包含税费支付的2024年二手房贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含税费支付的2024年二手房贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________1.2乙方（买方）：____________1.3贷款银行：____________1.4二手房：位于____________的房产，房产证号：____________1.5贷款金额：人民币____________元整1.6贷款期限：____年1.7税费：包括契税、个人所得税、营业税等与本次交易相关的税费第二条：贷款申请及审批2.1乙方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等2.2贷款银行应在收到贷款申请后的____个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果第三条：税费支付3.1甲方应承担本次交易产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等3.2税费支付方式：3.2.1甲方应在房产过户手续办理完成后____个工作日内，向乙方支付应由甲方承担的税费3.2.2乙方应在贷款银行放款后____个工作日内，向甲方支付应由乙方承担的税费第四条：贷款发放及还款4.1贷款银行应在审批通过后____个工作日内发放贷款至乙方账户4.2乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款4.3乙方未能按时还款的，应按照贷款合同的约定承担逾期还款的责任第五条：房产交付及过户5.1甲方应在贷款银行放款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下5.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方第六条：合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如乙方提前还清贷款本息的，本合同自动解除6.2如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止合同第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订第九条：保密条款9.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十条：通知与送达10.1双方应确保合同中提供的联系方式真实、有效，如有变更应及时通知对方10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，包括房产的权属、质量、配套设施等12.2双方承诺，本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：房产证、贷款合同、税费清单等第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________1.2乙方（买方）：____________1.3贷款银行：____________1.4二手房：位于____________的房产，房产证号：____________1.5贷款金额：人民币____________元整1.6贷款期限：____年1.7税费：包括契税、个人所得税、营业税等与本次交易相关的税费第二条：贷款申请及审批2.1乙方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等2.2贷款银行应在收到贷款申请后的____个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果第三条：税费支付3.1甲方应承担本次交易产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等3.2税费支付方式：3.2.1甲方应在房产过户手续办理完成后____个工作日内，向乙方支付应由甲方承担的税费3.2.2乙方应在贷款银行放款后____个工作日内，向甲方支付应由乙方承担的税费第四条：贷款发放及还款4.1贷款银行应在审批通过后____个工作日内发放贷款至乙方账户4.2乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款4.3乙方未能按时还款的，应按照贷款合同的约定承担逾期还款的责任第五条：房产交付及过户5.1甲方应在贷款银行放款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下5.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方第六条：合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如乙方提前还清贷款本息的，本合同自动解除6.2如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止合同第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订第九条：保密条款9.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十条：通知与送达10.1双方应确保合同中提供的联系方式真实、有效，如有变更应及时通知对方10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，包括房产的权属、质量、配套设施等12.2双方承诺，本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：房产证、贷款合同、税费清单等第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、贷款银行等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的合法性、有效性。第十六条：第三方责任16.1第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。16.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙双方协商确定。第十八条：第三方权益保护18.1第三方在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第十九条：第三方违约处理19.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿金。第二十条：第三方变更20.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方有权协商确定新的第三方。20.2新的第三方应承担原第三方的义务，并按合同约定履行相应责任。第二十一条：第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方、乙方及其他合同当事人之间应保持独立关系，互不干涉。21.2第三方不得利用合同履行过程中的信息侵犯甲方、乙方及其他合同当事人的合法权益。第二十二条：第三方信息披露22.1第三方应向甲方和乙方披露其业务范围、资质证明、服务流程等信息。22.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第二十三条：第三方退出23.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲方和乙方。23.2第三方退出后，应按照合同约定处理与退出相关的事宜。