房产抵押协议书简单 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押协议书简单本合同目录一览1.房产抵押概述1.1房产抵押的定义1.2房产抵押的目的1.3房产抵押的适用范围2.房产抵押当事人2.1抵押人2.2抵押权人2.3担保人3.房产抵押物的描述3.1房产的地点3.2房产的面积3.3房产的所有权归属4.房产抵押的金额4.1抵押物的评估价值4.2抵押贷款金额4.3贷款用途5.房产抵押的期限5.1抵押期限的起始日期5.2抵押期限的结束日期5.3抵押期限的延长条件6.房产抵押的利率6.1贷款利率6.2利率调整方式6.3利率固定的条件7.房产抵押的还款方式7.1等额本息还款方式7.2等额本金还款方式7.3一次性还本付息还款方式8.房产抵押的担保措施8.1保证担保8.2抵押物的保险8.3额外担保措施的要求9.房产抵押的违约责任9.1抵押人的违约行为9.2抵押权人的违约行为9.3违约责任的处理方式10.房产抵押的解除条件10.1抵押解除的申请10.2抵押解除的审批程序10.3抵押解除后的处理11.房产抵押的争议解决方式11.1争议的协商解决11.2争议的调解解决11.3争议的诉讼解决12.房产抵押的变更和转让12.1抵押变更的条件12.2抵押转让的条件12.3变更和转让的程序13.房产抵押的终止条件13.1抵押终止的情形13.2抵押终止的程序13.3抵押终止后的处理14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3合同的违约责任14.4合同的争议解决方式14.5合同的变更和转让14.6合同的终止条件14.7合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条房产抵押概述1.1房产抵押的定义房产抵押是指抵押人将其在房产所有权证书记载的房产设定为抵押权人的债权担保，当抵押人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。1.2房产抵押的目的房产抵押的目的是为了获得贷款，用于资金周转、扩大经营、改善生活等方面。1.3房产抵押的适用范围房产抵押适用于具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的房产作为抵押物向金融机构申请贷款。第二条房产抵押当事人2.1抵押人抵押人是指将其名下房产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.2抵押权人抵押权人是指接受房产抵押担保的金融机构或者其他债权人。2.3担保人担保人是指为债务人的债务履行提供担保的第三人。第三条房产抵押物的描述3.1房产的地点抵押房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号码为____。3.2房产的面积抵押房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。3.3房产的所有权归属抵押房产的所有权归抵押人所有，不存在任何权属纠纷。第四条房产抵押的金额4.1抵押物的评估价值抵押房产的评估价值为____元。4.2抵押贷款金额抵押贷款金额为____元。4.3贷款用途贷款用途必须符合国家法律法规和政策规定，未经抵押权人同意，抵押人不得将贷款用于非法用途。第五条房产抵押的期限5.1抵押期限的起始日期抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2抵押期限的结束日期抵押期限结束日期与贷款到期日相同。5.3抵押期限的延长条件抵押期限可以依法延长，延长条件如下：（1）抵押人在抵押期限届满前偿还贷款本息的，抵押权人可以同意延长抵押期限；（2）抵押人在抵押期限届满前未能偿还贷款本息的，抵押权人可以要求抵押人继续履行还款义务，并有权要求延长抵押期限。第六条房产抵押的利率6.1贷款利率贷款利率为____%。6.2利率调整方式利率调整方式如下：（1）如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款利率相应调整；（2）如遇市场利率变动，本贷款利率可由双方协商调整。6.3利率固定的条件利率固定的条件如下：（1）抵押人在抵押期限内按期偿还贷款本息；（2）抵押人在抵押期限内未发生违约行为。第八条房产抵押的担保措施8.1保证担保抵押人同意以其配偶、子女、父母或者其他近亲属作为保证人，为抵押贷款提供连带责任保证。8.2抵押物的保险抵押人应当办理抵押房产的保险手续，并将抵押权人作为第一受益人。保险金额不得低于抵押贷款金额。8.3额外担保措施的要求抵押人应当根据抵押权人的要求，提供其他额外的担保措施，以确保贷款的安全。第九条房产抵押的违约责任9.1抵押人的违约行为（1）未按约定的还款计划和还款方式按时还款；（2）将抵押房产转让、出租、出借或者设定其他担保；（3）未按约定用途使用贷款；（4）其他违反合同约定的行为。9.2抵押权人的违约行为（1）未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款；（2）未按约定办理抵押登记手续；（3）未按约定履行抵押权；（4）其他违反合同约定的行为。9.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式如下：（1）违约方应承担相应的违约金；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用；（3）抵押权人有权提前收回贷款本息；（4）抵押权人有权依法处分抵押物，优先受偿贷款本息及相关费用。