杭州地铁口二零二四年度商铺租赁合同（含免租期条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地铁口二零二四年度商铺租赁合同（含免租期条款）本合同目录一览第一条租赁商铺及免租期1.1商铺位置及面积1.2免租期条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租7.1承租人转租条款第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1合同的成立与生效12.2合同的终止与失效12.3通知与送达第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及免租期1.1商铺位置及面积商铺位于杭州地铁口，具体地址为【商铺地址】，商铺的使用面积为【商铺面积】平方米。1.2免租期条款免租期自合同签订之日起计算，共计【免租期限】天。在免租期内，承租人无需支付租金，但需承担合同约定的其他费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【租金支付周期】，承租人应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏费用已支付后，【退还押金日期】内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租人保险责任出租人应办理并维持商铺的建筑保险，包括但不限于火灾、自然灾害等造成的损失。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等，并由双方签字盖章确认。变更协议生效后，原合同相应条款即行失效，双方应按照变更协议的约定履行合同。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；（二）出租人违反合同约定，承租人要求解除合同的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应向对方书面提出解除合同的请求，并说明解除合同的理由。经双方协商一致后，签订书面解除协议，合同即行解除。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自【合同生效日期】起生效。12.2合同的终止与失效合同终止或失效的条件如下：（一）合同履行期满，双方未续签的；（二）合同解除的；（三）法律、法规规定的其他终止或失效条件。12.3通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【合同签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【合同签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（一）甲乙方无法履行合同约定的义务；（二）甲乙方为了更好地履行合同义务，需要第三方提供专业服务；（三）甲乙方与承租人协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。16.2第三方介入程序甲乙方应在引入第三方前，与承租人协商一致，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应严格按照合同约定及第三方介入协议的约定履行其职责。第三方因过错导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【第三方责任限额】元。超过该限额的部分，由甲乙方自行承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不对甲乙方之间的合同义务承担责任。18.2第三方与承租人的关系第三方与承租人的关系同18.1条规定。第三方不对承租人之外的任何一方承担合同义务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件第三方介入协议约定的服务期限届满，或甲乙方与承租人协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。19.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方介入终止前，与承租人协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确第三方介入终止的日期、方式等。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲乙方与第三方甲乙方应确保第三方按照合同约定及第三方介入协议的约定履行其职责。第三方未按约定履行的，甲乙方应承担相应责任。20.2甲乙方与承租人甲乙方与承租人应继续履行本合同约定的义务。本合同的履行不受第三方介入的影响。第二十一条附件21.1第三方介入协议21.2第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于租金调整机制、特殊事件处理、额外服务费用等具体细节。附件三：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务及报酬等，以及第三方与甲乙方的关系。附件四：第三方责任限额协议规定第三方的责任限额，以及超过该限额的部分由甲乙方自行承担。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金；2.承租人未能按照合同约定使用商铺；3.出租人未能按时交付商铺；4.出租人未能按照合同约定提供附属设施和服务；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同部