二零二四年度棚户区改造安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚户区改造安置房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称2.2安置房位置2.3安置房面积2.4安置房户型2.5安置房交付标准第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付地点5.3交付手续第六条质量及保修6.1房屋质量6.2质量保修范围6.3保修期限第七条产权登记7.1产权登记办理7.2登记费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业管理12.3配套设施第十三条附件13.1房屋平面图13.2合同附件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X开发集团有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X安置户1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条安置房基本情况2.1安置房项目名称：安置房项目2.2安置房位置：位于市区路号2.3安置房面积：按照实际测量面积计算，具体面积以《房屋所有权证》记载为准2.4安置房户型：X户型2.5安置房交付标准：按照《安置房交付标准》执行第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1出卖人应按照合同约定交付符合交付标准的安置房3.1.2出卖人应保证安置房的质量，并承担质量保修责任3.1.3出卖人应协助买受人办理产权登记手续3.2买受人权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款3.2.2买受人应按照合同约定接收安置房3.2.3买受人应协助出卖人办理产权登记手续第四条购房价格及支付方式4.1购房价格：安置房的总价款为X元，具体价格以《购房合同》为准4.2付款方式：买受人应按照《购房合同》约定的付款方式支付购房款4.3付款时间：买受人应按照《购房合同》约定的付款时间支付购房款第五条交付及交付手续5.1交付时间：安置房交付时间为年月日5.2交付地点：市区路号5.3交付手续：买受人应按照出卖人提供的《安置房交付手续指南》办理交付手续第六条质量及保修6.1房屋质量：出卖人应保证安置房的质量符合国家相关标准和规定6.2质量保修范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等6.3保修期限：自安置房交付之日起计算，保修期限为年第七条产权登记7.1产权登记办理：买受人应按照出卖人提供的《产权登记办理指南》办理产权登记手续7.2登记费用承担：买受人应承担产权登记所需费用，具体费用以实际发生为准第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照合同约定交付安置房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金9.1.2出卖人未按照合同约定保证安置房质量的，应承担相应的维修、更换责任9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金9.2.2买受人未按照合同约定接收安置房的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件应按照合同约定或者法律法规规定执行11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件应按照合同约定或者法律法规规定执行第十二条其他约定12.1户口迁移12.1.1买受人应按照出卖人提供的《户口迁移指南》办理户口迁移手续12.2物业管理12.2.1买受人应按照物业管理公司制定的《物业管理规约》遵守物业管理规定12.3配套设施12.3.1出卖人应保证安置房周边配套设施符合合同约定和国家相关标准第十三条附件13.1房屋平面图13.2合同附件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融服务机构等，即为非合同当事人，但参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件应符合相关法律法规和政策规定，包括但不限于资质审查、信誉评估等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守合同保密条款，对合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不介入甲乙双方之间的争议。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2第三方介入的变更解除协议应明确变更解除的条件、时间、方式等。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方未按照法律法规和政策规定提供服务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出应符合合同约定和法律法规规定。8.2第三方退出时，应将其服务范围内的权利和义务转交给甲乙双方或指定第三方。第九条第三方费用9.1第三方费用应由甲乙双方在第三方介入协议中明确。9.2第三方费用包括但不限于服务费用、费用支付方式、支付时间等。第十条第三方介入协议的效力10.1第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入协议的变更和解除不得影响本合同的履行。第十一条第三方与合同履行11.1第三方应按照甲乙双方的约定参与合同履行。11.2第三方未参与合同履行时，不影响本合同的效力。第十二条第三方介入的监督和检查12.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。12.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。第十三条第三方服务评价13.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由第三方介入协议确定。14.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：安置房交付标准附件3：产权登记办理指南附件4：户口迁移指南附件5：物业管理规约附件6：第三方介入协议附件7：购房合同附件8：付款凭证附件9：交付手续指南附件10：质量保修范围及期限附件11：合同变更解除协议附件12：违约金计算方式附件13：争议解决方式及地点附件14：合同履行监督和检查记录附件详细要求和说明：附件1：房屋平面图附件1应详细展示安置房的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解安置房的具体情况。附件2：安置房交付标准附件2应详细列举安置房的交付标准，包括房屋结构、装修、设备等方面的要求。附件3：产权登记办理指南附件3应提供产权登记办理的详细步骤、所需材料、办理时限等信息，以指导买受人顺利完成产权登记。附件4：户口迁移指南附件4应详细说明户口迁移的流程、所需材料、办理时限等信息，以便买受人顺利完成户口迁移。附件5：物业管理规约附件5应详细列举物业管理公司的管理规定，包括物业服务内容、费用、使用规范等，以规范买受人的行为。附件6：第三方介入协议附件6应详细约定第三方的服务内容、责任限额、费用等相关事项，以明确双方的权利和义务。附件7：购房合同附件7应详细记录购房合同的主要内容，包括房价、付款方式、交付时间等。附件8：付款凭证附件8应作为买受人支付购房款的凭证，记录付款时间、金额等信息。附件9：交付手续指南附件9应详细说明交付手续的办理流程，包括交付时间、地点、所需材料等。附件10：质量保修范围及期限附件10应详细列举质量保修的范围和期限，以便买受人了解出卖人的质量保修责任。附件11：合同变更解除协议附件11应详细约定合同变更和解除的条件、程序、方式等相关事项。附件12：违约金计算方式附件12应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算公式等。附件13：争议解决方式及地点附件13应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时双方有所依据。附件14：合同履行监督和检查记录附件14应记录合同履行过程中的监督和检查情况，包括检查时间、检查内容、发现问题等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付安置房。2.出卖人未按照合同约定保证安置房质量。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记手续。4.买受人未按照合同约定支付购房款。5.买受人未按照合同约定接收安置房。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金；出卖人应承担质量保修责任；出卖人应协助买受人办理产权登记手续。2.买受人违约责任：买受人应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金；买受人应承担因未接收安置房而产生的违约责任。3.第三方违约责任：第三方应承担其提供服务的违约责任，包括但不限于赔偿