2024版租赁合同：甲乙双方关于商业店铺租赁的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同：甲乙双方关于商业店铺租赁的协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险的购买及范围6.2保险费用的承担第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规的适用11.1适用法律11.2法规的适用第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知机制13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：甲方同意将位于【具体地址】的商业店铺（店铺编号：【店铺编号】）出租给乙方。店铺内现有设施和装饰装修状况详见附件一。1.2租赁物的位置：店铺位于【商圈名称】的【具体地址】，地处繁华商业地段，交通便利，具有较高的商业价值。1.3租赁物的面积：店铺的实际使用面积为【平方米】，甲乙双方确认该面积符合双方签订租赁合同时的约定。1.4租赁物的使用范围：乙方有权在租赁期限内使用该店铺进行商业活动，但不得从事法律法规禁止或限制的项目。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起算，至【租赁结束日期】止。2.3租赁期限的延长及条件：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【天数】内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁合同延长协议》。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【元】，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：乙方应在每个租金支付周期内的【日前】将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金支付账户信息：甲方指定的收款账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。4.2押金支付时间：乙方应在签订本合同的当日支付押金。4.3押金退还条件及时间：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责租赁物的结构安全、设施设备维修及公共区域的维护。5.2乙方维修责任：乙方负责店铺内部设施的日常维护和清洁工作。5.3维修费用承担方式：因租赁物正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险的购买及范围：乙方应自签订本合同之日起【天数】内购买营业中断保险，保险金额不得低于乙方在租赁期限内的预期利益。6.2保险费用的承担：乙方自行承担购买保险的费用。第七条租赁物的转租7.1转租的条件：乙方如需转租店铺，应提前【天数】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2转租的通知期限：乙方应在转租协议签订后【天数】内将转租协议副本提交给甲方。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订书面《合同变更协议》。8.2合同终止的条件：本合同期满、双方协商一致提前终止或乙方违约导致合同解除。8.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物按照约定返还给甲方，并办理相关交接手续。甲方应在合同终止后【天数】内退还乙方押金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为【具体地址】，争议解决地点为【具体地址】人民法院。第十一条法律法规的适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规的适用：除法律明确规定外，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决还应适用其他相关法规。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知机制13.1通知的方式：甲乙双方应以书面形式相互通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式。13.2通知的期限：甲乙双方收到通知后，应在【天数】内予以回复，否则视为已收到通知。第十四条合同的生效14.1合同的签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同自签字或盖章之日起【天数】后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁物租赁、管理、使用等相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、物业管理公司、政府部门等。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁事宜，并不意味着甲方和乙方免除各自的合同义务和责任。第三方对于租赁物的租赁、管理、使用等活动仅承担其合同约定的责任。3.2第三方责任限额：甲方和乙方同意，对于第三方因履行其在合同中的义务而产生的损害赔偿责任，除非法律有明确规定，否则不超过第三方合同约定的责任限额。第四条甲乙双方的义务4.1甲方义务：甲方应确保与第三方签订的任何协议不与本合同相冲突，并确保第三方的行为不损害乙方合法权益。4.2乙方义务：乙方应遵守租赁物的使用规定，配合甲方的管理和第三方的工作，不得无故阻挠或拒绝第三方的服务。第五条第三方服务的变更5.1第三方服务变更：如甲方需更换第三方服务提供商，应提前【天数】书面通知乙方，并征得乙方同意。5.2第三方服务变更的程序：甲方应在变更第三方服务提供商前，与乙方协商，并将新服务提供商的资质、服务内容等相关信息提交给乙方。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方同意承担部分或全部费用。6.2服务费用支付方式：甲方应按照与第三方约定的方式支付服务费用。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1第三方服务瑕疵：如乙方认为第三方提供的服务存在瑕疵，应及时向甲方提出书面投诉。7.2瑕疵处理程序：甲方应在收到乙方投诉后的【天数】内核实情况，并采取措施予以解决。第八条第三方服务违约的处理8.1第三方服务违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方应承担违约责任。8.2违约处理程序：甲方应在收到乙方关于第三方违约的书面通知后的【天数】内，与第三方协商解决，或按照本合同约定承担违约责任。第九条第三方服务合同的解除9.1第三方服务合同解除：如甲方与第三方之间的服务合同因故解除，甲方应及时通知乙方，并协商解决由此产生的问题。9.2解除后的处理：甲方应在解除第三方服务合同后的【天数】内，与乙方协商确定新的服务提供商。第十条第三方介入的合同备案10.1第三方合同备案：甲方应在与第三方签订合同后的【天数】内，将第三方提供的合同副本提交给乙方备案。10.2备案后的通知：甲方应在备案后的【天数】内，向乙方提供第三方合同的主要内容。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方合同变更：如甲方与第三方签订的合同发生变更，甲方应及时通知乙方。11.2变更后的通知：甲方应在变更后的【天数】内，向乙方提供第三方合同的变更内容。