二零二四年度房地产私募基金财务顾问合同：投资决策支持与优化

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产私募基金财务顾问合同：投资决策支持与优化本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同范围与职责2.1乙方职责2.1.1提供投资决策支持2.1.2优化投资策略2.1.3定期提交投资报告第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条费用与支付4.1乙方服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条甲方权益保障12.1乙方义务履行保证12.2甲方权益保障措施第十三条乙方权益保障13.1丙方义务履行保证13.2乙方权益保障措施第十四条丙方权益保障14.1甲方与乙方义务履行保证14.2丙方权益保障措施第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××房地产私募基金管理有限公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××财务顾问有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××投资集团有限公司丙方地址：×××市×××路×××号第二条合同范围与职责2.1乙方职责2.1.1提供投资决策支持乙方应根据甲方的投资目标和风险偏好，提供专业的投资决策支持，包括但不限于市场调研、投资项目分析、风险评估等。2.1.2优化投资策略乙方应根据市场变化和甲方投资目标的调整，不断优化投资策略，提高投资效益。2.1.3定期提交投资报告乙方应按照甲方要求，定期提交投资报告，包括投资组合状况、投资收益、市场动态等内容。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：合同到期或者双方协商一致终止。第四条费用与支付4.1乙方服务费用：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。4.2费用支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间：合同生效后五个工作日内，甲方支付乙方服务费用的一半；合同履行期满后，甲方支付乙方剩余的服务费用。第五条保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起五年。5.3保密泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约行为：（1）乙方未按照约定提供投资决策支持、优化投资策略或者未按时提交投资报告；（2）甲方未按照约定支付乙方服务费用；（3）丙方未按照约定提供投资项目或者投资资金。6.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%；（2）违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；（3）违约方赔偿守约方因此造成的直接经济损失及名誉损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：×××市7.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行调整。8.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第九条继承与转让9.1合同继承条件合同到期或者终止后，如甲方继续聘请乙方提供财务顾问服务，合同继承条件如下：（1）继承合同约定的服务内容、费用等；（2）继承合同约定的保密条款、违约责任等；（3）新的合同期限自继承之日起计算。9.2合同转让条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、政策变动、战争、罢工等。10.2不可抗力事件后果处理（1）双方应及时通知对方不可抗力事件的发生及其影响；（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等；（3）如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止合同。第十一条附则11.1合同附件（1）投资决策支持与优化服务方案；（2）投资项目清单；（3）费用支付明细表。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条甲方权益保障12.1乙方义务履行保证乙方保证按照合同约定提供服务，如未履行或履行不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。12.2甲方权益保障措施甲方有权对乙方提供的服务进行监督，要求乙方及时整改不合规行为。第十三条乙方权益保障13.1丙方义务履行保证丙方保证向乙方提供真实、准确的投资项目信息，如未履行或履行不符合约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。13.2乙方权益保障措施乙方有权对丙方提供的投资项目进行审核，要求丙方及时整改不合规行为。第十四条丙方权益保障14.1甲方与乙方义务履行保证甲方与乙方保证向丙方提供真实、准确的投资决策支持与优化服务，如未履行或履行不符合约定，丙方有权要求甲方与乙方承担违约责任。14.2丙方权益保障措施丙方有权对甲方与乙方提供的服务进行监督，要求甲方与乙方及时整改不合规行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲方、乙方、丙方无直接股权关系或投资关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、投资方、融资方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件（1）甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入不违反法律法规。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方、丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方的赔偿责任不超过其收取的费用总额；（4）第三方对甲方、乙方、丙方不承担连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方均为独立主体，彼此之间的合同关系和法律责任独立。5.2第三方与甲方、乙方、丙方的沟通协作第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入终止条件如下：（1）合同到期，第三方不再介入；（2）甲方、乙方、丙方协商一致终止第三方介入；第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如未履行或履行不符合合同约定，构成违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，如赔偿甲方、乙方、丙方的损失。第八条第三方权益保障8.1甲方与乙方对第三方的权益保障甲方与乙方应确保第三方的合法权益，不得无故解除或终止合同。8.2第三方对甲方、乙方、丙方的权益保障第三方应尊重甲方、乙方、丙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方、丙方的争议解决第三方与甲方、乙方、丙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1合同附件（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务方案；（3）费用支付明细表。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条甲方、乙方、第三方签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：投资决策支持与优化服务方案详细描述乙方提供的服务内容，包括市场调研、投资项目分析、风险评估等方面的具体服务。附件2：投资项目清单列出甲方、乙方、丙方合作期间拟投资的项目清单，包括项目名称、项目类型、投资金额等信息。附件3：费用支付明细表详细列出甲方支付给乙方的服务费用明细，包括费用金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件5：第三方服务方案详细描述第三方提供的服务内容，包括服务范围、服务方式、服务时间等方面的具体要求。附件6：合同变更协议当合同履行过程中需要变更合同时，双方应签订书面变更协议，详细描述变更内容、变更后的条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供投资决策支持、优化投资策略或者未按时提交投资报告；2.甲方未按照约定支付乙方服务费用；3.丙方未按照约定提供投资项目或者投资资金；4.第三方未按照约定提供服务，如服务质量不符合要求、未按时完成服务等；5.甲方、乙方、丙方之间沟通不畅，导致合同履行受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违