2024版土地使用权出租合同：某科技园土地使用权出租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用权出租合同：某科技园土地使用权出租本合同目录一览第一条土地使用权出租1.1土地使用权范围1.2土地使用权出租面积1.3土地使用权出租期限第二条出租条件2.1出租方权属证明2.2出租方土地使用权证2.3出租方符合国家土地管理法规第三条承租方资格3.1承租方合法成立证明3.2承租方经营范围限制第四条土地使用权出租价格4.1土地使用权出租底价4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条土地使用权出租用途5.1承租方使用土地的性质5.2承租方使用土地的项目5.3承租方遵守国家行业规定第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3保密违约责任第十一条税收和费用11.1承租方应缴纳的税费11.2出租方应承担的费用11.3费用支付方式和时间第十二条保险12.1承租方保险责任12.2承租方保险购买程序12.3保险理赔程序第十三条环境影响及生态保护13.1环境保护要求13.2生态保护措施13.3环保监管责任第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条土地使用权出租1.1土地使用权范围本合同项下的土地使用权出租范围包括某科技园内指定的土地使用权区域，具体位置和边界详见附件一。1.2土地使用权出租面积1.3土地使用权出租期限出租方同意将出租面积的土地使用权出租给承租方，出租期限为____年，自合同签订之日起计算。第二条出租条件2.1出租方权属证明出租方应向承租方提供土地使用权证或其他权属证明，以证明出租方对出租面积的土地使用权拥有合法所有权。2.2出租方土地使用权证出租方应保证其提供的土地使用权证真实、有效，并无任何权利瑕疵。2.3出租方符合国家土地管理法规出租方应确保其出租土地使用权的行为符合国家土地管理法规，并承担因违反法规而产生的法律责任。第三条承租方资格3.1承租方合法成立证明承租方应向出租方提供其合法成立的证明文件，以证明承租方具有合同签订和履行合同的资格。3.2承租方经营范围限制承租方应确保其经营活动符合其企业法人登记证书所载明的经营范围，不得超出范围进行经营活动。第四条土地使用权出租价格4.1土地使用权出租底价本合同的土地使用权出租底价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付方式承租方应按合同约定，通过银行转账等非现金方式向出租方支付租金。4.3租金调整机制租金调整机制按附件二所示的公式和程序进行，双方另有约定的，从其约定。第五条土地使用权出租用途5.1承租方使用土地的性质承租方应按合同约定使用土地，用途包括但不限于科技研发、产品展示、商务办公等。5.2承租方使用土地的项目承租方应将土地用于符合合同约定的项目，并提供项目相关批准文件。5.3承租方遵守国家行业规定承租方在使用土地过程中，应严格遵守国家相关行业规定，确保生产经营活动合法合规。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过调解解决争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼管辖法院本合同的签订地人民法院为本合同争议的诉讼管辖法院。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约导致合同解除；（3）双方协商一致提前终止合同。9.3合同续签程序合同到期前，双方均有权提出续签意向。双方应就续签事宜进行协商，并在协商一致后签署新的合同。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中形成的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。10.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式按附件三所示进行。第十一条税收和费用11.1承租方应缴纳的税费承租方应按国家相关法律法规缴纳各项税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。11.2出租方应承担的费用出租方应承担的费用包括但不限于土地使用权出让金、土地闲置费等。11.3费用支付方式和时间双方应按合同约定的时间和方式支付各自应承担的费用。第十二条保险12.1承租方保险责任承租方应为其使用土地上的建筑物、设施及人员购买相应的保险，并提交保险单据给出租方备案。12.2承租方保险购买程序承租方应在签订合同后____个工作日内购买保险，并确保保险有效期覆盖合同期限。12.3保险理赔程序发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十三条环境影响及生态保护13.1环境保护要求承租方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止污染和生态破坏。13.2生态保护措施承租方应采取措施保护土地生态环境，不得擅自改变土地用途。13.3环保监管责任承租方应接受环保部门的监管，并承担因违反环保法规而产生的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的完整性和不可分割性本合同的任何部分均为整体不可分割，双方应全面履行合同约定的义务。14.2合同的适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）首次签订日期：____年____月____日；（2）修订日期：____年____月____日；（3）修订内容：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方提供咨询服务、评估机构进行价值评估、监理方进行工程监理等。第二条第三方选择及职责2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、职责和义务。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。3.2费用支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以为一次性支付或按服务进度分期支付。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或者按第三方服务范围和性质确定。4.2第三方违约责任第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入条款甲乙方应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。6.2合同修改程序合同修改应经甲乙方协商一致，并签署补充协议。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方履行监督甲乙方应监督第三方按合同约定履行义务，并确保第三方服务符合合同要求。7.2第三方履行报告第三方应定期向甲乙方报告履行情况，并及时告知合同履行中出现的问题。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同约定的服务内容已完成；（2）甲乙方协商一致解除合同；8.2退出程序第三方退出合同的，应提前____天通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过调解解决争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼管辖法院本合同的签订地人民法院为本合同争议的诉讼管辖法院。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件本合同履行过程中，如有下列情形之一，甲乙方可以解除合同：（1）第三方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应经甲乙方协商一致，并签署解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：出租面积详细规划图附件三：租金支付时间表附件四：保密信息范围和保密义务期限附件五：环境保护和生态保护措施附件六：保险单据附件七：第三方服务合同附件八：合同履行报告附件九：争议解决机构名录附件十：合同解除协议附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证明出租方对出租面积的土地使用权拥有合法所有权。附件二：出租面积详细规划图本附件提供出租面积的详细规划图，标明土地使用权出租范围及具体位置和边界。附件三：租金支付时间表本附件详细列出租金支付的时间表，包括租金支付方式和时间。附件四：保密信息范围和保密义务期限本附件明确保密信息的范围和保密义务的期限，以及违反保密义务的责任。附件五：环境保护和生态保护措施本附件列出承租方应遵守的环境保护和生态保护措施，以及环保监管责任。附件六：保险单据本附件提供承租方购买的保险单据，证明承租方已按照合同约定购买相应的保险。附件七：第三方服务合同本附件列出第三方与甲乙方签订的服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。附件八：合同履行报告本附件用于记录合同履行过程中的各项信息，包括第三方服务的履行情况。附件九：争议解决机构名录本附件提供合同争议解决的机构名录，包括调解委员会和人民法院。附件十：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条件和程序，以及解除协议的签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供土地使用权证或其他权属证明。2.出租方提供的土地使用权证不真实、无效。3.出租方违反国家土地管理法规，出租土地使用权。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方超出合同