二零二四年度达川区公共租赁住房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度达川区公共租赁住房租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：达川区住房保障中心1.2乙方（承租方）：第二条租赁住房基本信息2.1房屋地址：2.2房屋结构及面积：2.3房屋设施及配置：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金标准：4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：第五条押金5.1押金金额：5.2押金退还：第六条房屋使用及维护6.1乙方使用房屋应遵守的相关法律法规：6.2房屋维护责任：第七条房屋维修及保养7.1甲方负责维修及保养的事项：7.2乙方负责维修及保养的事项：第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律法规；11.2本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他约定12.112.212.3第十三条附件13.1房屋平面图13.2设施配置清单13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：达川区住房保障中心，地址为市达川区街道号，联系电话：X，联系人：。1.2乙方（承租方）：，性别：，身份证号码：，住址：市区街道号，联系电话：X。第二条租赁住房基本信息2.1房屋地址：市达川区街道号。2.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内部设施包括、、等。2.3房屋设施及配置：家具配置包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等；电器配置包括空调、热水器等；其他设施包括WiFi、有线电视等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元。4.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。4.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，七个工作日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1乙方使用房屋应遵守的相关法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构、设施及配置的维护和保养；乙方负责房屋内部设施的日常维护和清洁。第七条房屋维修及保养7.1甲方负责维修及保养的事项：房屋的结构、设施及配置。7.2乙方负责维修及保养的事项：房屋内部设施，包括家具、电器等。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：合同到期或者双方协商一致提前解除合同的情况下，可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或者提前解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律法规；11.2本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：2024年1月1日。12.2房屋交还时间：2024年12月31日。12.3房屋及附属设施的损坏赔偿：乙方损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿甲方损失。第十三条附件13.1房屋平面图。13.2设施配置清单。13.3其他相关文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3签字日期：2024年1月1日。第八条房屋使用及维护8.1乙方使用房屋应遵守的相关法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动，不得破坏房屋结构和设施，不得擅自改变房屋结构和设施。8.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构、设施及配置的维护和保养；乙方负责房屋内部设施的日常维护和清洁。第九条房屋维修及保养9.1甲方负责维修及保养的事项：房屋的结构、设施及配置。9.2乙方负责维修及保养的事项：房屋内部设施，包括家具、电器等。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2合同解除条件：合同到期或者双方协商一致提前解除合同的情况下，可以解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或者提前解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；12.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及解释13.1本合同适用中华人民共和国法律法规；13.2本合同的解释权归甲方所有。第十四条签字盖章14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3签字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋租赁介绍、房屋维修保养、房屋设施更换等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或者甲乙双方的授权，履行相关义务，并对其提供的服务或者产品负责。2.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。3.2甲方与第三方纠纷解决：甲方与第三方之间发生的任何纠纷，应由甲方与第三方协商解决，或者通过法律途径解决，不影响乙方权益。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。4.2乙方与第三方纠纷解决：乙方与第三方之间发生的任何纠纷，应由乙方与第三方协商解决，或者通过法律途径解决，不影响甲方权益。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：第三方提供的服务或者产品，乙方应按照甲方的指示或者合同约定支付相关费用。5.2第三方服务费用支付方式：乙方可以通过甲方或者直接向第三方支付服务费用。第六条第三方服务质量保证6.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务或者产品质量，符合合同约定或者甲乙双方的授权。6.2第三方服务质量异议：乙方对第三方提供的服务或者产品质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在收到异议后五个工作日内答复乙方。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲方应向乙方披露与第三方之间的合同内容，包括但不限于服务费用、服务期限、服务质量等。7.2第三方信息更新：甲方应及时向乙方更新与第三方相关的合同信息变动。第八条第三方变更8.1第三方变更情形：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方有权选择其他符合条件的第三方代替。8.2第三方变更通知：甲方应在第三方变更后五个工作日内通知乙方。第九条第三方违约处理9.1第三方违约情形：第三方未能按照合同约定或者甲乙双方的授权履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲方处理第三方违约事宜，不应影响乙方依据本合同享有的权益。第十条第三方侵权处理10.1第三方侵权情形：第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。10.2第三方侵权处理：甲方处理第三方侵权事宜，不应影响乙方依据本合同享有的权益。第十一条甲方与乙方之间的合同履行11.1甲方与乙方合同履行：甲方与乙方之间的合同履行，不应受第三方违约或者侵权行为的影响。11.2甲方与乙方权益保护：甲方应采取措施，保护乙方合法权益，防止第三方违约或者侵权行为对乙方造成损失。第十二条附加条款与说明12.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。12.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益。第十三条签字盖章13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________13.3签字日期：2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方明确房屋的具体情况。附件2：设施配置清单列出房屋内提供的家具、电器、设施等，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件3：物业管理制度详细描述物业公司的管理制度，包括物业公司的联系方式、服务时间、服务内容、收费标准等信息。附件4：维修服务协议明确维修服务的提供方、服务内容、服务时间、收费标准等信息。附件5：租赁合同变更协议当合同内容需要变更时，双方可签订此协议，明确变更的内容及双方的权利义务。附件6：租赁合同解除协议当双方协商一致提前解除合同时，可签订此协议，明确解除的原因、日期及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.2甲方未按照约定履行维修、保养责任的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.2乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担违约责