第十条房产抵押的解除条件10.1抵押解除的申请（1）贷款本息已全部偿还；（2）抵押权人同意解除抵押。10.2抵押解除的审批程序抵押解除需经过抵押权人审批，审批程序如下：（1）抵押人向抵押权人提交解除抵押的书面申请；（2）抵押权人对抵押物的价值进行评估；（3）抵押权人同意解除抵押的，双方签订解除抵押协议；（4）双方到不动产登记机构办理抵押解除登记手续。10.3抵押解除后的处理抵押解除后，双方应当到不动产登记机构办理抵押登记注销手续，并将抵押房产的所有权证书交还给抵押人。第十一条房产抵押的争议解决方式11.1争议的协商解决双方应在合同约定的范围内，通过友好协商解决争议。11.2争议的调解解决如协商不成，双方可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。11.3争议的诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条房产抵押的变更和转让12.1抵押变更的条件（1）替换的房产价值不得低于原抵押物的价值；（2）替换的房产需经过抵押权人同意。12.2抵押转让的条件抵押人在抵押期限内不得转让抵押房产，但经抵押权人同意的除外。12.3变更和转让的程序抵押变更或转让的程序如下：（1）双方签订变更协议或转让协议；（2）到不动产登记机构办理变更登记手续；（3）通知贷款银行办理相应的贷款变更或转让手续。第十三条房产抵押的终止条件13.1抵押终止的情形抵押终止的情形如下：（1）贷款本息已全部偿还；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）抵押物灭失；（4）法律、法规规定的其他情形。13.2抵押终止的程序抵押终止的程序如下：（1）双方到不动产登记机构办理抵押登记注销手续；（2）抵押权人将抵押房产的所有权证书交还给抵押人。13.3抵押终止后的处理抵押终止后，双方应当到不动产登记机构办理抵押登记注销手续，并将抵押房产的所有权证书交还给抵押人。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的独立个体或机构，不包括中介方。第三方在本合同中是指提供担保、评估、保险、调解等服务的个人或机构。1.2第三方责任第三方应根据其服务内容承担相应的责任。第三方提供的服务包括但不限于担保、评估、保险、调解等，并应对其提供的服务承担法律责任。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入的服务内容符合本合同的约定；（3）第三方介入需经甲方和乙方共同同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方协商确定需要第三方提供的服务；（2）甲方和乙方共同选择合适的第三方；（3）甲方、乙方与第三方签订相应的服务协议；（4）第三方按照协议约定提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和金额进行确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场情况和甲方、乙方的协商进行调整。调整后的责任限额应经甲方和乙方共同同意，并书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的主体，第三方提供的服务仅限于甲方和乙方之间。第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与中介方的关系如合同中存在中介方，第三方与中介方是独立的主体，第三方不对中介方的行为承担责任。第五条第三方介入后的额外条款和说明5.1第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。服务费用支付方式、支付时间由甲方、乙方与第三方协商确定。5.2第三方服务内容的变更甲方和乙方如需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并书面确认。5.3第三方服务违约的处理如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照约定承担违约责任。5.4第三方服务争议的解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任的风险防范6.1甲方和乙方的风险防范甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行合理审查。甲方和乙方应了解第三方的服务内容、服务质量及其可能带来的风险。6.2第三方的风险防范第三方应具备相应的资质和能力，提供真实、准确、完整的服务。第三方应按照约定履行服务协议，避免因自身原因导致甲方和乙方遭受损失。第七条第三方责任的限制7.1第三方不承担合同违约责任第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲方和乙方之间的合同违约承担责任。7.2第三方不承担合同纠纷责任第三方不参与甲方和乙方之间的合同纠纷解决，不对纠纷的解决结果承担责任。7.3第三方不承担合同履行责任第三方不负责甲方和乙方合同的履行，不对合同履行过程中的损失承担责任。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方服务内容完成后，甲方和乙方与第三方之间的合同关系终止；（2）甲方和乙方协商一致，同意解除与第三方的合同关系；（3）第三方因违约等原因未能按照服务协议提供服务，甲方和乙方有权解除合同关系。