2024版办公楼物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办公楼物业管理合同本合同目录一览1.物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务4.物业管理服务内容4.1物业维护4.2物业安全4.3物业清洁4.4物业绿化4.5物业管理5.服务费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用6.服务期限6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款7.合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证单位签署本合同目录一览1.物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.2物业管理服务内容2.物业管理费用的确定与支付2.1物业管理费用的计算方式2.2物业管理费用的支付方式2.3物业管理费用的调整机制3.物业管理方的职责与义务3.1物业管理方的基本职责3.2物业管理方的特殊职责3.3物业管理方的违约责任4.业主的义务与权利4.1业主的基本义务4.2业主的权利与利益保障5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更程序5.3合同的终止条件与处理6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交调解组织调解6.3向人民法院提起诉讼7.违约责任7.1双方的违约责任7.2违约赔偿方式8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限9.合同的适用法律与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的解除10.3合同的继承与转让11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同生效的时间12.附件12.1物业管理服务项目清单12.2物业管理费用明细表13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的复印本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3政府相关部门留存本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与设施1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款3.物业管理费3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整条款4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的履行与监督5.1合同履行的监督机构5.2合同履行的检查与评估5.3合同履行的调整与变更6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件13.其他条款13.1甲方要求的其他条款13.2乙方要求的其他条款14.附件14.1附件定义14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：1.物业概述1.1物业地址：甲方位于市区街道号的办公楼。1.2物业面积：办公楼的总建筑面积为平方米。1.3物业用途：物业主要用于办公用途，包括但不限于甲方的公司办公、会议、接待等。2.甲方权益与义务2.1甲方权益（1）甲方有权按照合同约定使用物业。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（3）甲方有权在合同期限内对物业进行改造、装修。2.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费、维修基金及其他费用。（2）甲方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施、设备。（3）甲方应按照合同约定履行保密义务。3.乙方权益与义务3.1乙方权益（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费、维修基金及其他费用。（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理制度，合理使用物业设施、设备。（3）乙方有权按照合同约定对甲方进行物业管理服务。3.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、清洁、绿化等。（2）乙方应保证物业设施、设备的正常运行，及时进行维修、保养。（3）乙方应按照甲方要求，提供相关物业管理的咨询、建议等服务。4.物业管理服务内容4.1物业维护（1）乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施、设备的正常运行。（2）乙方应定期对物业设施、设备进行检修、保养，确保其安全、可靠。4.2物业安全（1）乙方负责物业的安全管理工作，保障甲方及物业的安全。（2）乙方应制定并执行物业安全制度，定期进行安全检查、巡查。4.3物业清洁（1）乙方负责物业的清洁工作，保持物业内部的卫生、整洁。（2）乙方应定期对物业公共区域进行清扫、消毒，提供舒适的办公环境。4.4物业绿化（1）乙方负责物业的绿化工作，保持绿化区域的优美环境。（2）乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作。4.5物业管理（1）乙方负责物业的日常管理工作，提供高效、便捷的服务。（2）乙方应建立健全物业管理制度，提高物业服务质量。5.服务费用5.1物业管理费（1）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费，物业管理费的标准为人民币元/平方米·月。（2）物业管理费支付时间为每月的第一个工作日。5.2维修基金（1）甲方应按照合同约定向乙方支付维修基金，维修基金的标准为人民币元/平方米·月。（2）维修基金支付时间为每月的第一个工作日。5.3其他费用（1）除物业管理费和维修基金外，如有其他费用（如水费、电费、燃气费等），甲方应按照实际发生金额支付给乙方。（2）其他费用支付时间为费用发生后的第三个工作日。6.服务期限6.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2终止日期：本合同的终止日期为年月日。6.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同终止前一个月内签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业公共秩序维护；（7）物业消防安全管理；（8）物业档案资料管理；（9）物业服务咨询与投诉处理；（10）双方约定的其他物业管理服务事项。1.2物业管理服务内容（1）物业设施的日常检查、维修、保养；（2）物业环境的清洁、垃圾清运、绿化养护；（3）物业公共区域的维护、维修、保养；（4）物业公共设施的维护、维修、保养；（5）物业安全保卫工作的实施，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、安全监控等；（6）物业公共秩序的维护，包括但不限于交通疏导、制止违规行为等；（7）物业消防安全管理的实施，包括但不限于消防安全检查、消防设施维护、消防演练等；（8）物业档案资料的管理，包括但不限于档案建立、更新、查询等；（9）物业服务咨询与投诉处理的开展，包括但不限于服务咨询、投诉接收、投诉处理等；（10）双方约定的其他物业管理服务内容。第二条：物业管理费用的确定与支付2.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设备设施维修保养成本、保险费用、税金等成本因素确定，采用每月物业管理费固定金额的方式计算。