2024年度物业租赁与租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁与租赁管理协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用及维护5.1使用规定5.2维护责任分配第六条租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2其他特殊条款第十四条附则14.1合同的解释权归属14.2合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写地址】的房产，包括但不限于：【填写房产具体信息，如面积、楼层、房间等】。1.2租赁范围的具体界定租赁范围包括房产内的所有房间、设施及附属设施，但不包括房产外的土地及附属建筑物。租赁物内的装修、家具、设备等均包含在租赁范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如每月、每季度等】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条押金及退还条件4.1押金金额租赁押金为人民币【填写押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏、无欠租等违约情况，甲方应在扣除应付款项后【填写退还时间】内退还押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任分配租赁物的日常维护由乙方负责，大修、翻新等费用由甲方承担。第六条租赁物的维修与保养6.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养。6.2保养责任第八条违约责任8.1租赁双方违约情形甲方逾期交付租赁物，应支付乙方违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。8.2违约责任的具体承担方式甲方逾期交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起【填写时间】内解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1转让条件乙方如需转让合同权利义务，应提前【填写时间】通知甲方，并征得甲方同意。11.2转让程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并报送甲方备案。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理遇特殊情况，影响合同履行，双方应协商处理。13.2其他特殊条款其他特殊条款如需添加，双方可在本合同中补充规定。第十四条附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的附件列表本合同附件包括：【填写附件名称】，【填写附件名称】，等等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是非甲方、乙方之外的其它个人或实体，在租赁过程中参与合同履行、提供服务或承担义务的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险代理方等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并确保服务质量符合租赁双方的要求。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量导致租赁双方权益受损，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务合同。17.2第三方权益的调整如甲方、乙方因合同履行需要调整第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额不超过其服务收费总额的【填写百分比】%。18.2第三方责任限额的调整责任限额可根据合同履行情况，经甲方、乙方、第三方协商一致进行调整。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决时间限制第三方介入争议应在发生后【填写时间】内解决。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入合同变更第三方介入合同变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入合同解除第三方介入合同解除应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的生效与终止21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入合同的终止第三方介入合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第二十二条第三方介入的特殊条款22.1特殊情况的处理遇特殊情况，影响合同履行，甲方、乙方、第三方应协商处理。22.2其他特殊条款其他特殊条款如需添加，甲方、乙方、第三方可在本合同中补充规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付记录表格附件3：押金支付与退还规定附件4：租赁物使用和维护手册附件5：维修保养服务合同附件6：保险购买凭证及保单附件7：租赁合同变更协议模板附件8：租赁合同解除协议模板附件9：第三方服务提供合同样本附件10：争议解决方式详细说明附件11：合同转让程序指南附件12：合同履行特殊情况处理指南附件13：第三方介入合同样本附件14：违约行为及责任认定标准附件1：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括房屋的面积、楼层、房间布局、设施设备等，以及附属设施的情况。附件2：租金支付记录表格本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件3：押金支付与退还规定本附件详细说明了押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还时间等规定。附件4：租赁物使用和维护手册本附件提供了租赁物的使用和维护指南，包括各种设施设备的使用方法、维护保养周期等。附件5：维修保养服务合同本附件为甲方与维修保养服务提供方签订的合同，明确了维修保养服务的范围、频率、责任等。附件6：保险购买凭证及保单本附件提供了保险购买的凭证和保单，明确了保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件7：租赁合同变更协议模板本附件为租赁合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中如需变更合同内容时使用。附件8：租赁合同解除协议模板本附件为租赁合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中如需解除合同时使用。附件9：第三方服务提供合同样本本附件为甲方、乙方与第三方服务提供方签订的合同样本，明确了服务内容、服务费用、责任等。附件10：争议解决方式详细说明本附件详细说明了争议解决的途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，以及各自的流程和时限。附件11：合同转让程序指南本附件详细说明了合同转让的程序，包括转让的条件、转让的通知义务、转让的生效等。