




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
工抵房协议方协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3抵债资产1.4工抵房第二条协议目的和依据2.1目的2.2依据第三条工抵房的基本情况3.1房屋基本信息3.2权属情况3.3占用情况第四条工抵房的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条工抵房的价格及支付方式5.1价格5.2支付方式5.3支付时间第六条工抵房的质量和保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任第七条权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条协议主体及定义1.1甲方(卖方):指具有抵债资产的房地产开发商,即拥有工抵房的所有权及处置权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方(买方):指与甲方进行工抵房交易的自然人、法人和其他组织。1.3抵债资产:指甲方因债务关系,需以工抵房形式偿还债务的房地产资产。1.4工抵房:指甲方用于抵债的房屋,包括已建成的房屋和在建房屋。第二条协议目的和依据2.1目的:为规范甲方与乙方的工抵房交易行为,明确双方的权利义务,保障双方合法权益,实现房地产市场的健康发展。2.2依据:本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。第三条工抵房的基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋名称:____________3.1.2房屋位置:____________3.1.3房屋面积:____________3.1.4房屋用途:____________3.1.5房屋权属情况:已取得房屋所有权证或者房屋预告登记证明。3.2权属情况3.2.1甲方保证工抵房的所有权及处置权清晰,无任何权属纠纷。3.2.2甲方保证工抵房不存在任何抵押、查封等权利限制。3.3占用情况3.3.1工抵房目前不存在任何占用、租赁或其他权利负担。3.3.2若工抵房存在占用、租赁等情况,甲方应在协议签订前解除相关权利负担,确保乙方能够顺利接收工抵房。第四条工抵房的交付4.1交付时间4.1.1甲方应在协议签订后____个工作日内,将工抵房交付给乙方。4.1.2如遇不可抗力等因素导致无法按时交付的,甲方应及时通知乙方,并协商顺延交付时间。4.2交付地点4.2.1工抵房交付地点为:____________。4.3交付方式4.3.1甲方应将工抵房钥匙及相关权属证明交付给乙方。4.3.2甲方应协助乙方办理工抵房的所有转移登记手续。第五条工抵房的价格及支付方式5.1价格5.1.1工抵房的价格为:人民币(大写):____元整(小写):_____元。5.1.2乙方应按照本协议约定的支付方式,向甲方支付工抵房的全部价款。5.2支付方式5.2.1乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付工抵房价款。5.2.2乙方应在协议签订后____个工作日内,将工抵房价款支付至甲方指定的银行账户。5.3支付时间5.3.1乙方应按照本协议约定的支付方式,分____期向甲方支付工抵房的全部价款。5.3.2每期支付的具体金额、支付时间等事项,双方另行协商确定。第六条工抵房的质量和保修6.1质量标准6.1.1甲方保证工抵房符合国家及行业的质量标准,不存在重大质量问题。6.1.2工抵房的详细质量标准,按照甲方提供的《住宅质量保证书》执行。6.2保修期限6.2.1工抵房在交付后,按照《住宅质量保证书》约定的保修期限进行保修。6.3维修责任6.3.1在保修期限内,工抵房出现质量问题的,甲方应承担维修责任。6.3.2保修期限届满后,工抵房出现质量问题的,乙方应承担维修责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照本协议约定的时间、地点、方式交付工抵房的,应承担违约责任。8.1.2甲方未按照本协议约定的价格、支付方式、支付时间向乙方支付工抵房价款的,应承担违约责任。8.1.3乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付工抵房价款的,应承担违约责任。8.1.4甲方未按照本协议约定保证工抵房的质量的,应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为本协议约定的工抵房价款的____%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2.3违约方应承担因违约而导致守约方损失的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交甲方所在地人民法院进行解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意变更本协议的,应签订书面变更协议。10.1.2变更协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。10.2解除条件10.2.1在本协议履行过程中,发生不可抗力导致无法继续履行协议的,双方可以协商解除本协议。10.2.2甲乙双方同意解除本协议的,应签订书面解除协议。10.2.3解除协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十一条合同的生效、终止和续签11.1生效条件11.1.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表甲方对工抵房的所有权及处置权的放弃。11.2终止条件11.2.1本协议履行完毕,双方权利义务终止。11.2.2甲乙双方同意终止本协议的,应签订书面终止协议。11.2.3终止协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。11.3续签条件11.3.1甲乙双方同意续签本协议的,应签订书面续签协议。11.3.2续签协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限12.2.1甲乙双方对对方的保密内容承担永久保密的义务。12.3泄露责任12.3.1如甲乙一方违反保密义务,泄露对方的保密内容,应承担违约责任。12.3.2泄露方应向守约方支付违约金,违约金为泄露所涉及的秘密价值的一定比例。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的,双方应协商解决。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律适用13.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本协议附件包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。