购房按揭合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房按揭合同范本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋及购买价格2.1房屋描述2.2购买价格2.3付款方式3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限4.购房合同的签订与生效4.1签订购房合同4.2合同生效条件4.3合同的变更与解除5.买方的权利与义务5.1买方的权利5.2买方的义务6.卖方的权利与义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1房屋交付时间11.2产权过户11.3税费承担12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签署日期13.1买方签字13.2卖方签字14.合同专用章第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同中的术语，如“买方”、“卖方”、“房屋”等，除非上下文中有其他明确规定，否则应以本合同的定义为准。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋及购买价格2.1房屋描述房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2购买价格2.3付款方式买方同意按照本合同约定的付款方式和期限，将购买价格分_______期支付给卖方。3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率买方所申请的按揭贷款年利率为_______%。3.3还款方式买方同意按照金融机构的要求，采取_______方式进行还款。3.4贷款期限买方所申请的按揭贷款期限为_______年。4.购房合同的签订与生效4.1签订购房合同买方和卖方同意在本合同签订后_______日内，签订《房屋买卖合同》。4.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方按期支付完购买价格并与金融机构签订《按揭贷款合同》后生效。4.3合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.买方的权利与义务5.1买方的权利（1）按照本合同约定的价格和期限购买房屋。（2）按照本合同约定的付款方式和期限，向卖方支付购买价格。（3）按照金融机构的要求，申请并签订《按揭贷款合同》。5.2买方的义务（1）按时支付购买价格，并承担因此产生的一切违约责任。（2）按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。（3）按照本合同约定的时间和方式，向金融机构申请并签订《按揭贷款合同》。6.卖方的权利与义务6.1卖方的权利（1）按照本合同约定的价格和期限，出售房屋。（2）在买方按照本合同约定支付完购买价格后，办理房屋过户手续，并将房屋的所有权转移给买方。6.2卖方的义务（1）保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方。（3）协助买方办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。7.违约责任7.1买方的违约责任买方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购买价格的，应当按照迟延付款部分金额的_______%支付违约金。7.2卖方的违约责任卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分金额的_______%支付违约金。本合同的违约金支付最高不超过购买价格的_______%。8.争议解决8.1协商解决双方应在发生争议后通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的终止9.1终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买方已按照本合同约定的价格和期限，向卖方支付完购买价格。（2）卖方已按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方。（3）买方已按照金融机构的要求，申请并签订《按揭贷款合同》。9.2终止后的处理本合同终止后，双方应当互相解除对方的权利和义务，但本合同的终止不影响双方关于违约责任、争议解决的条款的效力。10.通知与送达10.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。10.2送达地址双方应在本合同签订后_______日内，确认并书面通知对方各自的联系地址和联系方式。11.其他条款11.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。11.2产权过户买方应在本合同签订后_______日内，向相关部门申请房屋过户手续。11.3税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担相应的税费。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3按揭贷款合同复印件13.签署日期13.1买方签字13.2卖方签字14.合同专用章（卖方盖章）（买方盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的交易或提供相关服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、按揭贷款银行等。15.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定或行业标准提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方是指协助甲乙方达成房屋买卖交易的房地产经纪机构。中介方应如实向甲乙方提供房屋的相关信息，并按照甲乙方的指示办理相关事宜。16.2评估机构评估机构应对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应客观、真实反映房屋的价值。若评估机构提供的评估报告与实际情况严重不符，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。16.3担保公司担保公司为买方提供按揭贷款担保服务。担保公司应确保买方的贷款申请符合金融机构的要求，并按照约定履行担保责任。若担保公司未履行担保责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求担保公司承担相应的赔偿责任。16.4按揭贷款银行按揭贷款银行应为买方提供按揭贷款服务。按揭贷款银行应按照本合同约定的贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等条款，向买方提供贷款。若按揭贷款银行未履行约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求按揭贷款银行承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。17.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分应按照其服务合同的约定或行业惯例确定。若第三方之间的责任划分有争议，应由甲乙方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的合同修改当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方，以便双方了解第三方的服务内容和服务标准。19.第三方介入的告知义务甲乙方应将本合同涉及的第三方信息告知对方，并确保对方了解第三方的服务内容和服务标准。若甲乙方未履行告知义务，导致对方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的保密义务甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向无关第三方泄露。若甲乙方泄露第三方的商业秘密，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的履行监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行服务义务。若甲乙方未履行监督义务，导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。22.第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方应遵循本合同的约定和行业标准，确保交易的安全和顺利进行。23.第三方介入的终止本合同涉及的第三方在完成其服务后，其介入本合同的权利和义务即终止。第三方终止服务后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、办理产权过户等。24.第三方介入的违约处理第三方如未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方如未按照约定履行担保责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。25.第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.第三方介入的其他条款甲乙方与第三方之间的其他事项，应本着公平、公正、公开的原则，协商确定。如有必要，可在本合同附件中明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应仔细核对附件一中的房屋所有权证复印件，确保卖方为房屋的合法所有权人。2.附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于确认双方的身份信息，确保交易的合法性。3.附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间签订的法律文件，明确了双方的权利和义务。买方应仔细阅读附件三中的房屋买卖合同，确保合同内容符合双方约定。4.附件四：按揭贷款合同复印件说明：按揭贷款合同是买方与金融机构签订的法律文件，约定了贷款金额、利率、还款方式等条款。买方应确保附件四中的按揭贷款合同内容符合双方约定。5.附件五：评估报告复印件说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的文件。买方应仔细核对附件五中的评估报告复印件，确保评估结果真实、准确。6.附件六：担保合同复印件说明：担保合同是担保公司为买方提供担保服务的文件。买方应确保附件六中的担保合同内容符合双方约定。7.附件七：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是甲乙方与中介方签订的法律文件，约定了中介方的服务内容和服务费用。买方应仔细阅读附件七中的中介服务合同，确保合同内容符合双方约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按照约定的时间、金额和方式支付购买价格。卖方未按照约定的时间交付房屋。买方未按照金融机构的要求，申请并签订《按揭贷款合同》。第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。2.违约责任认定标准买方违约：买方应按照迟延付款部分金额的_______%支付违约金。卖方违约：卖方应按照迟延交付部分金额的_______%支付违约金。买方未签订《按揭贷款合同》：买方应承担因此产生的相关费用，并支付给卖方违约金。第三方未提供服务：第三方应按照未提供服务部分金额的_______%支付违约金，赔偿甲乙方的损失。3.示例说明示例一：买方未按照约定的时间支付购买价格，导致违约。根据附件一中