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲方和乙方协商一致，决定解除与第三方的合同关系；（2）甲方、乙方与第三方签订终止协议，明确终止日期；（3）第三方按照终止协议约定办理相关手续，将相关资料和证件交还给甲方和乙方。第九条第三方介入终止后的处理9.1终止后的责任承担第三方在终止后的责任承担如下：（1）第三方对终止前的服务承担责任；（2）第三方对终止后的行为不承担责任。9.2终止后的资料归档第三方应将终止后的相关资料和证件交还给甲方和乙方，包括但不限于服务记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同2.房产所有权证复印件3.房产评估报告4.贷款申请及审批文件5.贷款合同6.贷款还款计划表7.保证担保函8.保险单复印件9.抵押房产保险合同10.第三方服务协议11.第三方资质证书复印件12.第三方服务费用支付证明13.第三方服务记录14.第三方服务终止协议15.第三方服务违约证明16.房产抵押登记证明17.房产抵押解除协议18.房产抵押变更协议19.房产抵押转让协议20.第三方介入终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为是指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致合同无法履行或者履行效果不符合预期。违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用；（3）违约方应承担相应的法律责任。2.违约行为示例说明（1）甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，构成违约行为。甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，构成违约行为。乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（3）甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、出借或者设定其他担保，构成违约行为。甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（4）乙方未按约定履行抵押权，构成违约行为。乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。房产抵押协议书简单1本合同目录一览1.房产抵押概述1.1房产抵押定义1.2房产抵押范围1.3房产抵押权属2.抵押人信息2.1抵押人身份证明2.2抵押人联系方式2.3抵押人地址3.抵押房产信息3.1房产所有权证号3.2房产坐落位置3.3房产面积3.4房产用途4.抵押金额与期限4.1抵押金额4.2抵押期限4.3抵押期限调整5.抵押权实现方式5.1债务履行期限5.2债务履行方式5.3抵押权实现条件6.债务人信息6.1债务人身份证明6.2债务人联系方式6.3债务人地址7.债务履行保证7.1债务履行义务7.2债务履行违约责任7.3债务履行担保8.抵押房产转让8.1抵押房产转让条件8.2抵押房产转让程序8.3抵押权转移9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后抵押权的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决主体10.3争议解决时间限制11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后抵押权的设立12.合同的附件12.1房产所有权证复印件12.2债务人还款计划表12.3其他与合同有关的文件13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方认为需要补充的其他内容13.3双方认为需要修改的其他条款14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条房产抵押概述1.1房产抵押定义本合同所述房产抵押，是指抵押人将其名下的房产作为债务履行的担保，抵押给债权人，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。1.2房产抵押范围抵押范围包括房产的全部权利，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。1.3房产抵押权属抵押房产的所有权归抵押人所有，抵押权设立后，抵押房产的所有权不因抵押而转移。第二条抵押人信息2.1抵押人身份证明抵押人为自然人的，应提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等；抵押人为法人的，应提供有效的营业执照、组织机构代码证等。2.2抵押人联系方式抵押人应向债权人提供真实的联系电话、邮箱地址等联系方式，以便债权人随时与抵押人联系。2.3抵押人地址抵押人的住址或注册地址应明确、具体，以便于债权人在必要时送达相关法律文件。第三条抵押房产信息3.1房产所有权证号抵押房产应具有有效的房产所有权证，证号清晰可见。3.2房产坐落位置抵押房产的具体位置应明确，包括街道名称、门牌号码、楼层、房间号等。3.3房产面积抵押房产的建筑面积应明确标注，以平方米为单位。