2024年度房屋买卖合同某套住宅的买卖交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同，某套住宅的买卖交易本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附属设施3.3房屋的使用权与所有权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3过户时间6.房屋的瑕疵与保修6.1房屋的瑕疵6.2保修责任7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的书面形式与份数11.1书面形式11.2份数与分发12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同范围内的房屋是指位于____市____区（县）____街道____号的____房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务出卖人有权按照本合同的约定出售房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。出卖人应如实向买受人说明房屋的现状、产权情况及可能影响房屋交易的因素。2.2买方的权益与义务买受人有权按照本合同的约定购买房屋，并支付房价款。买受人应如实向出卖人说明自己的基本情况，并按照约定时间支付房价款。第三条房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。3.2房屋的附属设施房屋的附属设施包括____、____、____等，其使用和维护按照相关法律法规和物业管理规定执行。3.3房屋的使用权与所有权买受人自本合同签订之日起，享有该房屋的使用权，并在过户手续完成后取得该房屋的所有权。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%。剩余房价款在过户手续完成后支付。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。房屋交付后，买受人享有该房屋的使用权。5.2过户手续买受人应在本合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等。5.3过户时间房屋过户手续的办理时间为本合同签订之日起____个工作日内。第六条房屋的瑕疵与保修6.1房屋的瑕疵出卖人保证房屋不存在影响房屋结构安全、使用功能的瑕疵。如房屋存在瑕疵，出卖人应如实告知买受人，并按照买受人的要求进行修复或者退还房价款。6.2保修责任出卖人对房屋的质量、设备、设施等承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，出卖人应负责维修或者更换保修范围内的零部件。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿标准违约金的赔偿标准为合同金额的____%。如因违约造成对方损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过____人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止合同终止的条件为本合同约定的房屋过户手续完成。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的书面形式与份数12.1书面形式本合同一式两份，双方各执一份。12.2份数与分发除双方各执一份外，其余份数按双方约定分发。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1签署人出卖人（甲方）：____买受人（乙方）：____14.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中的第三方指的是除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，协助完成房屋交易的相关手续和服务。第二条第三方责任界定2.1第三方介入本合同后，应严格遵守相关法律法规和行业规定，按照甲乙方的委托和本合同的约定，履行相应的职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体事项3.1评估机构第三方评估机构应按照甲乙方的委托，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整。3.2担保机构第三方担保机构可根据甲乙方的要求，提供房屋交易过程中的资金担保服务。担保机构应确保担保资金的安全，并在合同约定的条件下履行支付职责。3.3银行第三方银行在甲乙方的委托下，可为房屋交易提供贷款服务。银行应按照甲乙方的要求，及时审批贷款，并确保贷款资金的安全。3.4中介方第三方中介方在甲乙方的委托下，应协助甲乙方完成房屋交易的各项手续，并确保交易的顺利进行。中介方应如实向甲乙方介绍房屋的实际情况，并保密甲乙方的相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定的外，第三方对甲乙方的损失赔偿责任不应超过其收取的费用总额。4.3第三方如因履行其职责产生的损失，应向甲乙方披露，并按照甲乙方的要求采取补救措施。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。5.2甲乙方应如实向第三方提供与房屋交易相关的信息，并按照第三方的要求履行相关手续。5.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，并对第三方的不当行为提出异议。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可根据本合同的约定，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条合同的生效、变更与终止7.1本附加条款自甲乙方与第三方签署之日起生效。7.2本附加条款的变更或终止，需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条保密条款8.1甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限自本附加条款签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果如本合同第十一条所述。第九条合同的书面形式与份数9.1本附加条款一式两份，甲乙方和第三方各执一份。9.2份数与分发按甲乙方和第三方的约定分发。第十条其他条款10.1甲乙方与第三方约定的其他事项，应签订书面补充协议。10.2附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签署与日期11.1签署人甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____第三方（中介方/评估机构/担保机构/银行等）：____11.2签署日期本附加条款签署日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：交易资金担保协议复印件附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理授权书附件九：第三方服务协议复印件附件十：保密协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件四：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和状况。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人选择的贷款方式及相关条款。附件六：交易资金担保协议复印件说明：本附件为交易资金担保协议的复印件，用于保证交易资金的安全。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明出卖人已按照约定将房屋交付给买受人。附件八：过户手续办理授权书说明：本附件为过户手续办理授权书，用于授权第三方代表甲乙方办理过户手续。附件九：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容、义务和责任。