2024年度达川区公共租赁住房租赁合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度达川区公共租赁住房租赁合同条款本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.2.3支付渠道3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还日期3.4押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改造限制5.维修及保养5.1维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担6.保险6.1房屋保险6.2租户保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限8.3合同终止后押金处理9.违约责任9.1租户违约行为9.2甲方违约行为9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律法规11.1合同遵守的法律11.2合同解释的法律法规12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3合同修改及补充13.附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的相关证明文件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期本合同目录一览1.租赁住房概述1.1住房地址1.2住房面积1.3住房结构1.4住房设施2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用及维护6.1住房使用规定6.2住房维护责任7.维修及保养7.1维修责任7.2维修保养周期7.3维修保养费用8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.房屋转让10.1转让条件10.2转让手续10.3转让租金分配11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除手续14.其他条款14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同附件本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2房屋使用范围1.3房屋维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1乙方义务4.2乙方禁止行为4.3房屋损坏赔偿5.合同解除5.1提前解除合同5.2违约解除合同5.3解除合同后的责任6.违约责任6.1乙方违约6.2甲方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋出租10.附件10.1房屋清单10.2租赁合同补充协议11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3盖章12.日期12.1签署日期13.附件说明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租赁合同变更协议14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁住房概述1.1住房地址：四川省达州市达川区路号。1.2住房面积：房屋建筑面积为平方米。1.3住房结构：该房屋为室厅卫，具体结构以实际交付的房屋为准。1.4住房设施：房屋内设施包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：达州市达川区公共租赁住房运营管理有限公司地址：达州市达川区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.3租赁续约条款：如承租方需续约，应在本合同到期前一个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：每季度支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.4租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在五个工作日内退还承租方押金。5.3押金退还方式：通过银行转账退还至承租方提供的账户。第六条使用及维护6.1住房使用规定：承租方应按合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2住房维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋及附属设施本身质量问题导致损坏，由出租方负责修复并承担相关费用。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，由承租方承担修复费用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况甲方将位于达川区街号的公共租赁住房一套出租给乙方，房屋的具体情况如下：1.1.1房屋地址：达川区街号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.2.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前一个月内书面向甲方提出续租申请，双方协商一致后可以续租。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每月人民币元。2.2租金支付方式如下：2.2.1支付周期：每月底支付下一个月租金。2.2.2支付日期：每月底前。2.2.3支付渠道：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额为人民币元。3.2押金退还条件：乙方按照本合同约定返还房屋且房屋及设施完好无损时，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。3.3押金退还日期：自乙方返还房屋之日起七个工作日内。3.4押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照房屋使用规定合理使用租赁房屋及设施，并妥善保管。4.2房屋维护责任：4.2.1甲方负责房屋及共用设施的正常维护和保养。4.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。4.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增加设施。第五条维修及保养5.1维修责任：5.1.1甲方负责房屋及共用设施的大修、中修和改造。5.1.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养。5.2维修请求及响应时间：乙方发现房屋及设施存在问题时，应及时向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后七个工作日内予以响应并安排维修。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第六条保险6.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。6.2乙方应办理租户保险，并将甲方列为保险受益人。第七条房屋转租7.1乙方如需转租，应事先书面向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。7.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月内书面通知甲方。7.3转租手续：乙方应与转租方签订书面转租合同，并提交给甲方备案。第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述甲方将位于达川区街号的公共租赁住房一套（房屋门牌号：），建筑面积为平方米，房屋结构为，家具家电等设施设备状况详见附件一，出租给乙方使用。1.2房屋使用范围乙方须按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得转租、转让或出借给第三方使用。1.3房屋维修责任甲方负责出租房屋及附属设施设备的小修小补，大修由甲方负责，但下列情况下除外：（1）因乙方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力因素造成的损坏。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满，乙方如需继续租赁，须提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条款租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及付款方式等事项，双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本房屋租金为每月人民币元整。3.2租金支付日期乙方应在每个租赁周期（即每月）的X日之前，将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.租赁条件4.1乙方义务乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定，维护公共秩序。