二零二四年度餐厅物业经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐厅物业经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方拥有的餐厅物业描述1.4乙方提供的经营管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条经营管理目标3.1乙方应达到的经营管理目标第四条经营管理费用4.1乙方应支付的经营管理费用4.2甲方应提供的支持与服务第五条收入分配5.1餐厅收入的分配比例5.2收入确认和结算时间第六条成本控制6.1乙方成本控制目标6.2成本核算与审计第七条服务质量与标准7.1乙方应遵守的服务质量标准7.2服务质量的监督与评价第八条维修与保养8.1乙方负责的维修保养项目8.2维修保养的费用承担第九条保险责任9.1乙方应办理的保险类型9.2保险理赔程序第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与后果第十一条违约责任11.1双方违约的情形11.2违约责任的计算与赔偿第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2诉讼或仲裁的管辖地点第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的期限与例外第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××餐厅物业管理有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××餐饮管理有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方拥有的餐厅物业描述：位于×××市×××区×××街道×××号的餐厅，建筑面积约为××××平方米，拥有××个就餐区域，××个厨房区域。1.4乙方提供的经营管理服务内容：乙方负责甲方的餐厅进行全面的经营管理，包括人员招聘、培训、食材采购、成本控制、营销策划、顾客服务等。第二条合同期限2.1合同开始日期：××××年××月××日。2.2合同结束日期：××××年××月××日。第三条经营管理目标3.1乙方应达到的经营管理目标：确保餐厅的正常运营，提升餐厅的品牌形象，提高顾客满意度，实现餐厅的盈利目标。第四条经营管理费用4.1乙方应支付的经营管理费用：人员工资、食材采购、水电费、营销费用等。第五条收入分配5.1餐厅收入的分配比例：甲方可获得餐厅收入的××%，乙方可获得餐厅收入的××%。5.2收入确认和结算时间：每月××日为收入确认日，每月××日为结算日。第六条成本控制6.1乙方成本控制目标：确保餐厅的成本控制在甲方规定的范围内。6.2成本核算与审计：每月末，乙方应向甲方提交成本核算报告，甲方有权对乙方的成本进行审计。第八条维修与保养8.1乙方负责的维修保养项目：餐厅的设施设备、卫生清洁、安全管理等。8.2维修保养的费用承担：乙方负责承担维修保养的费用，但甲方应提供的设施设备损坏或故障，由甲方负责维修保养。第九条保险责任9.1乙方应办理的保险类型：餐饮责任保险、员工意外伤害保险等。9.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件与后果：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，乙方应将餐厅交还给甲方，并按照约定处理未结算事项。第十一条违约责任11.2违约责任的计算与赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算按照双方约定或相关法律规定。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁的管辖地点：合同签订地。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、客户信息、商业计划等。13.2保密责任的期限与例外：双方对保密信息承担无限期的保密责任，但法律另有规定的除外。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方通过书面形式通知对方，送达地址为合同约定的地址。14.2合同的完整性与独立性：本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同。14.3合同的生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方非乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保与第三方进行必要的沟通与协商，以达成共识。2.2甲乙双方应保证第三方介入不会影响本合同的履行。2.3甲乙双方应对第三方提供的信息保密，并不得泄露给其他无关方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。3.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行期限。3.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失负有有限责任，赔偿金额不超过其介入时获得的利益。4.2第三方对甲乙双方的损失负有连带责任，赔偿金额不超过其应承担的责任份额。4.3第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过其违约行为所造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：第三方介入不影响甲方对乙方的责任，甲方仍应对乙方履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方介入不影响乙方对甲方的责任，乙方仍应对甲方履行合同义务。5.3第三方与甲乙双方：第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的合同变更程序6.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2甲乙双方应将书面变更协议提交给对方，并经对方确认。第七条第三方介入的合同终止程序7.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.2甲乙双方应将书面终止协议提交给对方，并经对方确认。第八条第三方介入的争议解决8.1如有争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙双方应对与第三方交流的信息保密，并不得泄露给其他无关方。9.2甲乙双方应确保第三方也遵守保密义务，并对其保密责任进行监督。第十条第三方介入的其他条款10.2甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅物业描述详细资料附件二：经营管理服务内容详细列表附件三：经营管理费用明细表附件四：收入分配比例计算公式附件五：成本控制目标详细说明附件六：维修与保养项目清单附件七：保险类型及理赔程序说明附件八：合同变更与终止的条件和程序附件九：违约行为及责任认定标准附件十：争议解决方式详细说明附件十一：保密信息定义与范围说明附件十二：通知与送达方式说明附件十三：合同完整性与独立性说明附件十四：合同生效日期证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供餐厅物业，或提供的物业不符合约定条件。2.乙方未按约定履行经营管理职责，或提供的服务不符合约定标准。3.甲方未按约定提供支持与服务，或提供的服务不符合约定要求。4.乙方未按约定支付经营管理费用，或支付的费用不符合约定要求。5.甲方未按约定提供保险，或提供的保险不符合约定条件。6.乙方未按约定进行维修与保养，或维修保养的费用不符合约定要求。7.双方未按约定履行保密义务，泄露了保密信息。8.双方未按约定履行通知与送达义务，导致对方无法及时了解合同履行情况。9.双方未按约定处理合同变更与终止事宜，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算按照双方约定或相关法律规定。2.违约方的