菜场租赁合同范本

菜场租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市XX菜场管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：XX市XX蔬菜贸易有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事菜场经营管理的企业，拥有丰富的菜场运营经验和资源；乙方系一家具有合法经营资质的蔬菜贸易有限公司，具备较强的蔬菜供应及销售能力。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就甲方将其所属的XX菜场部分摊位出租给乙方一事，达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方作为菜场的经营管理者，拥有合法的出租权，同意将所属的XX菜场编号为XX-XX的摊位出租给乙方使用。

2.乙方具备蔬菜销售的合法资质，且具备一定的市场知名度和客户基础，有意租赁甲方的摊位进行蔬菜销售。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、租赁范围及用途

1.甲方出租给乙方的摊位位于XX市XX区XX路XX号XX菜场，具体编号为XX-XX。

2.乙方租赁该摊位仅限于经营蔬菜销售，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法经营活动。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日。合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方规定的标准支付租金，租金为每月人民币XX元，共计叁年。

2.支付方式：乙方应在每月前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责菜场的整体经营管理，为乙方提供良好的经营环境。

（3）甲方应确保出租摊位的权属清晰，无任何纠纷。

（4）甲方在合同期内不得擅自解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁摊位进行合法经营。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按逾期天数支付相应违约金。

（3）乙方应遵守甲方的各项管理制度，不得损害甲方及他人的合法权益。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁摊位恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX市XX菜场管理有限公司

乙方（盖章）：XX市XX蔬菜贸易有限公司

法定代表人（签字）：张XX

法定代表人（签字）：李XX

签订日期：202X年X月X日

（本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的XX菜场编号为XX-XX的摊位出租给乙方，乙方利用该摊位进行蔬菜销售业务。具体内容包括但不限于摊位的租赁、使用、经营管理、租金支付以及双方在租赁期间的权利义务等。

第二条定义

1.摊位：指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号XX菜场的编号为XX-XX的场地。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用以支付摊位的租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁摊位的时间，自202X年X月X日至202X年X月X日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理，确保乙方合法经营。

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将租赁摊位恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证摊位的权属清晰，无任何纠纷。

（2）甲方负责菜场的整体经营管理，提供必要的经营设施和服务。

（3）甲方应确保乙方在租赁期间能够正常开展业务，不得无故干扰乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁摊位进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和服务，保障乙方正常开展业务。

（3）合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按逾期天数支付相应违约金。

（2）乙方应遵守甲方的各项管理制度，不得损害甲方及他人的合法权益。

（3）乙方应合理使用租赁摊位，保持摊位卫生，不得擅自改变摊位结构和用途。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁摊位恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同条款，确保各自权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的标准支付租金，租金为每月人民币XX元，共计叁年。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月前五个工作日内支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.在合同履行期间，如双方发生争议，应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁摊位或擅自解除合同时，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，应按逾期天数支付相应违约金，违约金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

2.乙方擅自改变摊位用途或结构，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.合同期满或提前解除合同时，乙方未将租赁摊位恢复原状，应承担相应的修复费用。

4.乙方在租赁期间因违法经营被相关部门处罚，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

本合同项下的违约金和赔偿金，甲方和乙方应按时支付。如一方未按时支付，另一方有权依法追偿。在追偿过程中，违约方应承担因追偿产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遇不可抗力的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地工商行政管理部门申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保存递送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁摊位恢复原状，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁摊位平面图、租赁摊位设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在签订本合同时提供的其他相关文件，包括但不限于营