2024年房地产最高额典当借款合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产最高额典当借款合同模板本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.1.1借款人1.1.2典当行1.2房地产最高额典当借款1.2.1借款金额1.2.2借款期限1.2.3借款利率1.2.4还款方式1.3抵押房地产1.3.1房地产权属1.3.2估值与评估1.3.3抵押登记2.权利与义务2.1借款人的权利与义务2.1.1按期还款2.1.2保持房产价值2.1.3配合典当行办理相关手续2.2典当行的权利与义务2.2.1按约定提供贷款2.2.2监督房产价值2.2.3协助借款人办理相关手续3.合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同终止3.2.1提前还款终止3.2.2违约终止3.2.3合同到期终止4.违约责任4.1借款人的违约责任4.1.1逾期还款4.1.2房产价值下降4.1.3违反其他合同条款4.2典当行的违约责任4.2.1未按约定放款4.2.2未履行监督职责4.2.3违反其他合同条款5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.附则6.1合同的生效6.2合同的份数6.3合同的修改和补充7.其他条款7.1保密条款7.2不可抗力7.3法律适用7.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体1.1.1借款人1.1.2典当行1.2房地产最高额典当借款1.2.1借款金额1.2.2借款期限1.2.3借款利率1.2.4还款方式1.3抵押房地产1.3.1房地产权属1.3.2估值与评估1.3.3抵押登记2.权利与义务2.1借款人的权利与义务2.1.1按期还款2.1.2保持房产价值2.1.3配合典当行办理相关手续2.2典当行的权利与义务2.2.1按约定提供贷款2.2.2监督房产价值2.2.3协助借款人办理相关手续3.合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同终止3.2.1提前还款终止3.2.2违约终止3.2.3合同到期终止4.违约责任4.1借款人的违约责任4.1.1逾期还款4.1.2房产价值下降4.1.3违反其他合同条款4.2典当行的违约责任4.2.1未按约定放款4.2.2未履行监督职责4.2.3违反其他合同条款5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律适用5.5合同签署日期与地点第二部分：合同附件附件1：房地产最高额典当借款申请表附件2：房地产权属证明文件附件3：房地产估值与评估报告附件4：抵押登记手续办理指南附件5：还款计划表附件6：违约行为认定及处理办法附件7：争议解决方式及程序第三部分：合同附录附录1：合同用词解释说明附录2：法律法规依据附录3：合同签署流程图附录4：合同变更、终止及解除流程图附录5：违约行为及其法律后果一览表8.保险8.1借款人应在典当行要求的时间内办理并将房地产保险权益转移给典当行，保险费用由借款人承担。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对房地产造成损失的风险。8.2保险单据应注明典当行为第一受益人，保险赔偿金归典当行所有。8.3若借款人未按约定办理保险或保险无效，典当行有权代为办理并从借款人的还款中直接扣除相关费用。9.房产管理与维护9.1借款人在借款期间应负责房地产的日常管理与维护，保持房地产的良好状态。9.2借款人不得擅自改变房地产的结构或使用目的，不得出租或转让给第三方。9.3借款人应在典当行要求的时间内完成房地产的维修和保养工作，费用由借款人承担。10.信息披露10.1借款人应向典当行及时披露房地产的真实情况，包括但不限于权属状况、现状、用途等。10.2借款人应配合典当行对房地产进行估值、评估和检查。11.合同的解除11.1在合同履行期间，如借款人按期还款且无其他违约行为，典当行不得单方面解除合同。11.2如借款人发生违约行为，典当行有权根据合同约定解除合同，并采取相应的法律手段追回借款本金及利息。12.合同的转让12.1未经典当行书面同意，借款人不得将合同项下的权利义务转让给第三方。12.2典当行不得将合同项下的权利义务转让给第三方，但可以将债权转让给第三方。13.保密条款13.1借款人和典当行应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。14.不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。15.法律适用与争议解决15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监管机构、保险机构等。1.2第三方可根据本合同的约定，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。2.第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于介入的时间、方式、职责等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行过程中的相关事宜。3.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责。3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和合同内容予以保密。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在履行其职责时，应严格遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2甲乙双方应配合第三方的履行职责，提供必要的资料和信息。4.3甲乙双方应对第三方履行职责过程中产生的费用承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行其职责时，应对其过错造成的损失承担有限责任。5.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应在其服务协议中进行明确。5.3第三方在履行其职责时，如因法律法规变化、政策调整等原因导致损失，第三方不承担责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件应在合同中进行明确。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权属凭证交付甲乙双方，并办理相关手续。7.第三方与甲乙双方之间的争议解决7.1如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和转让等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产最高额典当借款申请表详细要求：申请表应包括借款人的基本信息、房地产的基本信息、借款金额、借款期限等。附件2：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税票等，证明房地产的权属情况。附件3：房地产估值与评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房地产的估值和评估过程。附件4：抵押登记手续办理指南详细要求：包括抵押登记的相关流程、所需材料、办理机构等信息。附件5：还款计划表详细要求：明确借款人的还款时间、还款金额、还款方式等信息。附件6：违约行为认定及处理办法详细要求：详细列出各种违约行为及其认定标准和处理办法。附件7：争议解决方式及程序详细要求：明确争议解决的途径、程序和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：借款人应按合同约定的还款日期还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式应在合同中明确。示例说明：若借款人未能在合同约定的还款日期还款，则需支付逾期利息，例如，逾期利息为借款本金的0.05%乘以逾期天数。2.房产价值下降违约责任：借款人应保持房产的价值，如房产价值下降，借款人应承担