第二十四条：第三方介入的例外情况24.1如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行义务，甲方和乙方应协商解决。24.2特殊情况下，甲方和乙方不得要求第三方承担无法履行义务的责任。第二十五条：合同的完整性和第三方权益保障25.1本合同的修正和补充，应由甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式签订。25.2本合同及附件中未涉及第三方权益的条款，不代表甲方和乙方对第三方权益的放弃。第二十六条：合同份数26.1本合同及其修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：贷款合同附件3：税费清单附件4：身份证明附件5：收入证明附件6：评估报告附件7：公证文件附件8：贷款银行同意书附件9：过户手续办理指南附件10：物业交割单附件11：维修基金缴纳证明附件12：房产交易双方确认书附件13：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房产证须为原件，且证号清晰可辨。须证明甲方为房产合法所有者。附件2：贷款合同须为贷款银行出具的正式合同文本。须明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件3：税费清单须详细列出本次交易涉及的所有税费项目及金额。须有相关政府部门出具的税费缴纳凭证。附件4：身份证明须为甲乙双方的身份证复印件，原件备查。须清晰显示身份证号码、照片等信息。附件5：收入证明须为甲乙双方的工作单位或银行出具的收入证明文件。须证明甲乙双方有稳定的收入来源。附件6：评估报告须为房产的正式评估报告，评估日期应在合同签订前。须明确房产的市场价值及评估机构资质。附件7：公证文件须为房产交易相关的公证文件，如委托书、声明书等。须有公证处出具的公证书及公证费缴纳凭证。附件8：贷款银行同意书须为贷款银行出具的同意提供贷款的书面文件。须明确贷款银行对贷款申请的审批结果。附件9：过户手续办理指南须为详细介绍过户手续办理流程和要求的指南。须包含需提供的文件列表和办理地点、时间等信息。附件10：物业交割单须为物业公司出具的物业交割单，证明物业已顺利交接。须有甲方和乙方签字确认。附件11：维修基金缴纳证明须为证明甲乙双方已按照要求缴纳了维修基金的文件。须有物业公司或相关机构出具的证明。附件12：房产交易双方确认书须为甲乙双方对交易房产的确认书，明确交易房产的实际情况。须有甲乙双方签字确认。附件13：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料包括但不限于支付凭证、收据、发票、贷款审批单等。须真实、合法，能证明合同履行过程中的关键环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间办理房产过户手续。2.甲方未能按照合同约定时间支付应由甲方承担的税费。3.乙方未能按照贷款合同约定按时还款。4.贷款银行未能按照合同约定时间发放贷款。5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。6.任何一方提供的文件和资料不符合合同约定的要求。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方未能按时履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。5.守约方有权根据合同约定，要求违约方支付逾期利息或其他违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时获得房产所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期过户产生的相关费用。同时，乙方有权根据合同约定，要求甲方支付逾期过户的利息损失。全文完。包含税费支付的2024年二手房贷款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（贷款银行）：_______1.4合同所指二手房：位于_______的_______（房屋地址及编号），房产证号：_______。第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途：用于购买本合同第一条1.4所述二手房。第三条：贷款期限3.1贷款期限为_______年，自贷款放款之日起计算。第四条：贷款利率4.1贷款年利率为_______%。第五条：还款方式5.1乙方应按月等额本息的方式进行还款。5.2还款日为每月的_______日。第六条：税费支付6.1甲方应承担本次交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等相关税费。6.2乙方应承担本次交易过程中产生的贷款利息、评估费、保险费等相关税费。第七条：房产过户及抵押7.1甲方应保证在合同约定的时间内完成房产过户手续。7.2乙方应在贷款放款后_______日内，将房产抵押给丙方。第八条：违约责任8.1甲方如未能按约定时间完成房产过户手续，应支付乙方违约金，违约金金额为贷款金额的_______%。8.2乙方如未能按约定时间还款，应支付丙方逾期利息，逾期利息按贷款利率的_______%计算。第九条：争议解决9.1对于本合同的履行发生的任何争议，各方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除必须经各方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房产证、贷款申请表、贷款合同等。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。12.2本合同一式_______份，各方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条：签字（或盖章）14.1甲方（卖方）：_______14.2乙方（买方）：_______14.3丙方（贷款银行）：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（贷款银行）：_______1.4合同所指二手房：位于_______的_______（房屋地址及编号），房产证号：_______。第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途：用于购买本合同第一条1.4所述二手房。第三条：贷款期限3.1贷款期限为_______年，自贷款放款之日起计算。第四条：贷款利率4.1贷款年利率为_______%。第五条：还款方式5.1乙方应按月等额本息的方式进行还款。5.2还款日为每月的_______日。第六条：税费支付6.1甲方应承担本次交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等相关税费。6.2乙方应承担本次交易过程中产生的贷款利息、评估费、保险费等相关税费。第七条：房产过户及抵押7.1甲方应保证在合同约定的时间内完成房产过户手续。7.2乙方应在贷款放款后_______日内，将房产抵押给丙方。为保证各方的权益，本合同自签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。本合同一式_______份，各方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订地为_______，争议解决方式为：任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（贷款银行）：_______合同签订日期：_______年_______月_______日。第八条：违约责任8.1甲方如未能按约定时间完成房产过户手续，应支付乙方违约金，违约金金额为贷款金额的_______%。8.2乙方如未能按约定时间还款，应支付丙方逾期利息，逾期利息按贷款利率的_______%计算。