二手单位房产交易合同2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手单位房产交易合同2024年度本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产瑕疵责任6.1瑕疵说明6.2瑕疵处理方式7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同终止条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同编号14.1合同编号本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3单位房产定义第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户费用4.2过户时间4.3房产交付时间第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他条款第十三条甲方（卖方）签字13.1签字日期第十四条乙方（买方）签字14.1签字日期第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X单位1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X个人1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条：房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条：交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟陆佰陆拾陆元整）3.2付款方式：买方采取银行转账方式一次性支付全部房款。3.3付款时间表：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全部支付至卖方指定的银行账户。第四条：房产交付4.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。4.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，且房产不存在任何抵押、租赁等影响产权转移的限制。第五条：房产过户5.1过户时间：双方应在本合同签订后三十个工作日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。5.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房产瑕疵责任6.1瑕疵说明：卖方应对所出售房产的权属、质量、结构、使用现状等事项做出真实、完整的说明。6.2瑕疵处理方式：如卖方未履行6.1条规定，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式可由双方协商确定。第八条：违约责任8.1违约行为：包括但不限于卖方未按约定时间交付房产，买方未按约定时间支付房款等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金，并承担因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：本合同在买方支付完毕全部房款，卖方交付房产后终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同签订之日起，卖方应向买方提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起，买卖双方应向对方提供有效身份证明的复印件。12.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十三条：签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第十五条：合同编号15.1合同编号：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指单位，单位地址：市区路号，单位法人：，营业执照号：。1.2乙方（买方）：指个人，身份证号：，住址：市区路号。1.3单位房产定义：指甲方名下的位于市区路号的房产，房产证号：，房产面积：平方米。第二条房产信息2.1房产地址：市区路号。2.2房产面积：平方米。2.3房产所有权证号：。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付交易价格的百分之五十作为定金，剩余的交易价格应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。第四条房产过户及交付4.1过户费用：房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。4.2过户时间：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续应在签订本合同之日起三十日内完成。4.3房产交付：过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方，并交付包括但不限于钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证所售房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响产权转移的情况，且房产的实物状况与甲方提供的房产资料相符。5.2维修责任划分：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除：任何一方有权解除本合同，但应当提前三十日书面通知对方。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单：11.1.1房产证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房产现状照片11.1.4其他重要文件第十二条其他约定12.1其他条款：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并作为本合同的附件。第十三条甲方（卖方）签字13.1签字日期：____年____月____日第十四条乙方（买方）签字14.1签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不承担责任。3.2第三方责任限制：第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见的情况，应免除相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应的责任。4.3第三方与甲方乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，应由第三方独立享有和承担。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2变更协议的签署：变更协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲方和乙方应协商解决。6.2协商不成时的解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止：本合同在买方支付完毕全部房款，卖方交付房产后终止。7.2第三方终止服务：第三方在履行完委托协议约定的服务后，应终止服务。第八条：第三方签字盖章8.1第三方签字：8.2第三方盖章：第九条：第三方签订日期9.1第三方签订日期：年月日第十条：第三方编号10.1第三方编号：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应由卖方提供，并确保真实有效。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证的正反面，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为买卖双方身份的证明，身份证明复印件应由双方提供，并确保真实有效。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于明确双方在合同履行过程中的权利和义务。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件5：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包含所有相关证件和材料，以确保过户过程的顺利进行。附件说明：过户手续文件是办理房产过户手续时所需的各种证件和材料，应由双方共同准备。附件6：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应明确贷款金额、还款方式、利率等内容。附件说明：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同及相关文件应由贷款机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约金责任。示例说明：如卖方延迟交付房产超过合同约定的时间，买方有权要求卖方支付合同总金额5%的违约金。2.买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约金责任。示例说明：如买方延迟支付房款超过合同约定的时间，卖方有权要求买方支付合同总金额5%的违约金。3.第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应按照委托协议约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：如评估机构未在约定时间内出具评估报告，应承担评估费用两倍的违约金。4.房产过户过程中出现纠纷。责任认定：过户过程中如出现纠纷，应由造成纠纷的一方承担责任。示例说明：如因卖方提供的房产证复印件不真实，导致过户过程中出现纠纷，卖方应承担相应责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。第二条第三方介入的方式和责任2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍人，负责为双方提供房产交易相关信息，协助双方进行谈判，并协助办理过户等相关手续。中介方的责任限于其介绍的服务范围内，对于房产本身的权利、质量等问题不承担责任。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，其责任限于按照法律法规和双方提供的资料办理过户手续，对于房产本身的权利、质量等问题不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同义务过程中导致的损失，承担的责任限额为第三方收取的报酬金额。3.2如果第三方未收取报酬，则其对于因其履行合同义务过程中导致的损失，不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，各方均为独立的法律主体。4.2第三方与过户机构、评估方、中介方等：第三方与过户机构、评估方、中介方等之间的关系，由各方自行界定，与甲方、乙方无关。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。5.2第三方应在合同约定的时间内完成其义务，如因第三方原因导致无法按时完成，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方违约的处理6.2甲方、乙方均有权要求第三方退还已支付的费用，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲方、乙方披露其与本次交易相关的所有信息，包括但不限于其资质、服务内容、服务费用等。7.2第三方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方服务的终止8.1甲方、乙方均有权随时终止第三方提供的服务，但应提前通知第三方。8.2第三方在接到通知后，应立即停止提供服务，并按照甲方、乙方的要求处理后续事宜。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保甲方、乙方对第三方提供的服务有充分的了解。9.2甲方、乙方均有权要求第三方提供服务过程中的任何信息，第三方应予以配合。第十条第三方违约的法律后果10.1如果第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方、乙方均有权向第三方主张违约责任。10.2如果第三方因履行本合同而给甲方、乙方造成损失，甲方、乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条第三方介入的书面确认11.1双方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方的名称、服务内容、服务费用等。11.2双方应在合同中明确双方对于第三方介入的确认，以示双方对于第三方介入的认可。第十二条第三方介入的变更12.1如果双方同意变更第三方的服务内容、服务费用等，应签订书面变更协议。12.2变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十三条第三方介入的解除13.1如果双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。13.2解除协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十四条第三方介入的违约处理14.1如果第三方未按照变更协议或解除协议的约定履行其义务，甲方、乙方均有权向第三方主张违约责任。14.2如果第三方因履行变更协议或解除协议而给甲方、乙方造成损失，甲方、乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产现状照片附件4：房产评估报告附件5：中介服务合同附件6：过户机构服务合同附件7：第三方资质证明文件附件8：其他重要文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等内容，作为房产权属证明的附件。附件2：土地使用权证复印件说明：