2024年度房地产销售代理合同标的为开发商2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的为开发商本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商定义1.2销售代理商定义第二条：合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：销售代理商的义务4.1销售代理商的责任4.2销售代理商的权利第五条：开发商的义务5.1开发商的责任5.2开发商的权利第六条：销售目标与佣金6.1销售目标设定6.2佣金计算方式第七条：营销策略与推广费用7.1营销策略制定7.2推广费用承担第八条：销售合同的签订8.1销售合同范本8.2销售合同签订流程第九条：销售业绩的评估与奖励9.1销售业绩评估标准9.2奖励政策第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1开发商的违约责任11.2销售代理商的违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时间限制第十三条：保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息泄露的责任第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同解除后的剩余佣金处理14.3合同的签字盖章14.4附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商定义本合同中的“开发商”指的是拥有房地产项目所有权或经营管理权的法人或其他组织，即项目开发商。1.2销售代理商定义本合同中的“销售代理商”指的是被开发商授权，负责房地产项目的销售和推广活动的法人或其他组织。第二条：合同标的2.1房地产项目概述本合同标的为开发商所拥有的位于【具体地址】的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2销售代理范围销售代理商在合同有效期内，负责在【代理区域】内进行项目的销售和推广活动，包括但不限于线上推广、线下宣传、客户接待、签约服务等。第三条：合同期限3.1合同开始日期本合同自【开始日期】起生效。3.2合同结束日期本合同至【结束日期】止。第四条：销售代理商的义务4.1销售代理商的责任销售代理商应按照开发商提供的销售合同范本与购房者签订销售合同，并确保合同条款的合法性、合规性。4.2销售代理商的权利销售代理商有权根据市场情况和销售进度，提出调整销售策略和推广方案的建议，并报开发商审批。第五条：开发商的义务5.1开发商的责任开发商应确保销售代理商在代理区域内进行的销售和推广活动合法合规，并提供必要的支持和协助。5.2开发商的权利开发商有权对销售代理商的销售和推广活动进行监督和指导，并有权提出整改要求。第六条：销售目标与佣金6.1销售目标设定销售代理商应在合同期限内完成【销售目标】的销售任务。6.2佣金计算方式销售代理商完成销售任务后，开发商应按照实际销售额的【百分比】支付佣金作为销售代理商的报酬。第八条：销售合同的签订8.1销售合同范本销售代理商应使用开发商提供的标准销售合同范本与购房者签订合同，确保合同内容的一致性。8.2销售合同签订流程销售代理商应按照开发商规定的流程进行销售合同的签订，包括购房者资质审核、合同条款确认、签字盖章等环节。第九条：销售业绩的评估与奖励9.1销售业绩评估标准销售业绩的评估以实际销售额为准，开发商应定期对销售业绩进行统计和评估。9.2奖励政策对于超过销售目标的销售代理商，开发商将根据超额部分的销售额给予一定的奖励，具体奖励政策由双方另行商定。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：开发商提前完成销售任务、销售代理商严重违约等。第十一条：违约责任11.1开发商的违约责任开发商未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿销售代理商因此遭受的损失。11.2销售代理商的违约责任销售代理商未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿开发商因此遭受的损失。第十二条：争议解决方式12.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制双方在争议发生之日起【时间限制】内未能解决争议的，任何一方均有权采取法律手段解决。第十三条：保密条款13.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密。13.2保密信息泄露的责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解除后的剩余佣金处理14.3合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.4附件列表附件包括但不限于：销售合同范本、推广策略、销售业绩统计表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙方根据具体情况在合同中明确约定。第三方对甲乙方不承担超出合同约定范围的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，共同选定第三方介入。若甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可协商决定或按照合同约定的程序决定。2.2第三方介入流程第三方介入需经过甲乙方同意，并签订书面介入协议。第三方按照协议约定行使权利、履行义务。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，履行相关义务，确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1责任限定第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定的范围和比例确定。第三方不对甲乙方承担超出合同约定的责任。4.2责任承担第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定承担责任。