附件十：保密协议复印件说明：本附件为保密协议的复印件，用于保证甲乙方和第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未按照约定时间支付房价款，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定履行其职责，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.双方约定的其他违约行为及责任认定示例：双方约定如买受人延迟支付房价款，每延迟一日，应支付房价款的千分之一作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同，某套住宅的买卖交易1本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋质量保证6.1质量问题处理6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电归属10.3物业费用承担11.双方签字12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同附件13.合同签订日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号，楼栋号：X，单元号：X，房号：X。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫，建筑结构为。3.交易价格3.2.1一次性付款：买方在签署本合同时一次性支付房价。3.2.2按揭付款：买方在签署本合同时支付房价的%，剩余款项由买方申请银行按揭贷款支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付房价的%，剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。4.2.1房屋所有权证及本合同约定的附件已办理完毕。4.2.2房屋及附属设施设备完好，无质量问题。4.2.3房屋内家具、家电等物品按照本合同附件约定的内容进行交付。4.3交付手续：卖方和买方应共同签署房屋交接单，确认房屋交付情况。5.房屋过户5.1过户时间：卖方应在本合同签订后个工作日内协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。5.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，提供必要的证件和资料，配合卖方完成过户手续。6.房屋质量保证6.1质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方应在交付后日内向卖方提出，卖方应在日内按照本合同约定负责维修或更换。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。7.违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付房价的%作为违约金。7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付房价的%作为违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.其他约定10.1房屋装修情况：房屋交付时，装修情况应满足本合同附件约定的内容。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电按照本合同附件约定的内容进行交付，不属于房屋买卖范围内的物品，买方自行解决。10.3物业费用承担：房屋交付后，物业费用由买方承担。11.双方签字11.1卖方（甲方）：某某房地产开发有限公司11.2买方（乙方）：某某个人12.合同附件12.1房屋所有权证：附件一，作为本合同附件。12.2房屋买卖合同附件：附件二，作为本合同附件。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。14.合同有效期限14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务，并确保其提供的服务真实、准确、合法。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同和行业规定收取服务费用，具体费用双方协商解决。2.第三方介入的手续和流程2.1第三方介入：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2手续办理：第三方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等。2.3流程确认：甲乙方应按照第三方的指引和行业规定，完成房屋买卖过程中的相关流程。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的情况造成的损失除外。3.2责任限制：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用。3.3责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方提供房屋买卖过程中的相关服务，不代表甲乙方任何一方，也不参与甲乙方之间的交易。4.2第三方独立性：第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的影响。4.3第三方义务：第三方应按照本合同和行业规定，履行其职责，保护甲乙方的合法权益。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方争议：如第三方与甲乙方之间的争议涉及本合同的履行，应由甲乙方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更和终止6.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。6.2合同终止：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权终止本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1服务费用：第三方应向甲乙方收取服务费用，具体费用根据双方签订的服务协议确定。7.2服务期限：第三方应按照甲乙方要求和服务协议的约定，完成相关服务。7.3服务质量：第三方应保证其提供的服务质量，如甲乙方对服务质量有异议，第三方应按照甲乙方的要求进行整改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，并在合同中注明“本附件与原件一致”。附件二：房屋买卖合同附件附件说明：房屋买卖合同附件是本合同的重要组成部分，包括房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件中应详细列明房屋的尺寸、构造、所在楼层等信息，并注明“本附件与原件一致”。附件三：房屋交接单附件说明：房屋交接单是记录房屋交付情况的重要文件，应由卖方和买方共同签署。附件中应包括房屋交付的时间、交付的条件、交付的手续等内容。附件四：过户费用清单附件说明：过户费用清单是记录过户过程中产生的费用的文件，应详细列明各项费用的名称和金额。附件中应注明“本附件与原件一致”。附件五：房屋质量保证书附件说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量作出承诺的文件，应详细列明卖方提供的质量保证内容和保修期限。附件中应注明“本附件与原件一致”。附件六：家具家电清单附件说明：家具家电清单是记录房屋交付时家具家电的名称、数量和归属的文件。附件中应详细列明家具家电的名称、数量和品牌等信息，并注明“本附件与原件一致”。附件七：物业费用结算单附件说明：物业费用结算单是记录房屋交付后物业费用的结算情况的文件，应由买方和物业公司共同签署。附件中应包括物业费用的结算时间、金额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定提供真实的房屋信息。3.买方未能按照合同约定时间支付房价。4.买方未能按照合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付房价的%作为违约金。