律6.1双方应遵守中华人民共和国的法律，除非双方另有约定。6.2如有涉外因素，应按照国际惯例和公认的国际商事法律解决。6.3双方同意，争议解决过程中，适用一方所在地法律，除非双方另有约定。第七条争议解决费用7.1协商、调解不产生费用，除非双方另有约定。7.2仲裁或诉讼费用按照相关法律法规和规定承担，除非双方另有约定。7.3双方应按照约定承担各自应缴纳的费用，并按约定方式支付。7.4双方同意，败诉方应承担胜诉方的合理费用，除非双方另有约定。第八条保密条款8.1争议解决过程中，双方应对相关信息保密。8.2保密信息不得向第三方披露，但法律另有规定的除外。8.3双方应采取适当措施保护保密信息的安全，防止未经授权的披露或使用。8.4保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍应遵守保密义务。第九条强制执行9.1无论仲裁裁决还是法院判决，终局后，败诉方应按照裁决结果履行义务。9.2胜诉方有权向人民法院申请强制执行。9.3败诉方应在裁决结果生效后Ten（十）个工作日内履行义务，否则胜诉方有权申请强制执行。第十条合同继续履行10.1争议解决不影响合同其他条款的履行。10.2双方应继续遵守合同规定，履行合同义务。10.3在争议解决期间，双方应保证合同的执行不受争议影响。第十一条合同变更或终止11.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止合同。11.2争议解决不影响合同的变更或终止。11.3合同变更或终止应按照合同约定的程序进行，双方应签署书面协议。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知。12.2通知发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。12.3通知应在发送当日视为送达，除非对方证明未能收到。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件应按实际情况认定，双方应尽最大努力克服不可抗力影响合同履行。13.3不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第十四条完整协议14.1本合同及附件为双方完整协议，取代所有先前谈判、广告、口头协议等。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。14.3本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以协助、调解、监督或其他形式参与甲乙双方之间的交易或争议解决。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。2.2甲乙方根据本合同有权利选择第三方介入，以协助完成合同的履行。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿条件等。3.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方服务协议的条款继续履行合同。4.2第三方应按照服务协议的约定，协助甲乙方完成合同的履行。4.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应承担各自的权利义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可以邀请中介方或专业机构进行调解。5.3如调解不成，甲乙方可以选择仲裁或诉讼解决，按照本合同约定的争议解决方式进行。第六条第三方介入后的费用承担6.1甲乙方应承担与第三方介入相关的费用，除非双方另有约定。6.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、评估费用、监理费用等。6.3甲乙方应按照合同约定或第三方服务协议的条款承担相应费用。第七条第三方介入后的通知与告知7.1甲乙方应在第三方介入后及时通知对方，并提供第三方的基本信息及服务协议的主要内容。7.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的情形及可能产生的影响。7.3甲乙方应定期向对方报告第三方介入的进展情况。第八条第三方介入后的变更或终止8.1甲乙方不得单方面变更或终止与第三方的服务协议。8.2任何关于变更或终止第三方介入的决策，均需甲乙方协商一致。8.3变更或终止第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入后的违约责任9.1甲乙方应履行与第三方之间的服务协议，并确保第三方的行为符合合同约定。9.2如第三方未按照服务协议履行义务，甲乙方应承担违约责任。9.3甲乙方应赔偿因第三方违约造成的损失，并承担相应的违约金。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲乙方应确保第三方的介入不损害双方合法权益。10.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并保护双方的权益。10.3如发现第三方存在违法行为或损害甲乙方权益的情况，甲乙方有权终止第三方介入。第十一条第三方介入后的强制执行11.1无论第三方介入引发的争议通过何种方式解决，败诉方应按照裁决结果履行义务。11.2胜诉方有权向人民法院申请强制执行。11.3败诉方应在裁决结果生效后Ten（十）个工作日内履行义务，否则胜诉方有权申请强制执行。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方介入过程中，双方应对相关信息保密。12.2保密信息不得向第三方披露，但法律另有规定的除外。12.3双方应采取适当措施保护保密信息的安全，防止未经授权的披露或使用。第十三条第三方介入后的不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。13.2不可抗力事件应按实际情况认定，双方应尽最大努力克服不可抗力影响合同履行。13.3不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第十四条第三方介入后的完整协议14.1本合同及附件为双方完整协议，取代所有先前谈判、广告、口头协议等。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房价款支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：物业服务合同附件七：装修合同附件八：家具家电购买合同附件九：中介服务合同附件十：评估报告附件十一：监理合同附件十二：金融机构贷款合同附件十三：保险合同附件十四：其他相关协议和文件附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方买卖房屋的基本协议，明确了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本补充协议对房屋买卖合同中的某些条款进行补充或修改，如装修标准、交付条件等。附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：本申请书用于申请房屋所有权的转移登记，需按照相关部门的要求填写。附件四：房价款支付凭证详细要求和说明：本凭证用于记录房价款的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本确认书用于确认房屋交付的时间和条件，甲乙双方需签字确认。附件六：物业服务合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与物业公司之间的服务协议，明确了物业公司的服务内容、服务费用等。附件七：装修合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与装修公司之间的协议，明确了装修的设计方案、施工标准、付款方式等。附件八：家具家电购买合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与家具家电销售方之间的协议，明确了购买的商品范围、价格、付款方式等。附件九：中介服务合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与中介公司之间的协议，明确了中介公司的服务内容、服务费用等。附件十：评估报告附件十一：监理合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与监理公司之间的协议，明确了监理公司的监理范围、职责、报酬等。附件十二：金融机构贷款合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与金融机构之间的协议，明确了贷款的金额、利率、还款方式等。附件十三：保险合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与保险公司之间的协议，明确了保险的种类、保险金额、保险费用等。附件十四：其他相关协议和文件详细要求和说明：包括但不限于装修