附件12：合同履行特殊情况处理指南本附件详细说明了合同履行过程中遇到特殊情况时的处理方法，包括不可抗力、意外事件等。附件13：第三方介入合同样本本附件为甲方、乙方与第三方介入方签订的合同样本，明确了第三方的义务、责任限额、争议解决等。附件14：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了各种违约行为，包括租赁双方和第三方的违约行为，以及违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方逾期交付租赁物，应支付乙方违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，应支付乙方违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用及赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方权益受损，应承担违约责任，违约责任不超过其服务收费总额的【填写百分比】%。第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方、乙方权益受损，应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业租赁与租赁管理协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的维护责任第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用支付第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条双方信息13.1租赁双方的基本信息第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【具体地址】，是一座【建筑类型】建筑，总建筑面积为【面积】平方米。1.1.2租赁物包括【具体房间或者空间名称，如办公室、仓库等】。1.2租赁范围1.2.1租赁物内的所有设施和设备，包括但不限于【列出设施和设备名称，如中央空调、电梯、家具等】。1.2.2租赁物外的附属设施和场地，包括但不限于【列出附属设施和场地名称，如停车场、绿化区域等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【具体日期】，即租赁物交付给承租人之日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【具体日期】，即租赁期满之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按每月【金额】元的标准支付租金。3.2租金支付方式承租人可通过银行转账的方式，将租金直接支付给出租人。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前【具体天数】内支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为【金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束且承租人履行完毕本合同项下所有义务后【具体天数】内退还押金。如承租人存在违约行为，出租人有权从押金中扣除相应违约金。第五条物业管理服务5.1物业管理范围物业管理服务包括租赁物的维护、维修、清洁、安全保卫等工作。5.2物业管理费用承租人应按每月【金额】元的标准支付物业管理费。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件合同的变更需经租赁双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件a)租赁期限届满；b)租赁双方协商一致；c)承租人严重违约，出租人依法解除合同；d)法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式按照双方约定或法律规定执行。9.2违约金的计算方式违约金按照合同总金额的【百分比】计算，具体金额由租赁双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经租赁双方协商一致，并书面签署修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件同第八条第2项。第十二条通知12.1通知的方式租赁双方应以书面形式发送通知。12.2通知的期限通知的期限为发送通知之日起【具体天数】内。第十三条双方信息13.1租赁双方的基本信息出租人：【名称】（营业执照号：【号码】），地址：【地址】，联系人：【姓名】，联系电话：【号码】。承租人：【名称】（营业执照号：【号码】），地址：【地址】，联系人：【姓名】，联系电话：【号码】。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如下：a)【附加条款内容】b)【附加条款内容】c)【附加条款内容】14.2附录本合同的附录如下：a)【附录内容】b)【附录内容】c)【附录内容】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙方达成租赁意向；b)维修服务提供商负责租赁物的维修和维护；c)保险公司负责租赁物的保险事宜。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对于本合同的履行仅限于其提供服务的范围，对于合同以外的义务不负任何责任。16.2第三方责任的承担如第三方因提供服务造成甲乙方损失，由第三方承担相应的责任。但甲乙方应向第三方提出赔偿要求，如第三方拒绝或无法赔偿，甲乙方有权向合同的另一方追偿。第十七条第三方权益的保护17.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常提供服务。17.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务，否则由此产生的额外费用和责任由甲乙方承担。第十八条第三方服务费用的支付18.1甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。18.2支付第三方服务费用的方式和时间由甲乙方和第三方协商确定。第十九条第三方服务标准的遵守19.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。19.2第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定的质量要求。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。20.2违反保密义务的，第三方应承担违约责任。第二十一条第三方与甲乙方的沟通21.1第三方应与甲乙方保持有效沟通，确保服务的顺利进行。21.2第三方应及时向甲乙方报告服务进展和可能出现的问题。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：a)合同约定的服务期限届满；b)甲乙方与第三方协商一致终止服务；第二十三条第三方退出后的义务23.1第三方退出后，应将其在提供服务过程中产生的所有权利和义务转移给甲乙方或合同的另一方。23.2第三方退出后，仍应承担因其提供服务造成的甲乙方损失的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出