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付房价的%作为违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据其服务协议向甲乙方支付相应的赔偿金。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。卖方应按照合同约定向买方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年月日，卖方未能在此时间内交付房屋，则卖方应向买方支付房价的%作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同，某套住宅的买卖交易2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条合同标的及价格2.1住宅买卖标的2.2买卖价格及支付方式第三条合同的成立与生效3.1合同订立时间3.2合同生效条件第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理及保修期限第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2费用承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表及说明第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息住宅：位于市区路号，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，建筑规模：平方米，户型：室厅卫，建筑结构：，建造年代：年，装修情况：。第二条合同标的及价格2.1住宅买卖标的本合同的标的为出卖人拥有的位于市区路号的住宅，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，建筑规模：平方米，户型：室厅卫，建筑结构：，建造年代：年，装修情况：。2.2买卖价格及支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：壹佰柒拾陆万元整（小写）：1760000元。定金支付后，买受人未能履行合同的，无权要求返还；出卖人未能履行合同的，应双倍返还买受人定金。（2）合同签订之日起七个工作日内，买受人支付房价的百分之六十，即人民币（大写）：伍佰肆拾万元整（小写）：5400000元。（3）房屋交付之日起七个工作日内，买受人支付房价的百分之二十，即人民币（大写）：壹佰柒拾陆万元整（小写）：1760000元。（4）买受人应按照合同约定时间支付房价，逾期支付的，每逾期一日，应支付房价的千分之二的违约金。第三条合同的成立与生效3.1合同订立时间本合同于年月日由出卖人与买受人签订。3.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条交付及过户4.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将合同约定的住宅交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋所有权证号：；（2）房屋无任何抵押、担保等权利限制；（3）房屋符合本合同约定的建筑规模、户型、建筑结构、建造年代和装修情况；（4）房屋交付时，应提供水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用的证明。4.2过户手续及时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由买受人承担。过户完成后，买受人应将房屋所有权证原件交付给出卖人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。5.2质量问题处理及保修期限出卖人对所出售的住宅质量问题负责，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。在保修期限内，如发生房屋质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复，并在个工作日内予以修复。如出卖人未在规定时间内答复或修复的，买受人有权要求出卖人支付房价的百分之一作为违约金。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细本合同交易费用包括但不限于：住宅买卖契税、印花税、房屋交易手续费、过户手续费等。6.2费用承担方式（1）住宅买卖契税、印花第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件除非法律、法规、政策发生变化，导致本合同无法继续履行，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同解除条件合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式出卖人的送达地址为：市区路号，联系人：X，联系电话：X。买受人的送达地址为：市区路号，联系人：X，联系电话：X。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表及说明附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：《房屋买卖合同》备案证明附件三：房屋现状照片第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋价值评估、房屋交易手续代办、金融服务、房屋过户手续代办、售后服务等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业服务。第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定甲乙方应与第三方协商确定服务费用。服务费用应在第三方提供服务前由甲乙方支付。3.2费用的支付及报销甲乙方支付给第三方的费用，应向甲方提供正规发票。甲乙方应按照与第三方协商确定的支付方式及时支付费用。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正如甲乙方选择第三方进行房屋买卖交易的相关服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并将服务合同的主要条款以附件形式补充到本合同中。4.2第三方服务合同的生效第三方服务合同的生效应以甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后为准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方应协商确定第三方责任限额。责任限额应在第三方服务合同中明确。5.2第三方责任限额的变更如甲乙方与第三方协商变更责任限额，应签订书面协议，并将变更内容以附件形式补充到本合同中。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定提供服务。如第三方违约，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第三方赔偿责任限额以其与甲乙方协商确定的责任限额为准。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方关系的界定第三方作为协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，其与甲乙方之间的合同关系独立于其他各方。第三方不承担其他各方之间的合同责任。7.2第三方与其他各方的权利划分第三方仅对其提供的服务承担责任。如本合同中涉及的其他各方（如金融机构、过户机关等）未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。但第三方有权向其他各方追偿。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如甲乙方与第三方协商解除第三方服务合同，应签订书面协议，并将解除内容以附件形式补充到本合同中。8.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求继续履行本合同约定的义务。