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方合同终止：如甲方与第三方签订的合同终止，甲方应及时通知乙方。12.2终止后的处理：甲方应在合同终止后的【天数】内，与乙方协商确定新的服务提供商。第十三条第三方介入的合同纠纷解决13.1第三方合同纠纷：如甲方与第三方之间发生合同纠纷，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。13.2纠纷解决后的通知：甲方应在纠纷解决后的【天数】内，向乙方报告纠纷处理结果。第十四条第三方介入的额外条款14.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利义务。14.2额外条款的备案：甲方应在签订额外条款后的【天数】内，将额外条款副本提交给乙方备案。第十五条第三方介入的责任划分15.1责任划分：甲乙双方应明确第三方的责任范围，避免第三方承担本合同约定的甲乙双方的责任。15.2责任划分争议：如发生第三方责任划分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还流程附件四：维修服务合同副本附件五：物业服务合同副本附件六：第三方服务提供商资质证明附件七：保险单据附件八：转租协议副本附件九：租赁物返还条件及标准附件十：合同变更协议模板附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式说明附件十四：其他相关约定清单附件一：租赁物描述详细清单说明：本附件详细列出了租赁物的地址、面积、现有设施和装饰装修状况等信息，作为合同附件随合同一同执行。附件二：租金支付明细表附件三：押金支付与退还流程说明：本附件详细描述了押金的支付时间、金额和退还条件及时间，确保双方权益。附件四：维修服务合同副本说明：本附件为甲方与维修服务提供商签订的合同副本，用于明确维修服务的范围、费用及期限。附件五：物业服务合同副本说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的合同副本，用于明确物业服务的范围、费用及期限。附件六：第三方服务提供商资质证明说明：本附件提供了第三方服务提供商的资质证明，以确保乙方选择的服务提供商具有合法经营资格。附件七：保险单据说明：本附件为乙方购买的营业中断保险单据，用于证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件八：转租协议副本说明：本附件为乙方与第三方签订的转租协议副本，用于明确转租的条件和双方的权利义务。附件九：租赁物返还条件及标准说明：本附件详细列出了乙方在合同终止或提前终止合同时，应满足的租赁物返还条件及标准。附件十：合同变更协议模板说明：本附件为合同变更协议的模板，供甲乙双方在合同履行过程中如需变更时使用。附件十一：违约金计算公式说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于明确违约金的具体计算方式。附件十二：争议解决方式说明说明：本附件详细说明了争议解决的途径和方法，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件十四：其他相关约定清单说明：本附件列出了除上述附件外的其他相关约定，包括但不限于双方的其他特殊约定、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的。2.甲方未按约定时间支付租金或押金的。3.乙方未按合同约定使用租赁物或未遵守甲方管理的。4.乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同的。5.第三方服务提供商未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体金额根据第三方合同约定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内提供租赁物，甲方应支付违约金【金额】。2.若乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付违约金【金额】。3.若第三方服务提供商未能在约定时间内提供服务，第三方应支付违约金【金额】。全文完。2024版租赁合同：甲乙双方关于商业店铺租赁的协议1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及租金支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3押金2.4其他费用3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1乙方保险责任5.2甲方保险责任6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租与分租的通知期限7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的责任8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.其他约定11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺关闭12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3日期14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积甲方将位于【店铺具体地址】的商业店铺出租给乙方，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租金及租金支付方式租金为每月【租金金额】元，乙方应按月支付租金。租金支付方式为每月【支付日期】前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。2.租金及费用2.1租金金额租金每平方米每月为【租金单价】元，总计每月租金为【租金总额】元。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期开始后的【支付时间】内支付当期租金。2.3押金乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。2.4其他费用除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充协议中约定。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店铺用作【经营用途】。3.2经营范围乙方在租赁期间进行【经营范围】的经营活动。3.3经营限制乙方不得在租赁店铺内进行违法经营活动。同时，乙方经营活动不得影响甲方及邻居的正常生活和工作。4.维修与保养4.1甲方维修责任甲方负责租赁店铺的建筑物及公共设施的维修和保养。4.2乙方维修责任乙方负责租赁店铺内部装修及设施的维修和保养。4.3维修费用承担因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。5.保险责任5.1乙方保险责任乙方应按照甲方的要求投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2甲方保险责任甲方应按照乙方的要求投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.转租与分租6.1转租条件乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。6.2分租条件乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺分租给第三方。6.3转租与分租的通知期限乙方如需转租或分租，应至少提前【通知期限】通知甲方。