二零二四年度智慧城市建设项目拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度智慧城市建设项目拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与面积1.1具体拆迁范围1.2拆迁面积确定第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2非房屋补偿标准2.3补偿金额计算公式第三条拆迁安置3.1安置地点3.2安置房屋面积3.3安置房屋交付时间第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间第五条拆迁补偿款支付5.1补偿款支付时间5.2补偿款支付方式第六条拆迁安置房交付6.1安置房交付时间6.2安置房质量标准第七条搬迁补助7.1搬迁补助标准7.2搬迁补助支付时间第八条搬迁奖励8.1搬迁奖励标准8.2搬迁奖励支付时间第九条特殊情况处理9.1无法拆除的建筑物处理9.2文物或历史建筑保护处理第十条违约责任10.1拆迁方违约责任10.2被拆迁方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与面积1.1具体拆迁范围1.2拆迁面积确定拆迁面积根据政府部门测绘部门提供的测绘报告确定。被拆迁房屋的面积以测绘报告所示的面积为准。测绘报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准拆迁房屋的补偿标准按照政府部门公布的拆迁补偿政策执行。补偿标准包括房屋重建成本、装修费用、附属设施补偿等。2.2非房屋补偿标准非房屋建筑物、构筑物和其他设施的补偿标准按照政府部门公布的拆迁补偿政策执行。补偿标准包括拆除费用、重建费用等。2.3补偿金额计算公式拆迁补偿款=房屋补偿金额+非房屋补偿金额。具体计算公式如下：拆迁补偿款=（房屋重建成本+装修费用）×被拆迁房屋面积+（拆除费用+重建费用）×被拆迁非房屋建筑物、构筑物和其他设施的面积第三条拆迁安置3.1安置地点安置地点位于区域，具体安置房屋位置由政府部门指定。3.2安置房屋面积安置房屋的面积根据被拆迁房屋的面积和家庭成员人数确定，确保每位家庭成员均有合适的居住空间。安置房屋面积不低于被拆迁房屋面积。3.3安置房屋交付时间安置房屋交付时间自拆迁补偿款支付完毕之日起计算，最长不超过12个月。如因特殊情况导致无法按时交付，政府部门应书面通知被拆迁方，并说明原因。第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间拆迁启动时间自本合同签订之日起计算，最长不超过3个月。4.2拆迁完成时间拆迁完成时间自拆迁启动时间之日起计算，最长不超过12个月。如因特殊情况导致无法按时完成拆迁，政府部门应书面通知被拆迁方，并说明原因。第五条拆迁补偿款支付5.1补偿款支付时间拆迁补偿款支付时间自拆迁完成之日起计算，最长不超过3个月。5.2补偿款支付方式拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁方指定的银行账户。第六条拆迁安置房交付6.1安置房交付时间安置房交付时间自拆迁补偿款支付完毕之日起计算，最长不超过12个月。6.2安置房质量标准安置房的质量标准应符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。如出现质量问题，政府部门应负责修复，并承担相应责任。第八条搬迁补助8.1搬迁补助标准搬迁补助标准按照政府部门公布的拆迁补偿政策执行。每户被拆迁方按照拆迁房屋的建筑面积给予一次性搬迁补助。8.2搬迁补助支付时间搬迁补助支付时间自拆迁补偿款支付完毕之日起计算，最长不超过3个月。第九条搬迁奖励9.1搬迁奖励标准搬迁奖励标准按照政府部门公布的拆迁补偿政策执行。根据被拆迁方按时完成搬迁的实际情况给予一次性搬迁奖励。9.2搬迁奖励支付时间搬迁奖励支付时间自拆迁补偿款支付完毕之日起计算，最长不超过3个月。第十条特殊情况处理10.1无法拆除的建筑物处理对于无法拆除的建筑物，政府部门应与被拆迁方协商确定合理的处理方案，并根据实际情况给予相应的补偿。10.2文物或历史建筑保护处理对于认定为文物或历史建筑的建筑物，政府部门应按照相关法律法规进行保护，并与被拆迁方协商确定合理的补偿方案。第十一条违约责任11.1拆迁方违约责任如政府部门未能按照约定时间完成拆迁工作，或未能按照约定提供安置房，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2被拆迁方违约责任如被拆迁方未能按照约定时间完成搬迁，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，最长不超过5年。13.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）拆迁范围图；（2）测绘报告；（3）政府部门公布的拆迁补偿政策文件；（4）其他与合同履行相关的文件。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方负责协助甲乙方进行拆迁范围内的资产评估、补偿协商等工作；（2）评估方负责对被拆迁方的房屋及附属设施进行评估；（3）监理方负责对拆迁安置房的建设过程进行监督，确保工程质量；（4）施工方负责拆迁安置房的建设工作。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自职责，确保项目的顺利进行。如因第三方原因导致项目进度延误或质量问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。2.3第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，不得有任何违法违规行为。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方的协调义务甲乙方应积极与第三方进行沟通、协调，确保项目顺利进行。如因甲乙方原因导致第三方无法正常履行职责，甲乙方应承担相应责任。3.2第三方管理甲乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的规定履行义务。第四条第三方介入的变更与调整4.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方有权变更第三方。变更第三方应遵循公平、公正、公开的原则，并提前通知对方。4.2第三方调整甲乙方有权根据项目进度和实际情况，调整第三方的职责和义务。调整第三方应遵循公平、公正、公开的原则，并提前通知对方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在合同中约定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方有权根据项目风险和实际情况，调整第三方责任限额。调整第三方责任限额应遵循公平、公正、公开的原则，并提前通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，构成违约。违约处理按照合同约定和法律法规的规定进行。6.2甲乙方违约如甲乙方未能按照合同约定履行义务，构成违约。违约处理按照合同约定和法律法规的规定进行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。7.2争议解决时限甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起计算，最长不超过6个月。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的税费承担9.1税费承担第三方在履行合同义务过程中产生的税费，由第三方自行承担。如因甲乙方原因导致第三方产生额外税费，甲乙方应承担相应责任。第十条第三方介入的信息披露10.1信息披露义务第三方应按照甲乙方的要求，及时提供与项目相关的各类信息。10.2信息披露的方式和时间第三方应通过书面形式，按照甲乙方的要求，在约定的时间内提供相关信息。第十一条第三方介入的保险11.1保险义务第三方应按照甲乙方的要求，办理与项目相关的保险手续。11.2保险赔偿如发生保险事故，第三方应按照保险合同的约定，向甲乙方提供赔偿。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.拆迁范围图描述：显示拆迁范围的详细地图，包括东至路，西至路，南至路，北至路等。要求：由政府部门提供，具有法律效力，作为合同附件。2.测绘报告描述：提供被拆迁房屋的面积、结构等信息，用于确定拆迁面积。要求：由政府部门认可的测绘部门提供，具有法律效力，作为合同附件。3.政府部门公布的拆迁补偿政策文件描述：包含拆迁补偿标准、补助政策等详细规定。要求：由政府部门发布，作为合同附件，具有法律效力。4.其他与合同履行相关的文件描述：包括但不限于第三方介入的相关协议、保险文件、保密协议等。要求：由甲乙方提供，具有法律效力，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定1.第三方违约行为示例：第三方未能按时完成拆迁工作，导致项目