2024年度租赁期满后房屋购置合同（包含购房款分期支付详细条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满后房屋购置合同（包含购房款分期支付详细条款）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁合同到期及购房意向2.1租赁合同到期时间2.2购房意向确认2.3购房预算第三条购房款分期支付条款3.1首付款支付3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2贷款申请3.2.1贷款金额3.2.2贷款利率3.2.3贷款期限3.3剩余房款支付3.3.1剩余房款金额3.3.2剩余房款支付时间第四条购房优惠政策及税费承担4.1购房优惠政策4.2税费承担4.2.1契税4.2.2个人所得税4.2.3其他税费第五条购房合同签订及交付手续5.1购房合同签订5.2房屋交付手续5.3产权过户手续第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方权益保障11.1第三方权益确认11.2第三方担保第十二条其他条款12.1装修及家具家电处理12.2物业费及水电费承担12.3户口迁移第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房款分期支付明细表13.3贷款合同复印件13.4房屋装修及家具家电清单第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章（买方、卖方、第三方）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号及门牌号待定。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证及实地查看为准。1.4房屋现状：房屋目前处于租赁状态，租赁合同到期时间为2024年12月31日。房屋现状良好，不存在重大质量问题。第二条租赁合同到期及购房意向2.1租赁合同到期时间：2024年12月31日。2.2购房意向确认：买方明确表示在租赁合同到期后购买该房屋。2.3购房预算：买方预算购房总价为万元，具体金额以实际成交价格为准。第三条购房款分期支付条款3.1首付款支付3.1.1首付款金额：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款万元，作为购房款的一部分。3.1.2首付款支付时间：买方应在本合同签订之日起X日内支付首付款。3.2贷款申请3.2.1贷款金额：购房总款减去首付款后的剩余金额。3.2.2贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批结果为准。3.2.3贷款期限：贷款期限根据买方选择的还款方式和银行审批结果确定。3.3剩余房款支付3.3.1剩余房款金额：购房总款减去首付款后的剩余金额。3.3.2剩余房款支付时间：买方应按照银行贷款审批结果确定的还款计划按时支付剩余房款。第四条购房优惠政策及税费承担4.1购房优惠政策：如购房符合国家及地方相关优惠政策，买方享有相应的优惠政策。4.2税费承担4.2.1契税：按照购房总款的X%计算，由买方承担。4.2.2个人所得税：如购房符合相关政策，由买方按规定的税率承担。4.2.3其他税费：包括但不限于房屋交易手续费、产权过户手续费等，由买方承担。第五条购房合同签订及交付手续5.1购房合同签订：买方与卖方在本合同签订之日起X日内签订《房屋买卖合同》。5.2房屋交付手续：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方，并办理相关交付手续。5.3产权过户手续：买方应在本合同签订之日起X日内办理房屋产权过户手续，卖方应给予必要的协助。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任：卖方对房屋质量问题承担维修责任，确保房屋符合购房合同约定的质量标准。6.2房屋保养责任：买方自房屋交付之日起承担房屋的日常保养责任。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款或违反合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的X%。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或违反合同其他约定的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的X%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件成立，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益确认：卖方保证房屋不存在任何第三方权益争议，包括但不限于抵押、查封等。11.2第三方担保：如存在第三方权益争议，卖方应承担解决争议的全部费用和损失。第十二条其他条款12.1装修及家具家电处理：卖方应将房屋及家具家电按现状交付买方，如需变更，双方协商处理。12.2物业费及水电费承担：自房屋交付之日起，物业费及水电费由买方承担。12.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁移至其他地址。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：卖方应在本合同签订之日起X日内提供房屋所有权证复印件。13.2购房款分期支付明细表：详细列明首付款及剩余房款的支付时间和金额。13.3贷款合同复印件：如买方选择贷款购房，应提供贷款合同复印件。13.4房屋装修及家具家电清单：详细列明房屋装修及家具家电的名称、数量和价值。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2签字盖章（买方、卖方、第三方）：合同双方及第三方应在合同下方签字（或盖章），以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户机构、物业服务公司等与本合同履行有关的非合同当事人。第二条第三方责任界定2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。