2024版档口租赁合同：含租赁押金与退还条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版档口租赁合同：含租赁押金与退还条款本合同目录一览1.租赁档口概述1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件5.租赁押金退还条款5.1押金退还日期5.2押金退还方式5.3押金退还注意事项6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的附件14.合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁档口概述1.1租赁档口位置本合同租赁档口位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2租赁档口面积租赁档口面积为____平方米。1.3租赁档口用途租赁档口主要用于____用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期届满前____个工作日签订书面续约协议，并按届时市场价格及条件重新确定租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁押金4.1押金金额租赁押金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金支付日期押金支付日期为租赁开始日期之日起____个工作日内。4.3押金退还条件出租方在租赁期满或合同提前解除后，在确认承租方无任何违约行为并按照合同约定退还档口的情况下，应在____个工作日内退还租赁押金。5.租赁押金退还条款5.1押金退还日期押金退还日期为租赁期满或合同提前解除后____个工作日内。5.2押金退还方式押金退还方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。5.3押金退还注意事项押金退还时，双方应共同核对押金金额，并签署《押金退还确认书》。如因特殊情况导致押金退还延迟，双方应友好协商解决。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方在租赁期间对档口的合法使用权。出租方应确保档口符合租赁用途，并负责档口的结构安全及公共设施的正常运行。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用档口，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变档口的结构和用途。承租方应负责档口的日常维护和清洁工作，并承担因自身原因造成的损坏修复费用。8.维修与保养8.1出租方负责维修的项目出租方负责维修和保养租赁档口的所有结构和设施，包括屋顶、墙壁、地板、门窗、给排水系统、供电系统、消防设施等。8.2承租方负责维修的项目承租方负责维护和保养租赁档口内的设备设施，以及其他由承租方使用的固定设施，包括货架、空调、照明等。8.3维修费用承担方式租赁期间，因出租方原因导致档口及设施损坏的，维修费用由出租方承担。因承租方原因导致档口及设施损坏的，维修费用由承租方承担。因正常使用磨损或不可抗力导致设施损坏的，维修费用按照实际情况由双方协商承担。9.合同变更9.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容，如双方同意变更，需签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方提前收回档口，但需提前一个月通知承租方；（3）承租方违约，出租方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如选择诉讼解决，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同签订地点为____市____区（县）____街道____号。合同签订日期为____年____月____日。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁档口平面图；（2）租赁押金支付凭证；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。第三方介入是指在租赁过程中，涉及除甲乙双方之外的第三方的权益、义务或责任。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）物业方负责档口的物业管理；（3）政府相关部门对租赁档口进行监管；（4）其他与租赁档口相关的服务提供商。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应遵守相关法律法规，并对其行为产生的后果承担责任。如第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额除非第三方同意承担无限责任，否则第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方的责任限额为其收取的中介费用；（2）物业方的责任限额为其物业管理费用的倍数；（3）政府相关部门的责任限额按其行政行为规定执行；（4）其他服务提供商的责任限额为其服务费用。17.第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。17.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵循公平、公正、合理的原则。18.第三方纠纷解决18.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.第三方合同补充19.1如甲乙双方与第三方签订补充协议，补充协议应符合本合同的原则和条款。19.2补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。20.第三方信息披露20.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁档口相关的信息，包括但不限于档口的实际情况、租赁期限、租金等。20.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的条款。21.第三方退出21.1第三方在租赁期间退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出不影响本合同的继续履行。22.其他相关事项22.1本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，由甲乙双方协商决定。22.2本合同的修改、补充或解除，不得影响第三方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口平面图详细描述档口的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁押金支付凭证证明承租方支付租赁押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件三：租金支付凭证证明承租方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介方与甲乙双方签订的服务协议。附件五：物业管理协议如涉及物业服务，应提供物业方与甲乙双方签订的服务协议。附件六：政府相关部门监管文件如涉及政府相关部门的监管，应提供相关监管文件或通知。附件七：其他服务提供商服务协议如涉及其他服务提供商，应提供与服务提供商签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.承租方未按约定使用租赁档口，擅自改变档口结构和用途。3.承租方未按约定维护和保养档口内的设备设施。4.出租方未按约定维修和保养档口及设施。5.出租方未按约定提供档口，延迟交付档口。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.