二零二四年度二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及供暖费第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X甲方地址：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X乙方地址：X1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋位于市区街道号，房产证登记地址为市区街道号。2.2房屋结构该房屋结构为X，建筑总面积为平方米。2.3房屋面积该房屋的实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为字第号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币万元。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完毕剩余房款后个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。4.3过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方约定，办理房屋过户手续所产生的一切费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量责任。5.2保修范围甲方应对房屋交付后出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）暖通系统；（7）燃气系统；（8）其他双方约定的项目。5.3保修期限双方约定，该房屋的保修期限为自房屋交付之日起两年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。6.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；（4）一方违反合同规定，严重违约，另一方有权解除合同。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷；该房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的规定。9.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购房资格，能够履行本合同约定的购买义务；乙方提供的个人信息、身份证明等材料真实、有效。第十条附加条款10.1装修情况该房屋现有装修情况如下：（1）墙面：X；（2）地面：X；（3）天花：X；（4）厨卫：X；（5）其他设施：X。10.2家具家电清单双方确认的家具家电清单如下：（1）家具：X；（2）家电：X；（3）其他：X。10.3物业费及供暖费该房屋的物业费、供暖费等费用，按照现有标准支付，具体金额如下：（1）物业费：X元/月；（2）供暖费：X元/季。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十二条双方约定的其他事项双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同签署人签字甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续及服务。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并对其服务的质量和结果承担相应责任。1.3第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应提前与对方协商一致，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方责任分配甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任范围和责任限额。2.3第三方服务费用甲乙方应按照相关协议的约定，支付第三方服务费用。第三条第三方服务质量及瑕疵责任3.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙方的要求。3.2第三方瑕疵责任如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同及相关协议约定，对第三方承担的赔偿责任的最高金额。4.2第三方责任限额约定甲乙方根据本合同及相关协议的约定，为第三方设定责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系定义第三方与甲乙方之间的关系是基于本合同及相关协议的约定，第三方提供服务，甲乙方支付费用的一方与另一方之间的关系。5.2第三方与甲乙方权利义务划分第三方提供服务，甲乙方支付费用，双方的权利义务依据本合同及相关协议的约定划分。5.3第三方与甲乙方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方未能按照约定提供服务，或存在严重违约行为，甲乙方有权终止第三方服务。6.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商一致，并按照相关协议的约定，办理退出手续。6.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其未能提供服务或严重违约行为给甲乙方造成的损失。第七条第三方信息披露及保密7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用等相关信息。7.2第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。第八条第三方合规及合法性8.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规及行业规范，合法经营。8.2第三方合法性第三方提供的服务应符合国家及地方的法律法规要求。第九条第三方责任免除9.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。9.2第三方无过错甲乙方明确知道或应当知道第三方存在无法履行合同义务的情况，但仍然要求第三方提供服务的，第三方不承担责任。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.1第三方与甲乙方沟通第三方应与甲乙方保持有效沟通，及时告知服务进展及存在的问题。10.2第三方与甲乙方协调第三方应协调甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约第三方未能按照本合同及相关协议的约定提供服务，或存在严重违约行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约处理甲乙方有权根据实际情况，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第十二条第三方责任及其他12.1第三方责任第三方应按照本合同及相关协议的约定，承担相应的法律责任。12.2其他本合同及相关协议未涉及的事宜，应依照相关法律法规及行业规范执行。第十三条第三方签署及备案13.1第三方签署第三方应在本合同及相关协议上签署，确认其已充分理解合同内容，并同意承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：过户手续办理清单附件八：贷款申请相关文件附件九：物业费及供暖费相关文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。该附件作为合同附件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。该附件作为合同附件，用以证明甲乙方的身份真实有效。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，包括合同的全部内容。该附件作为合同附件，用以证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件四：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应清晰、完整，包括协议的全部内容。该附件作为合同附件，用以证明甲乙双方与第三方之间的服务约定。附件五：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰、完整，包括评估报告的全部内容。该附件作为合同附件，用以证明房屋的价值及评估情况。附件六：审计报告复印件说明：审计报告复印件应清晰、完整，包括审计报告的全部内容。该附件作为合同附件，用以证明甲乙双方约定的房屋交易金额的准确性。附件七：过户手续办理清单说明：过户手续办理清单应清晰、完整，包括过户所需材料及办理流程。该附件作为合同附件，用以指导甲乙双方完成房屋过户手续。附件八：贷款申请相关文件说明：贷款申请相关文件应清晰、完整，包括贷款申请表、贷款合同等。该附件作为合同附件，用以证明甲乙双方关于贷款购买房屋的约定。附件九：物业费及供暖费相关文件说明：物业费及供暖费相关文件应清晰、完整，包括物业费收费标准、供暖费收费标准等。该附件作为合同附件，用以证明甲乙双方关于物业费及供暖费的约定。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。该附件作为合同附件，用以证明甲乙双方关于房屋装修、家具家电购买等约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按照约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为三：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例说明：如第三方未能按照合同约定的服务内容、服务时间等提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。违约行为四：甲方提