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿因一方违约导致损失的，违约方应承担对方的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向租赁店铺所在地的居民委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径除本合同另有约定外，双方因履行本合同而发生的争议，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。10.法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更如国家法律、法规发生变化，对本合同产生影响的，双方应按照变化后的法律、法规执行。11.其他约定11.1店铺转让乙方如需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。11.2店铺装修乙方进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。11.3店铺关闭乙方如因故需提前终止租赁合同，应提前【通知期限】书面通知甲方。12.附件12.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。12.2租赁合同补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方签字甲方授权代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】，签字。13.2乙方签字乙方授权代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】，签字。13.3日期本合同签订日期：【日期】。14.合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字盖章之日起【生效期限】内有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、租赁店铺所在地居民委员会等。2.第三方责任2.1中介方责任中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的责任限于其职业范围内，对于甲乙双方之间的合同履行不承担责任。2.2维修服务方责任维修服务方负责对租赁店铺进行维修和保养。维修服务方应按照甲乙双方的约定履行维修义务，并对维修质量承担责任。2.3保险公司责任保险公司负责按照保险合同的约定，对乙方经营过程中可能发生的风险进行赔偿。保险公司的赔偿责任限于保险合同约定的范围内。2.4居民委员会责任居民委员会负责协助解决租赁店铺所在地的邻里关系和公共秩序问题。居民委员会的行为限于其职责范围内，对于甲乙双方之间的合同履行不承担责任。3.第三方介入后的合同修改3.1第三方介入条款甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如涉及第三方介入，双方应与第三方签订相应的协议，明确双方与第三方的权利义务。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。如第三方因履行协议造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的协议，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。甲方应履行本合同约定的义务，并对乙方负责。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的协议，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。乙方应履行本合同约定的义务，并对甲方负责。5.第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的协议。5.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应与第三方进行充分沟通，明确第三方的职责和义务。第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行协议，并确保第三方行为符合合同约定。6.第三方责任划分6.1甲乙双方责任甲乙双方应承担自身履行合同过程中产生的责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方应向第三方追偿。6.2第三方责任第三方应按照与甲乙双方签订的协议承担相应责任。如第三方未履行协议导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。7.第三方介入的变更7.1第三方变更程序如甲乙双方需更换第三方，应提前【通知期限】通知对方，并签订新的协议。7.2第三方变更影响新第三方介入后，原第三方不再承担之前协议约定的责任。甲乙双方与新第三方应重新明确双方与第三方的权利义务。8.第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方因履行协议造成甲乙双方损失，达到约定的责任限额的，甲乙双方有权终止与第三方的协议。8.2第三方终止程序甲乙双方终止与第三方的协议后，应与新第三方签订协议，明确双方与第三方的权利义务。9.第三方介入的纠纷解决9.1第三方纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2第三方纠纷与本合同关系第三方纠纷不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。甲乙双方应确保第三方纠纷不影响合同履行。10.附件10.1第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方协议清单甲乙双方应保留与第三方签订的协议清单，并随时提供给对方查阅。11.签字盖章11.1甲方签字甲方授权代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】，签字。11.2乙方签字乙方授权代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】，签字。11.3第三方签字第三方授权代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】，签字。11.4日期本合同签订日期：【日期】。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置和面积，以便双方明确租赁店铺的具体情况。附件2：租赁合同补充协议用于补充本合同未尽事宜，明确双方的权利和义务。附件3：中介服务协议明确中介方的职责和义务，以及中介费用等相关事项。附件4：维修服务协议明确维修服务方的维修范围、质量标准及费用承担等事项。附件5：保险合同明确保险公司的保险责任、保险费用及赔偿限额等事项。附件6：居民委员会协调协议明确居民委员会的协调职责和义务，以及协调费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金倍数】倍。例如，甲方未按时交付租赁店铺，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，维修服务方未按时完成维修，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求维修服务方承担赔偿责任。全文完。2024版租赁合同：甲乙双方关于商业店铺租赁的协议2本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.