2.2物业管理费用的支付方式业主应按照甲方制定的物业管理费用支付方式，每月按时向乙方支付物业管理费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由甲方确定。2.3物业管理费用的调整机制乙方应定期向甲方报告物业管理费用的使用情况。如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生较大变化，双方可协商调整物业管理费用。调整机制在合同附件中详细规定。第三条：物业管理方的职责与义务3.1物业管理方的基本职责（1）按照合同约定，提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）维护物业设施设备的安全运行，确保物业设施设备处于良好状态；（4）保障物业环境的清洁、优美，提供舒适的居住和工作环境；（5）履行安全保卫职责，保障物业及业主的人身财产安全；（6）及时响应业主的咨询、投诉，提供优质服务；（7）按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况。3.2物业管理方的特殊职责特殊职责包括但不限于：特殊天气应对、突发事件处理、大型活动保障等。3.3物业管理方的违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；逾期未整改的，甲方有权按照约定要求乙方承担违约责任。第四条：业主的义务与权利4.1业主的基本义务（1）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；（2）遵守业主委员会制定的业主公约；（3）按照约定支付物业管理费用；（4）爱护物业设施设备，合理使用物业公共区域；（5）配合乙方提供的物业管理服务，协助乙方维护物业秩序；（6）不得在物业公共区域进行违法活动及影响物业安全、环境的行为。4.2业主的权利与利益保障（1）享有物业共用部位、共用设施设备的使用权；（2）享有物业环境的共同维护权；（3）享有对物业管理服务的监督权和建议权；（4）在物业活动中依法享有人身、财产安全保障权；（5）其他合同约定的权利。第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同的终止条件与处理合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业移交给甲方，并处理善后事宜。第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与设施1.1.1物业范围包括办公楼主体建筑、附属设施、停车场、绿化区域等。1.1.2设施包括电梯、中央空调、照明、给排水、消防等系统。1.2物业管理服务内容1.2.1物业维护管理：对物业进行日常维护、检查、保养，确保物业设施正常运行。1.2.2环境卫生管理：负责物业区域内的清洁卫生，保持环境整洁。1.2.3安全保卫管理：制定并执行安全管理制度，保障物业区域的安全。1.2.4服务质量管理：提供优质服务，满足甲方及住户的需求。1.3物业管理服务标准1.3.1物业维护：按照国家和行业标准进行，确保设施设备完好率。1.3.2环境卫生：按照国家和地方标准进行，保证清洁卫生质量。1.3.3安全保卫：建立健全安全管理制度，实现24小时巡逻，确保无安全事故发生。第二条合同期限2.1合同开始日期：自双方签订合同之日起。2.2合同结束日期：至合同约定的服务期满之日。2.3合同续约条款：合同到期前3个月，双方可协商续约。第三条物业管理费3.1物业管理费标准：按照甲方提供的物业清单及乙方提供的收费标准确定。3.2物业管理费支付方式：甲方按月支付物业管理费，支付周期为上一个月物业管理费。3.3物业管理费调整条款：合同期内，如遇政策调整，乙方可根据实际情况调整物业管理费。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。4.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议。4.1.3甲方不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自转包、分包服务。4.2.3乙方应及时处理甲方的投诉，确保服务质量。第五条合同的履行与监督5.1合同履行的监督机构：甲方设立物业管理监督小组，对乙方履行合同情况进行监督。5.2合同履行的检查与评估5.2.1甲方应定期对乙方提供的服务进行检查与评估。5.2.2乙方应配合甲方进行检查与评估，并提供相关资料。5.3合同履行的调整与变更5.3.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整与变更。5.3.2调整与变更应签订书面补充协议，并报甲方备案。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.1.3乙方无法履行合同，甲方有权解除合同。6.2合同终止的条件6.2.1合同约定的服务期满。6.2.2双方协商一致终止合同。6.2.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权采取措施追讨欠款。7.1.2甲方擅自改变物业用途，造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正。7.2.2乙方擅自转包、分包服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费、维修基金及其他费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金。（2）甲方未按照合同约定使用物业或违反物业管理制度的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金的标准为人民币元/违约事项。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币元/违约事项。（2）乙方未按照合同约定维护物业设施、设备的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币元/违约事项。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签署后生效。10.3终止条件：本合同的终止条件按照合同第八条的违约责任执行。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如任何一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1甲方声明：甲方保证其所提供的物业符合法律法规及合同约定，且不存在任何权利瑕疵。13.2乙方声明：乙方保证其具备提供物业管理服务的能力和资质，且提供的服务符合法律法规及合同约定。13.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署页14.1甲方签署：（1）单位名称：（2）单位地址：（3）单位负责人签名：（4）日期：14.2乙方签署：（1）单位名称：（2）单位地址：（3）单位负责人签名：（4）日期：14.3见证单位签署：（1）单位名称：（2）单位地址：（3）单位负责人签名：（4）日期：第八条：争议解决方式.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。.2提交调解组织调解如果双方协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。.3向人民法院提起诉讼如果调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条：违约责任.1双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。.2违约赔偿方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为涉及的金额×违约金比例。