4.2乙方禁止行为乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或出借给第三方使用。4.3房屋损坏赔偿乙方如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应按实际损失金额赔偿甲方。5.合同解除5.1提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理退房手续。5.2违约解除合同一方违约解除合同的，应承担相应的违约责任。5.3解除合同后的责任合同解除后，乙方应将房屋及设施设备归还给甲方，并承担因逾期归还所产生的相关费用。6.违约责任6.1乙方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。6.2甲方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向达川区房地产管理部门申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款8.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜按相关法律法规执行。9.附件9.1房屋清单9.2租赁合同补充协议10.签字盖章10.1甲方签字：____________________10.2乙方签字：____________________10.3盖章：____________________11.日期11.1签署日期：2024年X月X日8.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜按相关法律法规执行。9.附件9.1房屋清单9.2租赁合同补充协议10.签字盖章10.1甲方签字：____________________10.2乙方签字：____________________10.3盖章：____________________11.日期11.1签署日期：2024年X月X日12.附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租赁合同变更协议13.合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条保险责任8.1出租方保险：出租方已为房屋及附属设施购买了保险，如发生意外导致房屋及附属设施损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。8.2承租方保险：承租方应自行购买人身意外伤害保险，并负责保障自身及居住在该房屋内的其他人员的人身安全。第九条房屋转租9.1转租条件：承租方需转租房屋的，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。9.2转租手续：承租方转租房屋的，需与次承租方签订转租合同，并将次承租方信息告知出租方。9.3转租租金分配：承租方应确保次承租方按照转租合同约定支付租金，转租租金分配按照双方协商一致的原则进行。第十条房屋转让10.1转让条件：承租方在租赁期限内不得转让房屋。10.2转让手续：如承租方需提前解除合同，应书面通知出租方，并按照合同约定办理房屋及附属设施的移交手续。10.3转让租金分配：承租方转让房屋的，应提前一个月通知出租方，并按照合同约定处理剩余租金。第十一条违约责任11.1出租方违约：如出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约：如承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向达州市达川区房地产管理部门申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向达州市达川区人民法院提起诉讼。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：合同一方如需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.3合同解除手续：合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1合同签署地点：本合同在达州市达川区公共租赁住房运营管理有限公司签署。14.2合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁住房平面图、设施清单等。652578第八条合同终止8.1合同终止条件：8.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的。8.1.2乙方提前解除合同的。8.1.3甲方提前解除合同的。8.1.4法律法规规定的其他合同终止条件。8.2合同终止通知期限：8.2.1租赁期满前，甲方应提前一个月通知乙方。8.2.2乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方。8.2.3甲方提前解除合同时，应提前三个月通知乙方。8.3合同终止后押金处理：甲方在确认乙方已按照本合同约定返还房屋及设施且无损坏时，应在合同终止后七个工作日内退还剩余押金。第九条违约责任9.1租户违约行为：9.1.1乙方未按照本合同约定支付租金的。9.1.2乙方未按照本合同约定使用和维护房屋及设施的。9.1.3乙方未经甲方同意转租的。9.2甲方违约行为：9.2.1甲方未按照本合同约定提供房屋及设施的。9.2.2甲方未按照本合同约定履行维修责任的。9.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。第十一条法律法规11.1合同遵守的法律：本合同遵守中华人民共和国法律、法规。11.2合同解释的法律法规：本合同的解释适用中华人民共和国法律、法规。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后七个工作日内将房屋及设施交付给乙方使用。12.2房屋返还时间及条件：乙方应在本合同终止后七个工作日内将房屋及设施返还给甲方。12.3合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1房屋平面图。13.2租赁房屋的相关证明文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字。14.2乙方签字。14.3签字日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方应严格按照合同约定和相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定向甲方和乙方收取费用，并享有合同约定的其他权利。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，并收取中介费。中介方的服务内容包括但不限于房屋信息发布、带看、签署合同等。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责对租赁房屋及设施设备进行维修和保养。维修服务方的责任范围包括但不限于房屋及设施设备的正常使用、定期检查和维修等。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方，负责物业管理和服务，包括但不限于公共区域维护、绿化、清洁、安全等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲方和乙方有权根据合同约定和法律法规，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同第三方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。19.2第三方解除合同后果第三方提前解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。20.第三方信息变更20.1第三方信息变更如第三方需变更名称、地址、联系方式等信息的，应提前一个月书面通知甲方和乙方。20.2第三方信息变更后果第三方未及时通知甲方和乙方信息变更的，承担因此产生的后果。21.第三方与其他各方关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照合同约定和法律法规执行。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照合同约定和法律法规执行。21.3第三方与其他各方划分第三方与其他各方之间的权利义务划分，按照合同约定和法律法规执行。22.第三方介入合同的其他事项22.1第三方介入合同的其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，包括但不限于第三方与甲方、乙方的关系、权利义务、责任划分等，由甲方、乙方和第三方协商确定，并签订书面补充协议。22.2第三方介入合同的补充协议第三方介入合同的补充协议应明确约定第三方与甲方、乙方之间的权利义务、责任划分等事项，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。15.3第三方选择的途径：甲乙双方可通过公开招标、协商或其他合法方式选择第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任范围：第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担本合同以外的任何责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以说明。