店铺使用及维修5.1乙方使用店铺的规定5.2店铺维修责任分配6.营业许可及变更6.1乙方办理营业许可的责任6.2许可变更的办理7.保险责任7.1乙方购买保险的要求7.2保险理赔程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及赔偿11.其他条款11.1租赁期间的水电费用承担11.2租赁期间的物业管理费承担12.甲方声明12.1店铺不存在权属纠纷12.2店铺符合相关法律法规要求13.乙方声明13.1乙方具备合法的经营资格13.2乙方将合法经营，遵守合同约定14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁总月数】个月。1.3租赁续约条款本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权在同等条件下优先选择是否续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情调整租金等条款。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付账户信息账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】开户银行：【甲方开户银行】3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应保证店铺符合租赁用途，有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应负责店铺及附属设施的日常维修、保养和管理，保证店铺的安全和正常使用。（3）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，并按照约定支付租金。（2）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（3）乙方应负责店铺内部设施的维护和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.店铺使用及维修5.1乙方使用店铺的规定乙方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得影响店铺的安全和正常使用。5.2店铺维修责任分配（1）店铺及附属设施的日常维修、保养和管理由甲方负责。（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复和赔偿。（3）店铺内部设施的维护和保养由乙方负责。6.营业许可及变更6.1乙方办理营业许可的责任乙方应自行办理相关的营业许可和审批手续，并承担因未能办理或办理不成功而产生的责任。6.2许可变更的办理如乙方需要变更营业许可的项目或内容，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并按照相关规定办理变更手续。8.保险责任8.1乙方购买保险的要求乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给甲方留存。保险金额不得低于甲方要求的标准。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。乙方应保证保险理赔款项的支付与甲方无关。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用店铺或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。10.争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件及赔偿（1）在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。12.其他条款12.1租赁期间的水电费用承担租赁期间的水电费用由【承担方】负责支付。12.2租赁期间的物业管理费承担租赁期间的物业管理费由【承担方】负责支付。13.甲方声明13.1店铺不存在权属纠纷甲方声明店铺不存在任何权属纠纷，店铺符合相关法律法规要求。13.2店铺符合相关法律法规要求甲方保证店铺符合相关法律法规要求，有权将店铺出租给乙方。14.乙方声明14.1乙方具备合法的经营资格乙方声明具备合法的经营资格，将合法经营，遵守合同约定。14.2乙方将合法经营，遵守合同约定乙方承诺将合法经营，遵守合同约定，并按照约定使用和维护租赁物。双方签字盖章甲方（签字）：____________日期：【签字日期】乙方（签字）：____________日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和限制15.1第三方介入的定义本合同所称的“第三方”，是指非甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。15.2第三方介入的限制除非本合同另有约定，第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。甲方和乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备合法的经营资格和专业技术能力。16.第三方服务的附加说明条款16.1第三方服务的范围和内容如甲方和乙方同意第三方提供服务，第三方服务的范围和内容应详细列明在本合同附件中，作为本合同不可分割的一部分。16.2第三方服务的费用和支付第三方服务的费用应由甲方和乙方协商确定，并在附件中明确。费用的支付方式、周期和账户信息应在本合同中约定。16.3第三方服务的质量保证第三方应保证其服务符合行业标准和相关法律法规要求。如第三方服务出现问题，甲方和乙方有权要求第三方及时整改或赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方对甲方和乙方承担的责任限于第三方服务合同的约定范围内。除非本合同另有约定，第三方不对甲方和乙方承担超出其服务范围的责任。17.2第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同中的约定执行。如第三方服务合同未明确责任限额，甲方和乙方应共同协商确定。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方的权利义务划分，按照第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同未明确，甲方有权要求第三方按照行业标准履行义务。18.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方的权利义务划分，按照第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同未明确，乙方有权要求第三方按照行业标准履行义务。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方服务的内容或范围，应签订书面变更协议，并报双方确认。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并报双方确认。解除协议应明确解除后的责任划分和费用结算。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方及时整改或赔偿。如第三方拒绝整改或赔偿，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。20.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约，甲方和乙方应通过协商解决。如协商不成，甲方和乙方有权依法追究第三方的违约责任。21.第三方介入的争议解