第十条：保密条款.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条：合同的适用法律与管辖.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。.2争议管辖法院双方同意，如发生合同争议，甲方所在地人民法院为第一审法院。第十二条：其他条款.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。.2合同的解除一方违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。.3合同的继承与转让本合同的权利和义务可以依法继承和转让。第十三条：合同的签署与生效.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同的复印本.1甲方留存本合同正本一式两份，甲方留存一份。.2乙方留存本合同正本一式两份，乙方留存一份。.3政府相关部门留存本合同正本一式两份，提交给物业所在地政府相关部门留存。第八条物业管理服务内容8.1物业范围与设施8.1.1物业范围包括办公楼主体建筑、附属设施、停车场、绿化区域等。8.1.2设施包括电梯、中央空调、照明、给排水、消防等系统。8.2物业管理服务内容8.2.1物业维护管理：对物业进行日常维护、检查、保养，确保物业设施正常运行。8.2.2环境卫生管理：负责物业区域内的清洁卫生，保持环境整洁。8.2.3安全保卫管理：制定并执行安全管理制度，保障物业区域的安全。8.2.4服务质量管理：提供优质服务，满足甲方及住户的需求。第九条合同期限9.1合同开始日期：自双方签订合同之日起。9.2合同结束日期：至合同约定的服务期满之日。9.3合同续约条款：合同到期前3个月，双方可协商续约。第十条物业管理费10.1物业管理费标准：按照甲方提供的物业清单及乙方提供的收费标准确定。10.2物业管理费支付方式：甲方按月支付物业管理费，支付周期为上一个月物业管理费。10.3物业管理费调整条款：合同期内，如遇政策调整，乙方可根据实际情况调整物业管理费。第十一条双方权利与义务11.1甲方权利与义务11.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。11.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议。11.1.3甲方不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。11.2乙方权利与义务11.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。11.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自转包、分包服务。11.2.3乙方应及时处理甲方的投诉，确保服务质量。第十二条合同的履行与监督12.1合同履行的监督机构：甲方设立物业管理监督小组，对乙方履行合同情况进行监督。12.2合同履行的检查与评估12.2.1甲方应定期对乙方提供的服务进行检查与评估。12.2.2乙方应配合甲方进行检查与评估，并提供相关资料。12.3合同履行的调整与变更12.3.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整与变更。12.3.2调整与变更应签订书面补充协议，并报甲方备案。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。13.1.3乙方无法履行合同，甲方有权解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的服务期满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.2.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续。第十四条违约责任14.1甲方违约责任14.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权采取措施追讨欠款。14.1.2甲方擅自改变物业用途，造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。14.2乙方违约责任14.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正。14.2.2乙方擅自转包、分包服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的物业管理服务时，第三方应遵守本合同的各项约定，并承担相应的责任。16.第三方义务16.1第三方应按照合同约定支付物业管理费、维修基金及其他费用。16.2第三方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施、设备。16.3第三方应按照合同约定履行保密义务。17.第三方权益17.1第三方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。17.2第三方有权要求乙方按照合同约定维护物业设施、设备。17.3第三方有权按照合同约定对乙方进行物业管理服务的监督和评估。18.第三方违约责任18.1第三方未按照合同约定支付物业管理费、维修基金及其他费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金。18.2第三方未按照合同约定使用物业或违反物业管理制度的，乙方有权要求第三方改正，并可要求第三方支付违约金，违约金的标准为人民币元/违约事项。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方自行解决，本合同不涉及。20.第三方责任限额20.1第三方对甲方、乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方赔偿责任的限额，按照第三方在本合同项下的实际收益确定。20.3如果本合同项下的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的，第三方无权享受责任限额的保护。21.第三方介入的程序21.1第三方介入本合同项下的物业管理服务，应提前书面通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方应在收到第三方通知后，按照本合同的约定，与第三方协商确定物业管理服务的相关事项。22.第三方退出22.1第三方决定退出本合同项下的物业管理服务，应提前书面通知甲方和乙方。22.2甲方和乙方应在收到第三方通知后，按照本合同的约定，与第三方协商确定退出的事宜。23.第三方与甲方、乙方的沟通与协调23.2甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。24.附加条款24.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2本合同的修改、补充或者解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。25.第三方签署（1）单位名称：（2）单位地址：（3）单位负责人签名：（4）日期：第二部分：第三方介入后的修正.4第三方介入的情况第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修保养服务商、保险公司等。.5第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲方应提前通知乙方，并说明介入的第三方类型、职责及介入时间。.6第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方承担，除非合同另有约定。.7第三方介入的责任第三方介入的责任以其与甲方的合同为准。