3.4房产用途抵押房产的用途应明确，如居住、商业、办公等。第四条抵押金额与期限4.1抵押金额抵押金额为人民币【】，大写为【】。4.2抵押期限抵押期限为自合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。4.3抵押期限调整抵押期限如需调整，应经双方协商一致，并办理相关手续。第五条抵押权实现方式5.1债务履行期限债务人应按约定的还款计划及时偿还债务，债务履行期限为【】。5.2债务履行方式债务人应通过银行转账、现金支付等方式按期偿还债务。5.3抵押权实现条件当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法行使抵押权，优先受偿。第六条债务人信息6.1债务人身份证明债务人为自然人的，应提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等；债务人为法人的，应提供有效的营业执照、组织机构代码证等。6.2债务人联系方式债务人应向债权人提供真实的联系电话、邮箱地址等联系方式，以便债权人随时与债务人联系。6.3债务人地址债务人的住址或注册地址应明确、具体，以便于债权人在必要时送达相关法律文件。第八条抵押房产转让8.1抵押房产转让条件在抵押期间，抵押人如需转让抵押房产，应提前【】天通知债权人，并征得债权人同意。8.2抵押房产转让程序抵押房产转让应遵循相关法律法规，办理房产过户手续，并通知债权人。8.3抵押权转移抵押房产转让后，抵押权及担保义务一并转移给受让人，受让人应继续履行债务偿还责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）债务人按期偿还债务，抵押权消灭；（2）抵押房产因征收、拆迁等原因灭失，抵押权消灭；（3）双方协商一致，提前终止合同。9.3合同终止后抵押权的处理合同终止后，抵押权消灭，抵押房产的所有权归抵押人所有。但抵押人在合同终止后【】年内，若债务人未按约定偿还债务，债权人仍有权依法行使抵押权，优先受偿。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决主体争议解决主体为双方当事人。10.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【】内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十一条合同的生效11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为【】。11.3合同生效后抵押权的设立合同生效后，抵押权依法设立，债权人有权依法行使抵押权。第十二条合同的附件12.1房产所有权证复印件合同附件中应包含抵押房产的所有权证复印件，并注明“此复印件与原件一致”。12.2债务人还款计划表合同附件中应包含债务人的还款计划表，明确还款金额、还款期限等。12.3其他与合同有关的文件双方认为与合同有关的其他文件，如债务人的财务报表、抵押房产的评估报告等。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如双方对房产抵押的额外限制、债务人违约时的具体处理措施等。13.2双方认为需要补充的其他内容如双方对合同的补充说明、特殊情况的处理等。13.3双方认为需要修改的其他条款如双方在合同履行过程中，认为有必要修改的条款。第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期为【】。14.2合同签署地点合同签署地点为【】。14.3合同签署主体合同签署主体为抵押人（甲方）和债权人（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方（抵押人）和乙方（债权人）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应依法合规行事，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的债务履行期限内介入，协助甲方和乙方履行合同义务。2.3第三方职责划分第三方根据其职能，分别承担如下职责：（1）中介机构：负责房产交易信息的收集、发布及交易撮合；（2）评估机构：负责抵押房产的价值评估；（3）担保机构：提供担保服务，确保债务履行；（4）监管机构：对合同履行过程进行监督，确保合同履行合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据其服务内容、性质及风险程度进行设定，具体限额由甲方和乙方协商确定。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）中介机构：未能按时提供房产交易信息或未能促成交易，应支付违约金；（2）评估机构：评估结果失实，应承担评估误差范围内的赔偿责任；（3）担保机构：未能履行担保义务，应承担相应的赔偿责任；（4）监管机构：监督不力导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务协议。5.2第三方权益保护义务甲方和乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为，应及时告知第三方并采取措施予以制止。5.3第三方权益保护责任因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲方和乙方严重违约，影响第三方正常履行合同义务；6.