16.3第三方责任履行：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责，并保证其服务或产品的质量。第十七条第三方费用17.1第三方费用的确定：第三方提供的服务或产品费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用。17.3第三方费用结算：第三方完成服务或交付产品后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或产品。18.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，不得侵犯乙方合法权益。18.3第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方以外的其他方无任何法律关系。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或产品，或服务或产品质量不符合约定。19.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，并支付给甲乙双方因此造成的一切损失。19.3第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除合同的条件：合同约定的事由发生，或甲乙双方协商一致解除合同。20.2第三方解除合同的通知：第三方应提前一个月通知甲乙双方。20.3第三方解除合同后的责任：第三方应按照合同约定承担解除合同后的责任。第二十一条附件21.1第三方服务或产品协议。21.2第三方责任限额约定。第二十二条签字盖章22.1甲方签字。22.2乙方签字。22.3第三方签字。22.4签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、次承租方等与本合同无关但与合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介服务，中介方的权利义务应在本合同附件中明确。中介方应保证其提供的信息真实准确，并协助甲乙方完成租赁事宜。2.2维修保养服务方介入：出租方应指定具备资质的维修保养服务方，对房屋及附属设施进行维护保养。维修保养服务方的责任范围、维修周期和费用等应在附件中明确。2.3保险公司介入：出租方应购买房屋及附属设施保险，并将保险合同副本提供给承租方。保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。2.4次承租方介入：如承租方转租房屋，次承租方应遵守本合同约定，并承担转租合同约定的义务。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方因过错导致合同纠纷或损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的3倍。3.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方未按约定履行维修保养义务的，应承担维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。3.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过保险金额。3.4次承租方责任限额：次承租方应按转租合同约定承担责任，如造成出租方或承租方损失的，次承租方应予以赔偿。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1出租方与第三方：出租方应履行合同约定的义务，并确保第三方按约定提供服务。如第三方未履行义务导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。4.2承租方与第三方：承租方应按合同约定支付租金和押金，并合理使用房屋。如承租方未履行义务导致第三方损失的，承租方应承担相应责任。4.3第三方与承租方：第三方应按合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未履行义务导致出租方或承租方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应提供合法有效的营业执照和资质证书，并按照约定收取中介服务费。中介方不得收取额外费用。5.2维修保养服务方额外条款：维修保养服务方应定期对房屋及附属设施进行检查、维修和保养，并确保房屋及附属设施处于良好状态。5.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任，并应及时处理赔偿事宜。5.4次承租方额外条款：次承租方不得改变房屋结构和用途，并应按照转租合同约定支付租金和押金。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1如合同履行过程中涉及第三方变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第八条其他条款8.1本合同的签署地点：达州市达川区公共租赁住房运营管理有限公司。8.2本合同的签署日期：2024年1月1日。8.3本合同附件：包括房屋所有权证、租赁住房平面图、设施清单、中介服务协议、维修保养服务协议、保险合同副本、转租合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、户型、家具家电等设施设备状况等信息。附件二：租赁合同补充协议包含租赁期限延长、租金调整、房屋维修等补充协议。附件三：房屋照片提供房屋内外部照片，以确认房屋现状。附件四：租赁合同变更协议用于记录合同履行过程中，双方协商一致对合同内容的变更。附件五：维修服务记录记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：物业服务记录记录物业服务的详细信息，包括物业费用、服务项目、服务时间等。附件七：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，包括但不限于提前解除合同、未按时交付房屋、未履行维修责任等。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、未合理使用房屋及设施设备、提前解除合同等。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方损失租金收入，乙方应承担相应的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、未履行维修责任、提前解除合同等。第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：维修服务方未按约定时间完成维修项目，导致甲方和乙方损失使用房屋的权利，维修服务方应承担相应的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：租赁房屋的相关证明文件附件3：第三方服务或产品协议附件4：第三方责任限额约定附件1房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间名称等信息。1.2房屋平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。1.3房屋平面图作为本合同的附件，具有同等的法律效力。附件2租赁房屋的相关证明文件2.1相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、房屋租赁许可证等。2.2甲方应保证证明文件的真实性、合法性，并确保文件的完整性和有效性。2.3相关证明文件作为本合同的附件，具有同等的法律效力。附件3第三方服务或产品协议3.1第三方服务或产品协议应详细说明第三方提供的服务或产品的种类、质量、期限等信息。3.2第三方服务或产品协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。3.3第三方服务或产品协议作为本合同的附件，具有同等的法律效力。附件4第三方责任限额约定4.1第三方责任限额约定应明确第三方在其服务或产品中应承担的责任限额。4.2第三方责任限额约定应由甲乙双方和第三方共同签署，并加盖公章。4.3第三方责任限额约定作为本合同的附件，具有同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定提供房屋及设施。2.2甲方未按照本合同约定履行维修责任。2.3乙方未按照本合同约定支付租金。2.4乙方未按照本合同约定使用和维护房屋及设施。2.5乙方未经甲方同意转租。2.6第三方未按照合同约定提供服务或产品。2.7第三方服务或产品质量不符合约定。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。3.2损失的计算方法应根据实际情况和合同约定确定。3.3违约方应在违约行为发生后的十个工作日内采取补救措施，否则对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，甲方应承担未能提供房屋及设施期间的租金支付责任，并支付乙方因此造成的额外费用。如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应承担迟延支付租金的违约金支付责任，违约金的计算方式为迟延支付金额的千分之五。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租方对房屋拥