第三方应遵守相关法律法规和行业标准，提供专业服务。.8第三方介入的违约处理如果第三方介入过程中出现违约行为，甲方有权向第三方追究违约责任。.9第三方介入的权益保护第三方介入应保护甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等权益，不得泄露相关信息。.10第三方介入的赔偿责任第三方介入如因过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。.11第三方介入的限额责任甲乙双方应明确第三方的责任限额。责任限额可以按照合同金额的一定比例确定，具体比例在合同附件中详细规定。.12第三方介入的终止第三方介入的终止应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。.13第三方介入的评估与监督甲方有权对第三方介入的过程进行评估与监督，确保第三方的服务符合合同要求。.14第三方介入的合同管理甲乙双方与第三方的合同管理应符合国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。.15第三方介入的风险管理甲乙双方应共同识别和评估第三方介入过程中的风险，并制定相应的风险控制措施。.16第三方介入的沟通与协调甲乙双方应保持与第三方的良好沟通与协调，确保合同顺利履行。.17第三方介入的补充协议如甲乙双方与第三方就介入事项达成补充协议，该补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理制度2.附件二：物业维护计划3.附件三：物业清洁标准4.附件四：物业绿化养护方案5.附件五：物业管理服务内容详细清单6.附件六：维修基金使用管理办法7.附件七：物业管理费收费标准8.附件八：物业安全管理制度9.附件九：物业设施、设备维护保养计划10.附件十：保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费、维修基金及其他费用的，应按照迟延支付金额的1%支付违约金。2.甲方未按照合同约定使用物业或违反物业管理制度的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金的标准为人民币元/违约事项。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币元/违约事项。4.乙方未按照合同约定维护物业设施、设备的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币元/违约事项。5.如甲方、乙方、第三方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.如甲方、乙方、第三方故意或者重大过失造成损失的，无权享受责任限额的保护。7.如甲方、乙方与第三方就物业管理服务事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.如甲方、乙方、第三方决定退出本合同项下的物业管理服务，应提前书面通知对方，并按照本合同的约定，与对方协商确定退出的事宜。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列出甲方物业管理的各项服务项目，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、公共区域管理等。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、收费标准、收费项目等。附件三：第三方服务供应商名单列出甲方已Approved的第三方服务供应商名单，包括服务商名称、服务内容、联系方式等。附件四：物业管理规章制度包括物业管理的各项规章制度，如门禁管理、停车管理、公共秩序维护等。附件五：物业设施设备维护保养计划详细列出物业设施设备的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件六：物业环境清洁绿化计划详细列出物业环境清洁绿化的计划，包括清洁绿化项目、清洁绿化周期、清洁绿化费用等。附件七：安全保卫工作计划详细列出安全保卫工作的计划，包括安全防范措施、应急预案、安全培训等。附件八：保险条款提供物业相关的保险条款，包括保险覆盖范围、保险费用、理赔程序等。附件九：物业服务咨询与投诉处理办法详细列出物业服务咨询与投诉处理的流程，包括咨询方式、投诉渠道、处理程序等。附件十：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生变更时使用。附件十一：合同解除协议模板提供合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生解除时使用。附件十二：合同转让协议模板提供合同转让协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生转让时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未保护好甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等权益。4.第三方服务供应商未按照约定提供服务。5.甲方未按照约定配合乙方提供的物业管理服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。3.乙方未保护好甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等权益，乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方服务供应商未按照约定提供服务，甲方有权向第三方追究违约责任，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按照约定配合乙方提供的物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方可以是中介方、评估机构、专业咨询顾问、政府监管机构等，包括但不限于thesecondparty,thethirdparty,thefourthparty,etc.第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方认为第三方的介入有助于合同的顺利履行、提高服务质量或解决争议。2.1.2第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方就第三方的选择、职责和权利进行协商，并签订书面协议。2.2.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方明确介绍合同内容、职责和义务。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同承担的权利和义务。3.2第三方应独立履行其职责，并按照甲方和乙方的要求提供服务。3.3第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、接受第三方调查等。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方费用的支付方式、支付周期和支付条件应在书面协议中约定。第五条第三方责任限额与责任划分5.1第三方对甲方和乙方承担有限责任，其责任限额在书面协议中明确。5.2第三方责任的划分5.2.1第三方因履行其职责造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2甲方和乙方因故意或重大过失导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入不视为对合同内容的变更，除非甲方和乙方另有书面约定。6.2合同变更需遵循本合同约定的变更程序。第七条第三方介入与合同解除、终止7.1第三方介入不影响合同的解除和终止条件。7.2合同解除或终止后，第三方介入协议相应终止。第八条第三方