2.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方如违反法律法规或行业规范，给甲方或乙方造成损失的，由第三方依法承担相应的赔偿责任。第二章第三方介入的额外条款及说明第三条第三方介入条件3.1如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于贷款申请、产权过户等，甲乙双方应共同选定第三方。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地完成相关服务。第四条第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。4.2甲乙双方应按照合同约定承担第三方服务费用，如有争议，应通过协商解决。第五条第三方服务期限5.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务事项。5.2如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方服务内容的变更6.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议。6.2第三方应根据甲乙双方书面同意的变更内容，及时调整其服务。第三章第三方责任限额第七条第三方责任限额的确定7.1甲乙双方应根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素，共同商定第三方的责任限额。7.2第三方责任限额应在合同中明确标注，以便在发生争议时有所依据。第八条第三方责任限额的调整8.1如合同履行过程中，甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，应签订书面调整协议。8.2第三方对责任限额的调整无权单独决定，需甲乙双方共同协商确定。第九条第三方责任限额的履行9.1第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方约定的责任限额承担责任。9.2如第三方违反约定，超出了责任限额，第三方应承担相应的违约责任。第四章第三方与其他各方的关系第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方应按照合同约定履行其职责，提供服务。10.2第三方与甲乙双方之间不存在任何法律上的权利义务关系。第十一条第三方与中介方的关系11.1如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，提供服务。11.2中介方与甲乙双方之间不存在任何法律上的权利义务关系。第十二条第三方与贷款银行的关系12.1如第三方为贷款银行，贷款银行应按照合同约定履行其职责，提供服务。12.2贷款银行与甲乙双方之间不存在任何法律上的权利义务关系。第五章违约责任及争议解决第十三条第三方违约13.1如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。13.2第三方如违反法律法规或行业规范，给甲乙双方造成损失的，由第三方依法承担相应的赔偿责任。第十四条甲乙双方的违约责任14.1如甲乙双方未按照合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。14.2如甲乙双方违反法律法规或行业规范，给第三方造成损失的，甲乙双方应依法承担相应的赔偿责任。第十五条争议解决15.1如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。15.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院或仲裁委员会进行解决。第十六条第三方与甲乙双方的约定16.1甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反法律法规、行业规范及本合同的约定。16.2甲乙双方与第三方之间的约定，应以书面形式明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。各方当事人应严格按照本部分约定履行各自义务，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在签订合同前要求卖方提供房屋所有权证的原件进行核实，并在附件1中提供复印件。附件2：购房款分期支付明细表说明：购房款分期支付明细表详细列明买方应按照本合同约定的时间和金额支付的购房款。附件2应由甲乙双方共同填写并签字确认。附件3：贷款合同复印件说明：如买方选择贷款购房，应提供贷款合同的复印件。附件3应包括贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限等重要信息。附件4：房屋装修及家具家电清单说明：房屋装修及家具家电清单详细列明房屋的装修项目、家具家电的名称、数量和价值。附件4应由卖方提供，并经买方确认。附件5：物业费及水电费承担明细表说明：物业费及水电费承担明细表列明买方应承担的物业费及水电费的金额和支付时间。附件5应由甲乙双方共同填写并签字确认。附件6：户口迁移证明说明：卖方应提供户口迁移证明，证明其已将房屋内的户口迁移至其他地址。附件6应由卖方提供，并经买方确认。附件7：第三方服务协议说明：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。附件7应由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付购房款。2.乙方未按照本合同约定交付房屋。3.第三方未按照本合同约定提供服务。4.甲方未按照本合同约定履行其义务。5.乙方未按照本合同约定履行其义务。6.第三方未按照本合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的X%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应依法承担相应的损害赔偿责任。3.服务费用：如第三方未提供服务或服务不符合约定，第三方应退还已收取的服务费用。示例说明：1.甲方未按照本合同约定支付购房款，甲方应向乙方支付