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前【】天通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任划分第三方退出合同后，应继续履行已产生的合同义务，对甲方和乙方不产生新的合同义务。第七条甲方和乙方对第三方的义务7.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。7.2甲方和乙方应如实提供与合同履行相关的信息，协助第三方正常履行合同义务。7.3甲方和乙方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露与第三方有关的合同信息。第八条第三方介入合同的约定8.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等。8.2甲方和乙方应确保第三方介入合同的合法性、合规性，避免合同无效或被撤销。8.3甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲方和乙方应通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方同意合同变更后，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报第三方备案。9.3合同变更不影响第三方在原合同项下的权利和义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应符合原合同约定的终止条件。10.2合同终止后，第三方不再享有原合同项下的权利，不再承担原合同项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件一致”，并加盖抵押人和债权人公章。附件2：债务人还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出债务人的还款金额、还款期限、还款方式等信息，并经债务人签字确认。附件3：抵押房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值评估、评估依据、评估方法等。附件4：担保协议详细要求：担保协议应由担保机构出具，明确担保的范围、担保方式、担保责任等。附件5：监管机构监督报告详细要求：监督报告应由监管机构出具，内容包括合同履行过程中的监督情况、合规性检查结果等。附件6：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息，并由甲方和乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间偿还债务；（2）提供虚假的房产信息；（3）未经乙方同意，擅自变更房产用途；（4）其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未能按约定的还款期限偿还债务，甲方应支付逾期利息，并承担违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付借款；（2）未按约定提供房产担保；（3）未经甲方同意，擅自变更还款计划；（4）其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未能按约定的还款期限支付借款，乙方应支付逾期利息，并承担违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务；（2）服务过程中出现重大失误；（3）未按约定履行保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。示例说明：如果第三方未能按约定的时间提供房产交易信息，第三方应支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。全文完。房产抵押协议书简单2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产抵押1.2抵押权1.3借款人1.4贷款人1.5抵押房产2.房产抵押的目的与范围2.1抵押的目的2.2抵押的范围3.抵押权的设立3.1抵押权的设立时间3.2抵押权的设立条件3.3抵押权的设立程序4.抵押权的变更与消灭4.1抵押权的变更4.2抵押权的消灭5.房产抵押的权益与义务5.1借款人的权益与义务5.2贷款人的权益与义务6.房产抵押的评估与价值6.1抵押房产的评估6.2抵押房产的价值7.抵押权的实现与处置7.1抵押权的实现条件7.2抵押权的处置程序7.3抵押权的处置方式8.借款人与贷款人的权利与义务8.1借款人的权利与义务8.2贷款人的权利与义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.合同的附件11.1附件的内容11.2附件的效力12.其他约定12.1双方的其他约定12.2法律法规的规定13.合同的签署与生效13.1合同的签署13.2合同的生效时间14.合同的修订与补充14.1合同的修订14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押本合同所称房产抵押，是指借款人将其名下的房产设定为抵押物，向贷款人提供担保，以获取贷款的行为。1.2抵押权抵押权是指贷款人依据本合同约定，对抵押房产依法享有的优先受偿权。