工抵房协议方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工抵房协议方协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3抵债资产1.4工抵房第二条协议目的和依据2.1目的2.2依据第三条工抵房的基本情况3.1房屋基本信息3.2权属情况3.3占用情况第四条工抵房的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条工抵房的价格及支付方式5.1价格5.2支付方式5.3支付时间第六条工抵房的质量和保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任第七条权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有抵债资产的房地产开发商，即拥有工抵房的所有权及处置权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指与甲方进行工抵房交易的自然人、法人和其他组织。1.3抵债资产：指甲方因债务关系，需以工抵房形式偿还债务的房地产资产。1.4工抵房：指甲方用于抵债的房屋，包括已建成的房屋和在建房屋。第二条协议目的和依据2.1目的：为规范甲方与乙方的工抵房交易行为，明确双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房地产市场的健康发展。2.2依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。第三条工抵房的基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋名称：____________3.1.2房屋位置：____________3.1.3房屋面积：____________3.1.4房屋用途：____________3.1.5房屋权属情况：已取得房屋所有权证或者房屋预告登记证明。3.2权属情况3.2.1甲方保证工抵房的所有权及处置权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方保证工抵房不存在任何抵押、查封等权利限制。3.3占用情况3.3.1工抵房目前不存在任何占用、租赁或其他权利负担。3.3.2若工抵房存在占用、租赁等情况，甲方应在协议签订前解除相关权利负担，确保乙方能够顺利接收工抵房。第四条工抵房的交付4.1交付时间4.1.1甲方应在协议签订后____个工作日内，将工抵房交付给乙方。4.1.2如遇不可抗力等因素导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商顺延交付时间。4.2交付地点4.2.1工抵房交付地点为：____________。4.3交付方式4.3.1甲方应将工抵房钥匙及相关权属证明交付给乙方。4.3.2甲方应协助乙方办理工抵房的所有转移登记手续。第五条工抵房的价格及支付方式5.1价格5.1.1工抵房的价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付工抵房的全部价款。5.2支付方式5.2.1乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付工抵房价款。5.2.2乙方应在协议签订后____个工作日内，将工抵房价款支付至甲方指定的银行账户。5.3支付时间5.3.1乙方应按照本协议约定的支付方式，分____期向甲方支付工抵房的全部价款。5.3.2每期支付的具体金额、支付时间等事项，双方另行协商确定。第六条工抵房的质量和保修6.1质量标准6.1.1甲方保证工抵房符合国家及行业的质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2工抵房的详细质量标准，按照甲方提供的《住宅质量保证书》执行。6.2保修期限6.2.1工抵房在交付后，按照《住宅质量保证书》约定的保修期限进行保修。6.3维修责任6.3.1在保修期限内，工抵房出现质量问题的，甲方应承担维修责任。6.3.2保修期限届满后，工抵房出现质量问题的，乙方应承担维修责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照本协议约定的时间、地点、方式交付工抵房的，应承担违约责任。8.1.2甲方未按照本协议约定的价格、支付方式、支付时间向乙方支付工抵房价款的，应承担违约责任。8.1.3乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付工抵房价款的，应承担违约责任。8.1.4甲方未按照本协议约定保证工抵房的质量的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的工抵房价款的____%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2.3违约方应承担因违约而导致守约方损失的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交甲方所在地人民法院进行解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。10.2解除条件10.2.1在本协议履行过程中，发生不可抗力导致无法继续履行协议的，双方可以协商解除本协议。10.2.2甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议。10.2.3解除协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十一条合同的生效、终止和续签11.1生效条件11.1.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表甲方对工抵房的所有权及处置权的放弃。11.2终止条件11.2.1本协议履行完毕，双方权利义务终止。11.2.2甲乙双方同意终止本协议的，应签订书面终止协议。11.2.3终止协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。11.3续签条件11.3.1甲乙双方同意续签本协议的，应签订书面续签协议。11.3.2续签协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限12.2.1甲乙双方对对方的保密内容承担永久保密的义务。12.3泄露责任12.3.1如甲乙一方违反保密义务，泄露对方的保密内容，应承担违约责任。12.3.2泄露方应向守约方支付违约金，违约金为泄露所涉及的秘密价值的一定比例。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，双方应协商解决。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律适用13.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本协议附件包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。13.3.2附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地点为：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1本合同履行过程中，如需第三方的专业服务或协助，包括但不限于中介、评估、监理等，甲乙双方应协商确定第三方的介入。2.1.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入方式2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或协助。2.2.2第三方应按照约定时间、地点、方式履行其职责，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制3.1.1第三方仅对其提供的专业服务或协助范围内的事项承担责任。3.1.2第三方对其无法控制或预见的事件导致的责任，不承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应就其履行职务过程中产生的错误、遗漏或者疏忽，向甲乙双方承担责任。3.2.2第三方对其承担责任的最高限额，为本合同约定的工抵房价款的____%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应独立于甲方，其提供的服务或协助不应影响甲方对工抵房的所有权及处置权。4.1.2甲方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和信息。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应独立于乙方，其提供的服务或协助不应影响乙方对工抵房价款的支付义务。4.2.2乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和信息。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更5.1.1第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应经甲乙双方及第三方签字或者盖章后生效。5.2第三方介入后的合同解除5.2.1第三方介入本合同后，如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。5.2.2解除协议应经甲乙双方及第三方签字或者盖章后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1甲乙双方同意将争议提交甲方所在地人民法院进行解决。第七条第三方介入后的合同生效、终止和续签7.1合同生效7.1.1本合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。7.2合同终止7.2.1本合同履行完毕，双方权利义务终止。7.3合同续签7.3.1如甲乙双方同意续签本合同，应签订书面续签协议。7.3.2续签协议应经甲乙双方及第三方签字或者盖章后生效。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容8.1.1第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2保密期限8.2.1第三方对甲乙双方的保密内容承担永久保密的义务。8.3泄露责任8.3.1如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密内容，应承担违约责任。8.3.2泄露方应向守约方支付违约金，违约金为泄露所涉及的秘密价值的一定比例。第九条第三方介入后的其他条款9.1不可抗力9.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或协助。9.2法律适用9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅质量保证书》附件二：《住宅使用说明书》附件三：工抵房所有权证明附件四：工抵房使用权证明附件五：第三方专业服务协议附件六：第三方评估报告附件七：第三方监理报告附件八：金融机构贷款合同附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件和资料附件一《住宅质量保证书》详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的质量标准、保修期限、维修责任等内容，作为甲方对房屋质量的承诺和保证。附件二《住宅使用说明书》详细要求和说明：本附件应详细介绍房屋的使用方法、注意事项、维护保养等内容，指导乙方正确使用和维护房屋。附件三工抵房所有权证明详细要求和说明：本附件应证明甲方对工抵房的所有权，包括房屋所有权证或者其他权属证明。附件四工抵房使用权证明详细要求和说明：本附件应证明甲方对工抵房的使用权，包括房屋使用权证或者其他使用证明。附件五第三方专业服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方提供的专业服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等内容。附件六第三方评估报告详细要求和说明：本附件应详细列出第三方对工抵房的评估结果，包括房屋的价值、质量、缺陷等评估意见。附件七第三方监理报告详细要求和说明：本附件应详细列出第三方对工抵房建设过程的监理情况，包括工程进度、质量、安全等监理意见。附件八金融机构贷款合同详细要求和说明：本附件应详细列出金融机构提供的贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容。附件九中介服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出中介机构提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等内容。附件十其他相关文件和资料详细要求和说明：本附件应包括与工抵房交易相关的其他文件和资料，如交易凭证、合同副本、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、方