住宅车位合同范本

住宅车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____物业管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方为____小区的开发商，拥有合法的房地产开发资质，已依法取得土地使用权及房屋所有权，并完成了住宅及车位的开发建设；乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验及良好的商业信誉。

鉴于甲方拥有的____小区住宅车位资源，为满足业主及社会停车需求，甲方拟将车位进行出售/出租；乙方具备相应的服务能力，愿意承担车位的销售/租赁及物业管理服务。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方住宅车位的销售/租赁及物业管理事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“住宅车位”，系指甲方拥有的位于____小区内的编号为____的车位。

1.2本合同所述“物业管理”，系指乙方对住宅车位的日常维护、保养、安全管理等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作细节及双方权利义务等内容，将在后续条款中详细阐述。双方在签署本合同时，应充分了解并遵守本合同各项条款，以确保双方权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的住宅车位出售/出租给乙方，并由乙方提供相应的物业管理服务。具体内容包括：甲方授权乙方进行车位的销售/租赁、物业管理、维护及安全保障；乙方负责车位的日常运营管理，确保车位使用秩序良好，为业主提供便捷、高效的停车服务。

第二条定义

1.住宅车位：指甲方拥有的位于____小区内的编号为____的车位。

2.物业管理：指乙方对住宅车位的日常维护、保养、安全管理等服务。

3.销售价格/租金：指甲方与乙方协商确定的住宅车位销售价格/租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取车位的销售款项/租金。

2.甲方应保证所提供车位的合法性，确保车位所有权无争议。

3.甲方应向乙方提供必要的销售/租赁资料，包括但不限于车位产权证明、平面图等。

4.甲方应在合同履行期间，配合乙方做好车位的物业管理，确保车位正常使用。

5.甲方不得在合同有效期内将车位重复出售/出租给第三方。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取车位的销售佣金/租赁管理费。

2.乙方应积极开展车位的销售/租赁工作，努力提高车位的使用率。

3.乙方负责车位的日常维护、保养，确保车位设施设备完好，为业主提供优质服务。

4.乙方应建立健全车位管理制度，规范车位使用秩序，保障业主权益。

5.乙方应定期向甲方汇报车位的销售/租赁情况，并及时解决业主的投诉。

6.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将车位转租、转售给第三方。

双方权利与义务的具体实施，将根据本合同后续条款的约定进行。双方应严格遵守合同规定，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.住宅车位销售价格/租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方在签署本合同后__个工作日内，向甲方支付车位销售定金/首期租金，金额为销售价格/租金的__%。

3.车位销售款项/租金的支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：____房地产开发有限公司

账号：____

开户行：____银行____分行

4.乙方在支付定金/首期租金后，按照以下约定支付剩余款项：

a)车位销售：乙方应在签署合同后__日内支付剩余款项。

b)车位租赁：乙方应每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。

5.甲方在收到乙方款项后，应及时出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.如涉及车位销售，乙方应在合同有效期内完成车位的销售工作。

3.如涉及车位租赁，乙方应在合同有效期内持续提供物业管理服务，并按约定支付租金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未能按约定提供合法车位，应支付乙方违约金，金额为合同金额的__%。

2.甲方如重复出售/出租车位给第三方，应承担相应的赔偿责任，并退还已收款项。

3.甲方如违反合同其他约定，导致乙方无法正常履行合同，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方如未能按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同金额的__%。

2.乙方如未经甲方同意转租、转售车位，应承担相应的赔偿责任，并退还已收款项。

3.乙方如未按约定提供物业管理服务，导致车位使用出现问题，应承担相应的修复费用及违约责任。

4.乙方如违反合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应承担因违约行为产生的所有损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。违约方还应赔偿守约方因此遭受的间接损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于停止履行合同、擅自处理争议涉及的财产等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同条款，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利义务。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括