1.3借款人借款人是指需要向贷款人申请贷款，并以其名下房产作为抵押物的一方。1.4贷款人贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的一方。1.5抵押房产抵押房产是指借款人以其名下的房产作为抵押物，设定抵押权以确保贷款的偿还。第二条房产抵押的目的与范围2.1抵押的目的本合同所涉及的房产抵押目的，是为了确保借款人能够按时偿还贷款本息及相关费用。2.2抵押的范围抵押范围包括借款人名下的房产及其附属设施、配件和附属权益。第三条抵押权的设立3.1抵押权的设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。3.2抵押权的设立条件抵押权的设立条件如下：（一）借款人与贷款人签订本合同，并按照约定向贷款人提供抵押房产；（二）贷款人同意接受抵押房产作为担保；（三）依法办理抵押登记手续。3.3抵押权的设立程序抵押权的设立程序如下：（一）借款人与贷款人协商一致，确定抵押房产；（二）双方签订本合同，并按照约定向贷款人提供抵押房产；（三）贷款人同意接受抵押房产作为担保；（四）依法办理抵押登记手续。第四条抵押权的变更与消灭4.1抵押权的变更抵押权的变更包括抵押权的范围、强度和期限的变更。抵押权的变更应当经借款人与贷款人协商一致，并依法办理变更手续。4.2抵押权的消灭抵押权消灭的情形包括：（一）借款人按时偿还贷款本息及相关费用；（二）贷款人放弃抵押权；（三）依法解除抵押权；（四）本合同约定的其他消灭抵押权的情形。第五条房产抵押的权益与义务5.1借款人的权益与义务借款人的权益与义务如下：（一）按照约定用途使用贷款；（二）按时偿还贷款本息及相关费用；（三）不得转让、出租、设定负担或者其他方式处置抵押房产；（四）维护抵押房产的安全、完好，确保其价值；（五）本合同约定的其他权益与义务。5.2贷款人的权益与义务贷款人的权益与义务如下：（一）按照约定向借款人提供贷款；（二）有权查阅、保管抵押房产的相关文件；（三）在借款人违约时，有权采取措施实现抵押权；（四）本合同约定的其他权益与义务。第六条房产抵押的评估与价值6.1抵押房产的评估抵押房产的评估是指对抵押房产的价值进行评估，以确定贷款额度。评估应由双方认可的评估机构进行。6.2抵押房产的价值抵押房产的价值是指抵押房产在评估基准日的市场价值。抵押房产的价值应当足以覆盖贷款本息及相关费用。第八条借款人与贷款人的权利与义务8.1借款人的权利与义务（1）借款人有权按照合同约定使用贷款；（2）借款人应当按时足额偿还贷款本息及相关费用；（3）借款人不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定负担等；（4）借款人应当负责维护抵押房产的安全、完好，并确保其价值；（5）借款人应当配合贷款人实现抵押权；（6）本合同约定的其他权利与义务。8.2贷款人的权利与义务（1）贷款人有权按照合同约定提供贷款；（2）贷款人应当监督借款人按照合同约定使用贷款；（3）贷款人有权查阅、保管抵押房产的相关文件；（4）贷款人在借款人违约时，有权采取措施实现抵押权；（5）贷款人应当保守借款人的隐私信息；（6）本合同约定的其他权利与义务。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）借款人未按照约定用途使用贷款的，应当承担违约责任；（2）借款人未按照约定偿还贷款本息及相关费用的，应当承担违约责任；（3）借款人未经贷款人同意处分抵押房产的，应当承担违约责任；（4）贷款人未按照约定提供贷款的，应当承担违约责任；（5）本合同约定的其他违约责任。9.2争议解决方式（1）双方发生争议的，应当协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更合同变更应当经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止合同终止的情形包括：（1）借款人按时偿还贷款本息及相关费用；（2）贷款人同意解除抵押权；（3）依法解除合同；（4）本合同约定的其他终止情形。第十一条合同的附件11.1附件的内容附件包括抵押房产的权属证明、评估报告、抵押登记证明等。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于贷款的用途、还款方式、利率等。12.2法律法规的规定本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的生效时间本合同的生效时间按照双方约定的时间执行。第十四条合同的修订与补充14.1合同的修订合同的修订应当经双方协商一致，并书面确认。14.2合同的补充本合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、司法机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产评估、咨询服务的评估机构；（2）提供贷款促成、咨询服务的中介机构；（3）进行房产拍卖、变卖的拍卖机构；（4）进行司法鉴定、评估的司法机构；（5）其他参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方应当与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；（2）甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的真实、完整的资料；（3）第三方应按照约定履行其职责，并应当保证其提供的服务符合法律法