13.3.2附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地点为:________第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方:指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1本合同履行过程中,如需第三方的专业服务或协助,包括但不限于中介、评估、监理等,甲乙双方应协商确定第三方的介入。2.1.2甲乙双方应共同选定第三方,并签订书面协议明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入方式2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定,提供专业服务或协助。2.2.2第三方应按照约定时间、地点、方式履行其职责,并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制3.1.1第三方仅对其提供的专业服务或协助范围内的事项承担责任。3.1.2第三方对其无法控制或预见的事件导致的责任,不承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应就其履行职务过程中产生的错误、遗漏或者疏忽,向甲乙双方承担责任。3.2.2第三方对其承担责任的最高限额,为本合同约定的工抵房价款的____%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应独立于甲方,其提供的服务或协助不应影响甲方对工抵房的所有权及处置权。4.1.2甲方应协助第三方履行其职责,并提供必要的资料和信息。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应独立于乙方,其提供的服务或协助不应影响乙方对工抵房价款的支付义务。4.2.2乙方应协助第三方履行其职责,并提供必要的资料和信息。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更5.1.1第三方介入本合同后,如涉及合同内容的变更,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应经甲乙双方及第三方签字或者盖章后生效。5.2第三方介入后的合同解除5.2.1第三方介入本合同后,如甲乙双方同意解除本合同,应签订书面解除协议。5.2.2解除协议应经甲乙双方及第三方签字或者盖章后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入本合同后,如发生争议,甲乙双方应协商解决。6.1.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1甲乙双方同意将争议提交甲方所在地人民法院进行解决。第七条第三方介入后的合同生效、终止和续签7.1合同生效7.1.1本合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。7.2合同终止7.2.1本合同履行完毕,双方权利义务终止。7.3合同续签7.3.1如甲乙双方同意续签本合同,应签订书面续签协议。7.3.2续签协议应经甲乙双方及第三方签字或者盖章后生效。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容8.1.1第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2保密期限8.2.1第三方对甲乙双方的保密内容承担永久保密的义务。8.3泄露责任8.3.1如第三方违反保密义务,泄露甲乙双方的保密内容,应承担违约责任。8.3.2泄露方应向守约方支付违约金,违约金为泄露所涉及的秘密价值的一定比例。第九条第三方介入后的其他条款9.1不可抗力9.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定,提供专业服务或协助。9.2法律适用9.2第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《住宅质量保证书》附件二:《住宅使用说明书》附件三:工抵房所有权证明附件四:工抵房使用权证明附件五:第三方专业服务协议附件六:第三方评估报告附件七:第三方监理报告附件八:金融机构贷款合同附件九:中介服务协议附件十:其他相关文件和资料附件一《住宅质量保证书》详细要求和说明:本附件应详细列出房屋的质量标准、保修期限、维修责任等内容,作为甲方对房屋质量的承诺和保证。附件二《住宅使用说明书》详细要求和说明:本附件应详细介绍房屋的使用方法、注意事项、维护保养等内容,指导乙方正确使用和维护房屋。附件三工抵房所有权证明详细要求和说明:本附件应证明甲方对工抵房的所有权,包括房屋所有权证或者其他权属证明。附件四工抵房使用权证明详细要求和说明:本附件应证明甲方对工抵房的使用权,包括房屋使用权证或者其他使用证明。附件五第三方专业服务协议详细要求和说明:本附件应详细列出第三方提供的专业服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等内容。附件六第三方评估报告详细要求和说明:本附件应详细列出第三方对工抵房的评估结果,包括房屋的价值、质量、缺陷等评估意见。附件七第三方监理报告详细要求和说明:本附件应详细列出第三方对工抵房建设过程的监理情况,包括工程进度、质量、安全等监理意见。附件八金融机构贷款合同详细要求和说明:本附件应详细列出金融机构提供的贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容。附件九中介服务协议详细要求和说明:本附件应详细列出中介机构提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等内容。附件十其他相关文件和资料详细要求和说明:本附件应包括与工抵房交易相关的其他文件和资料,如交易凭证、合同副本、补充协议等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间、地点、方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 资助学生的感谢信(15篇)
- 语文教研活动总结合集15篇
- 二年级数学100以内加减法竖式计算题单元练习习题大全附答案
- 徐州骏宏通集装箱制造有限公司年产2000个集装箱技改项目环境影响报告表
- 红领巾奖章个人事迹
- 银行工作人员工作总结20篇
- 药店防潮知识
- 2025喜乐元宵互动亲子国潮元宵佳节正月十五民俗主题活动策划方案
- 家庭教育中责任心的重要性与培养方法
- 道路交通安全标志课件
- 园林绿化养护管理工程技术标
- 个人雇佣保安合同范例
- 房地产-工程第三方检查评估方案
- 【MOOC】机械制图-江苏大学 中国大学慕课MOOC答案
- 专题17 电与磁(5大模块知识清单+4个易混易错+4种方法技巧+典例真题解析)
- 人教版(2024版)七年级地理上册2.1《地图的阅读》分层作业
- 装配式建筑工程设计文件编制深度标准 DG-TJ08-2349-2022
- 有害物质过程管理系统HSPM培训教材
- 北京工业大学《算法设计》2022-2023学年期末试卷
- 班主任工作培训内容
- 桂林市民政局离婚协议书范文
评论
0/150
提交评论