第三方未履行合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入合同履行，不代表甲乙方之间的关系发生变化。甲乙方仍按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与中介方若第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行中介服务职责，并承担相应责任。5.3第三方与购房者第三方介入合同履行，不影响购房者与甲乙方之间的合同关系。购房者仍按照合同约定履行权利和义务。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更或解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第三方介入的解除条件，包括但不限于：第三方严重违约、合同履行完毕等。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决途径第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制第三方介入引起的争议，争议发生之日起【时间限制】内未能解决争议的，任何一方均有权采取法律手段解决。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密信息范围第三方介入合同履行过程中，获取的甲乙方的商业秘密，包括但不限于合同内容、商业计划等。8.2保密信息泄露的责任第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条：其他相关事项9.1甲乙方与第三方之间的沟通与协作9.2甲乙方对第三方的监督与指导甲乙方有权对第三方的工作进行监督与指导，确保第三方按照合同约定履行义务。9.3合同的签字盖章本合同一式三份，甲乙双方及第三方签字盖章后生效。9.4附件列表附件包括但不限于：第三方介入协议、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售合同范本详细规定了购房者和开发商之间签订的销售合同的内容，包括房屋的描述、价款、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：推广策略列出了销售代理商应执行的推广活动，包括广告宣传、开放日活动、促销活动等，以及详细的执行计划和预算。附件三：销售业绩统计表用于记录销售代理商的销售业绩，包括销售额、销售套数、完成率等关键数据。附件四：佣金计算明细表详细说明了佣金的计算方式，包括计算基础、计算比例、计算公式等。附件五：营销活动费用预算列出了销售代理商在进行营销活动时所需的费用，包括广告费、活动场地租赁费、物料费等。附件六：第三方介入协议明确了第三方介入的具体条款，包括第三方的权利义务、责任限额、介入流程等。附件七：保密协议规定了甲乙双方及第三方应保守的商业秘密，包括合同内容、销售计划、客户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.销售代理商未能按照约定的时间完成销售目标。2.销售代理商未能按照开发商提供的销售合同范本与购房者签订合同。3.开发商未能按照约定提供销售代理商所需的销售合同范本、推广策略等。4.开发商未能按照约定提供必要的支持和协助。5.第三方未能按照介入协议约定的方式履行义务。违约责任认定标准：1.销售代理商未能完成销售目标的，应按照合同约定向开发商支付违约金。2.销售代理商未能按照开发商提供的销售合同范本与购房者签订合同的，应承担相应的赔偿责任。3.开发商未能按照约定提供销售合同范本、推广策略等的，应承担相应的赔偿责任。4.开发商未能按照约定提供必要的支持和协助的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未能按照介入协议约定的方式履行义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果销售代理商在合同期限内未能完成销售目标，根据合同约定，销售代理商应向开发商支付违约金。具体金额根据合同约定的比例计算。如果销售代理商未能按照开发商提供的销售合同范本与购房者签订合同，导致购房者权益受损，销售代理商应承担相应的赔偿责任。如果开发商未能按照约定提供销售合同范本、推广策略等，导致销售代理商无法正常开展销售活动，开发商应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的为开发商2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商定义1.2销售代理商定义1.3合同标的定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：销售代理范围3.1代理销售房地产类型3.2代理销售区域3.3代理销售方式及渠道第四条：销售目标及奖励4.1销售目标设定4.2销售奖励机制4.3销售业绩评估及奖励发放第五条：销售代理商的义务5.1提供销售宣传资料5.2组织销售团队5.3维护开发商品牌形象第六条：开发商的义务6.1提供合格的房地产产品6.2提供销售所需的相关资料6.3协助销售代理商进行销售活动第七条：合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式及时间第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1销售代理商违约责任9.2开发商违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商定义：本合同所述开发商为【开发商全称】，依法成立并有效存在的房地产开发企业，拥有本项目房地产的开发权、销售权及相应的法律法规规定的其他权利。1.2销售代理商定义：本合同所述销售代理商为【销售代理商全称】，依法成立并有效存在的房地产销售代理企业，具备房地产销售代理资质，同意按照本合同约定代理销售开发商的房地产。1.3合同标的定义：本合同所述合同标的是指开发商拥有的位于【项目地址】的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产产品。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同的终止日期为【终止日期】，除非双方另有约定或根据本合同约定提前终止。