二零二四年度智能化物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度智能化物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方资产范围与定义1.4乙方服务范围与定义第二条服务内容与标准2.1智能化物业管理服务范围2.2服务内容与标准2.3服务质量保证第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条维修与保养5.1智能化设施设备维修保养5.2甲方提供维修保养的设施设备5.3乙方负责维修保养的设施设备第六条人员培训与支持6.1乙方提供培训内容6.2培训时间与地点6.3培训费用承担第七条信息安全与保密7.1信息安全责任7.2保密条款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知与沟通11.1通知方式11.2沟通机制第十二条合同的附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用支付明细表12.3附件三：智能化设施设备清单第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址：甲方全称为×××公司，地址为×××。1.2乙方名称与地址：乙方全称为×××智能化物业管理公司，地址为×××。1.3甲方资产范围与定义：甲方资产包括但不限于办公楼、住宅小区、商业综合体等。1.4乙方服务范围与定义：乙方提供包括但不限于智能化系统维护、设施设备维修保养、环境清洁、安全保卫等物业管理服务。第二条服务内容与标准2.1智能化物业管理服务范围：乙方负责甲方智能化系统的日常维护、故障排查、系统升级等工作。2.2服务内容与标准：乙方应按照行业标准和甲方的具体要求，提供高品质的物业管理服务。2.3服务质量保证：乙方应定期对服务人员进行专业培训，确保服务质量满足甲方要求。第三条服务期限3.1服务开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2服务结束日期：本合同有效期为一年，自服务开始日期起计算。第四条服务费用4.1服务费用计算方式：乙方根据甲方资产规模、服务内容以及市场行情，制定服务费用计算方式。4.2服务费用支付方式与时间：甲方按照双方约定的周期和金额，向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条维修与保养5.1智能化设施设备维修保养：乙方负责甲方智能化设施设备的日常维修保养工作。5.2甲方提供维修保养的设施设备：甲方应确保提供的设施设备符合国家安全标准和行业规定。5.3乙方负责维修保养的设施设备：乙方应按照甲方提供的设施设备清单，负责其维修保养工作。第六条人员培训与支持6.1乙方提供培训内容：乙方应为甲方员工提供智能化系统操作、维修保养等方面的培训。6.2培训时间与地点：培训时间双方协商确定，地点为甲方或乙方指定的地点。6.3培训费用承担：培训费用由乙方承担。第七条信息安全与保密7.1信息安全责任：乙方应采取措施确保甲方数据和信息安全，防止信息泄露。7.2保密条款：双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务相关的资料和设备。第十一条通知与沟通11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2沟通机制：双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。第十二条合同的附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用支付明细表12.3附件三：智能化设施设备清单第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方如有特殊要求，应提前通知乙方，乙方应尽力满足。13.2乙方特殊承诺：乙方对甲方承诺，在合同有效期内提供优质服务，确保甲方资产安全。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。甲方未按约定提供维修保养的设施设备，应承担相应设施设备的维修保养费用。8.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。乙方未按约定完成维修保养工作，应承担相应设施设备的维修保养费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务相关的资料和设备。第十一条通知与沟通11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2沟通机制双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。第十二条合同的附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务费用支付明细表12.3附件三：智能化设施设备清单第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，应提前通知乙方，乙方应尽力满足。13.2乙方特殊承诺乙方对甲方承诺，在合同有效期内提供优质服务，确保甲方资产安全。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：供应商、承包商、咨询顾问、监管机构、中介机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件（1）甲乙方在合同履行过程中，因特定原因需要第三方的专业服务或参与；（2）甲方与乙方协商一致，同意第三方参与；（3）第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或参与合同履行，并确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务（1）按照约定的时间、质量和标准完成工作；（2）确保其工作人员具备相应的资质和能力；（3）遵守甲乙方的保密规定；（4）配合甲乙方的监督和检查。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的客户，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的资质、声誉、实力等因素进行评估，并在合同中约定。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式为：违约金额×1%。第七条第三方侵权行为处理7.1第三方侵权行为定义第三方侵权行为指第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的行为。7.2第三方侵权行为处理方式甲乙方如发现第三方侵权行为，应要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第八条第三方保险8.1第三方保险要求第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。8.2第三方保险有效期限第三方保险的有效期限应与本合同有效期一致。第九条第三方资料提供9.1第三方资料提供要求第三方应按照甲乙方的要求，提供其资质证明、业绩证明等相关资料。9.2第三方资料真实性保证第三方保证提供的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第十条第三方退出与替代10.1第三方退出条件第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。10.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙方应按照约定程序选择新的第三方替代。第十一条第三方培训与支持11.1第三方培训内容第三方应根据甲乙方的要求，提供相关培训，包括但不限于操作规程、安全知识等。11.2第三方培训时间与地点培训时间、地点由甲乙方协商确定。第十二条甲方对第三方的监督与检查12.1甲方监督与检查权甲方有权对第三方履行合同情况进行监督与检查。12.2甲方监督与检查方式甲方监督与检查方式包括但不限于：定期审查、现场检查、抽检等。第十三条乙方对第三方的监督与检查13.1乙方监督与检查权乙方有权对第三方履行合同情况进行监督与检查。13.2乙方监督与检查方式乙方监督与检查方式包括但不限于：定期审查、现场检查、抽检等。第十四条本修正条款的效力本修正条款与原合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守。如本修正条款与原合同发生冲突，以本修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于智能化系统维护、设施设备维修保养、环境清洁、安全保卫等。附件二：服务费用支付明细表详细列出服务费用的计算方式、支付周期和金额，以及费用调整机制的详细说明。附件三：智能化设施设备清单详细列出甲方所有智能化设施设备的名称、型号、数量等信息。附件四：保险单据第三方购买的保险单据，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。附件五：第三方资质证明第三方的资质证明、业绩证明等相关资料。附件六：培训资料第三方提供的培训资料，包括但不限于操作规程、安全知识等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定完成工作。4.第三方提供的产品或服务不符合相关法律法规和行业标准。5.第三方侵犯甲乙方合法权益。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×1%。2.违约行为导致损失的赔偿计算方式：实际损失金额×1%。3.第三方责任限额：根据第三方资质、声誉、实力等因