二零二四年度美团房产中介服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美团房产中介服务条款本合同目录一览第一条服务内容1.1中介服务范围1.2房源信息整理1.3客源信息整理1.4房源带看安排1.5交易谈判协助1.6交易手续办理第二条服务期限2.1合同有效期限2.2服务续约条款第三条服务费用3.1服务费计算方式3.2收费标准3.3支付时间及方式第四条甲方义务4.1提供真实信息4.2配合中介服务4.3支付服务费用第五条乙方义务5.1提供专业服务5.2保密甲方信息5.3促成交易成功第六条丙方义务6.1提供真实信息6.2配合中介服务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同终止条件第十二条甲方（客户）签字第十三条乙方（中介公司）签字第十四条丙方（购房/租房方）签字第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1中介服务范围中介服务范围包括但不限于：为甲方提供房源信息、客源信息整理，协助甲方进行房源带看，协助甲方与丙方进行交易谈判，以及协助甲方办理交易手续等相关服务。1.2房源信息整理乙方应根据甲方提供的房源信息，通过自身的信息渠道和资源，对房源信息进行整理和核实，并实时更新房源信息，以确保房源信息的真实性和有效性。1.3客源信息整理乙方应根据甲方提供的客源信息，通过自身的信息渠道和资源，对客源信息进行整理和核实，并实时更新客源信息，以确保客源信息的真实性和有效性。1.4房源带看安排乙方应根据甲方的需求，为甲方安排房源带看，并在带看过程中提供专业的介绍和解答。1.5交易谈判协助乙方应在交易谈判过程中，为甲方提供专业的建议和协助，以维护甲方的合法权益。1.6交易手续办理乙方应协助甲方办理交易手续，包括但不限于：合同签订、资金监管、产权过户等，以确保交易顺利进行。第二条服务期限2.1合同有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。2.2服务续约条款如甲方需要在合同有效期结束后继续使用乙方的中介服务，双方可按照原合同约定的服务费用和条件，进行续约。第三条服务费用3.1服务费计算方式本合同的服务费用根据甲方的实际交易金额计算，具体计算方式如下：（1）如交易金额在100万元（含）以内，服务费为交易金额的2%；（2）如交易金额在100万元至300万元（含），服务费为交易金额的1%；（3）如交易金额超过300万元，服务费为3万元。3.2收费标准乙方的收费标准为：每成功交易一套房源，收取甲方服务费的50%作为乙方的中介服务费。3.3支付时间及方式甲方应在交易成功后七个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第四条甲方义务4.1提供真实信息甲方应对乙方提供的房源信息、客源信息等进行真实性承诺，并保证所提供的信息真实、准确、完整。4.2配合中介服务甲方应积极配合乙方的中介服务，包括但不限于：提供房源信息、参与带看、协助交易谈判等。4.3支付服务费用甲方应在交易成功后七个工作日内，向乙方支付服务费用。第五条乙方义务5.1提供专业服务乙方应提供专业的房产中介服务，包括但不限于：房源信息整理、客源信息整理、房源带看安排、交易谈判协助、交易手续办理等。5.2保密甲方信息乙方应对甲方提供的房源信息、客源信息等予以保密，不得泄露给第三方。5.3促成交易成功乙方应尽最大努力，促成甲方与丙方的交易成功。第六条丙方义务6.1提供真实信息丙方应对乙方和甲方提供的房源信息、客源信息等进行真实性承诺，并保证所提供的信息真实、准确、完整。6.2配合中介服务丙方应积极配合乙方的中介服务，包括但不限于：提供客源信息、参与带看、协助交易谈判等。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的消费者协会或者房地产中介行业协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第九条合同变更9.1合同变更条件任何一方如需变更合同的内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方明确表示不再继续使用乙方的服务；（3）乙方无法履行或者明显困难履行合同义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，乙方应停止提供服务，并办理相关手续。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易金额证明等。11.2合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.3合同终止条件本合同在有效期结束后自动终止。第十二条甲方（客户）签字第十三条乙方（中介公司）签字第十四条丙方（购房/租房方）签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1如合同履行过程中，涉及到除甲乙双方外的其他个人或实体，包括但不限于：购房/租房方、产权人、交易对手方等。2.2第三方介入时，甲乙双方应积极协助，提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙双方的责任第三方应保证其提供的房源信息、客源信息等真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。3.2第三方对合同的履行第三方应按照本合同的约定，履行其合同义务，如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方权益的保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得泄露第三方的隐私信息。4.2甲乙双方不得损害第三方的利益，包括但不限于：虚构交易、隐瞒信息等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任如第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取甲乙双方的费用总额。5.2第三方对甲乙双方的违约责任如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方自行建立和履行，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方自行建立和履行，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的告知当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面告知对方。7.2第三方介入的确认甲乙双方应在收到第三方介入的告知后，五个工作日内确认，并按照本合同的约定，协助第三方履行其合同义务。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约如第三方违反其与甲乙双方之间的合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应积极与甲乙双方进行沟通，确保合同的顺利履行。9.2甲乙双方应配合第三方的沟通，提供必要的资料和信息。第十条合同的继续履行10.1如第三方退出或者无法履行其合同义务，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同的顺利履行。10.2如第三方退出或者无法履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的房源信息、客源信息等。第十二条甲方（客户）签字第十三条乙方（中介公司）签字第十四条第三方（购房/租房方或其他个人/实体）签字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息房源信息应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用等。甲方应保证房源信息的真实性。附件2：客源信息客源信息应包括客源的基本信息，如姓名、联系方式、购房需求等。甲方应保证客源信息的真实性。附件3：交易金额证明交易金额证明应包括交易双方签订的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》以及对应的交易金额收据等。附件4：产权证明产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关产权文件。附件5：身份证明身份证明应包括甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件。附件6：授权委托书如甲方、乙方、丙方中有任何一方委托他人代为办理相关事宜，应提供授权委托书。附件7：中介服务费支付凭证甲方支付中介服务费的银行转账凭证、支付现金的收据等。附件8：违约金支付凭证如任何一方违约，应提供违约金的支付凭证。附件9：损失赔偿计算依据如任何一方因违约行为造成损失，应提供损失赔偿的计算依据，如维修费用、交通费用等。附件10：其他相关文件如合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于：交易过程中的沟通记录、看房记录、交易进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付中介服务费。3.乙方未按约定提供中介服务，如未及时提供房源信息、客源信息等。4.乙方泄露甲方、丙方的隐私信息。5.丙方提供虚假客源信息，导致合同无法履行。6.丙方未按约定时间支付购房款或租金。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为本合同约定的人民