第三条：销售代理范围3.1代理销售房地产类型：销售代理商同意代理销售开发商拥有的房地产项目中的全部或部分房地产类型，具体类型包括但不限于住宅、商业、办公等。3.2代理销售区域：销售代理商同意在【代理销售区域】范围内代理销售房地产项目。3.3.1利用销售代理商自身的销售网络和资源进行销售；3.3.2利用销售代理商的宣传渠道和媒体进行宣传推广；3.3.3其他双方约定的销售方式和渠道。第四条：销售目标及奖励4.1销售目标设定：双方根据房地产项目的实际情况，共同制定销售目标，包括但不限于销售数量、销售额等。4.2销售奖励机制：销售代理商完成或超额完成销售目标的，开发商同意按照约定的奖励机制向销售代理商支付奖励，具体奖励方式及金额在本合同附件中详细约定。4.3销售业绩评估及奖励发放：销售业绩的评估以开发商的审计结果为准，奖励发放应在审计结果确认后的【奖励发放时间】内完成。第五条：销售代理商的义务5.1提供销售宣传资料：销售代理商应根据开发商的要求，制作并提供房地产项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、宣传册等。5.2组织销售团队：销售代理商应组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作，并确保销售团队的专业素质和服务质量。5.3维护开发商品牌形象：销售代理商在代理销售过程中，应积极维护开发商的品牌形象，遵守相关法律法规，不得有损害开发商品牌形象的行为。第六条：开发商的义务6.1提供合格的房地产产品：开发商应确保提供的房地产项目符合国家法律法规及行业标准，具备合格的品质和功能。6.2提供销售所需的相关资料：开发商应向销售代理商提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目批准文件、规划许可证、施工许可证等。6.3协助销售代理商进行销售活动：开发商应积极协助销售代理商进行销售活动，包括但不限于提供销售场地、组织看房活动、协调相关政府部门等。第七条：合同价款及支付方式7.1合同价款：双方根据房地产项目的实际情况，在本合同附件中约定合同价款。7.2支付方式及时间：合同价款的支付方式及时间在本合同附件中详细约定。开发商应按照约定时间和方式向销售代理商支付合同价款。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；8.2.3双方约定的其他解除条件。第九条：违约责任9.1销售代理商违约责任：销售代理商违反本合同的约定，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。9.2开发商违约责任：开发商违反本合同的约定，应承担违约责任，向销售代理商支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否终止或变更合同。第十三条：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；13.3.3双方约定的其他解除条件。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件包括合同价款、支付方式、违约金计算方式、保密内容等详细约定，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。第二条：第三方介入的情形2.1.1甲乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；2.1.2甲乙方根据合同约定，需要第三方进行评估、审计或检查；2.1.3甲乙方根据合同约定，需要第三方提供财务、法律等方面的支持；2.1.4其他甲乙方约定的第三方介入情形。第三条：第三方的责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、及时的服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额应为本合同约定的违约金数额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方之间的合同关系而免除。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，但第三方对甲乙方的履行情况，不构成甲乙方对彼此的合同履行情况。第五条：甲乙方的义务5.1甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并确保第三方能够顺利履行合同义务。5.2甲乙方对第三方的监督义务：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条：违约责任6.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。6.2甲乙方违约责任：甲乙方未按照合同约定向第三方支付服务费用或未履行监督义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。第七条：争议解决方式7.1甲乙方与第三方之间的争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。7.2甲乙方与第三方之间的诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更：如甲乙方与第三方之间的合同需要变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如甲乙方与第三方之间的合同需要解除，应符合本合同约定的解除条件，并签订书面解除协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定：甲乙方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，具有同等法律效力。第十一条：附件清单11.1附件清单：本合同附件包括第三方服务内容、服务费用、违约金计算方式等详细约定，甲乙方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价款及支付方式详细约定1.1合同价款的构成1.2支付方式及时间1.3价款调整机制