8.3如甲方在过户过程中出现任何问题导致过户，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.4如乙方在还款过程中出现任何问题导致无法按时还款，乙方应承担相应法律责任，并赔偿丙方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1对于本合同的履行发生的任何争议，各方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除必须经各方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房产证、贷款申请表、贷款合同等。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。12.2各方应按照相关法律法规和政策要求，履行合同规定的义务，保障交易双方的合法权益。12.3在合同履行过程中，各方应遵守诚信原则，如实提供相关信息，不得有欺诈行为。第十三条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条：签字（或盖章）14.1甲方（卖方）：_______14.2乙方（买方）：_______14.3丙方（贷款银行）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指本合同履行过程中除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.3第三方在合同履行过程中应独立承担责任，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第二条：第三方介入的附加条款2.1甲方、乙方同意，在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入时，各方应与其签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方、乙方、丙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：评估误差导致的损失、担保不实导致的损失、保险理赔不足导致的损失等。3.3甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务协议中应明确约定第三方的责任限额。第四条：第三方与各方之间的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的法律关系，各方均应对第三方承担独立的责任。4.2第三方不得干预甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不得影响合同的履行。4.3甲方、乙方、丙方在合同履行过程中应保持独立性，不得受第三方的不当影响。第五条：第三方介入的协调与监督5.1甲方、乙方应共同协调第三方的工作，确保合同履行顺利。5.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保其按约定履行义务。5.3甲方、乙方发现第三方工作存在问题或瑕疵时，应及时沟通，要求第三方整改。第六条：第三方退出及替代6.1第三方如因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方应协商确定替代方案。6.2第三方退出时，应办理相关手续，确保合同权益不受影响。6.3甲方、乙方、丙方应重新审视合同履行情况，必要时可协商调整合同条款。第七条：第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应重新签订补充协议。7.2补充协议应明确变更内容、各方权益及责任等。7.3甲方、乙方、丙方应审慎审查补充协议，确保其符合法律法规和政策要求。第八条：第三方信息的披露与保密8.1第三方应向甲方、乙方披露其服务过程中产生的相关信息。8.2各方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。8.3如第三方未按约定披露信息，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1因第三方介入引起的争议，各方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的生效10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款的变更或解除必须经各方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：附件11.1本修正条款附件包括：第三方服务协议、责任限额约定等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：贷款申请表附件3：贷款合同附件4：评估报告附件5：过户税费清单附件6：保险单附件7：第三方服务协议附件8：责任限额约定附件1：房产证详细要求：房产证需为原件，且产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。附件说明：房产证是证明甲方房屋所有权的关键文件，用于办理过户手续。附件2：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，并由各方签字确认。附件说明：贷款申请表是申请贷款的基础文件，包含贷款金额、用途等信息。附件3：贷款合同详细要求：贷款合同内容应完整、清晰，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同是规定各方权利义务的关键文件，用于指导贷款的履行。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、准确。附件5：过户税费清单详细要求：过户税费清单应详细列明各项税费的名称和金额。附件说明：过户税费清单用于明确过户过程中产生的税费及负担方。附件6：保险单详细要求：保险单应由具备资质的保险公司出具，保险金额充足，保障内容全面。附件说明：保险单用于保障贷款期间房产的安全，防止因意外导致房产损失。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。附件8：责任限额约定详细要求：责任限额约定应明确第三方的责任限额。附件说明：责任限额约定用于界定第三方在履行合同过程中可能产生的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续。2.乙方未能按约定时间还款。3.丙方未能按约定提供贷款。4.第三方未能按约定履行服务义务。违约责任认定：1.甲方违约：支付乙方违约金，违约金金额为贷款金额的_______%。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，需支付给乙方违约金。2.乙方违约：支付丙方逾期利息，逾期利息按贷款利率的_______%计算。示例说明：如乙方未能在约定时间内还款，需支付给丙方逾期利息。3.丙方违约：支付甲方、乙方相应的损失赔偿。示例说明：如丙方未能按约定提供贷款，需赔偿甲方、乙方的损失。4.第三方违约：支付甲方、乙方、丙方相应的损失赔偿。示例说明：如第三方未能按约定履行服务义务，需赔偿甲方、乙方、丙方的损失。全文完。包含税费支付的2024年二手房贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3卖方信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条税费支付5.1税费种类5.2税费支付责任第六条房产评估与价值6.1房产评估6.2房产价值第七条房产过户与登记7.1过户手续7.2登记手续第八条保险与担保8.1保险责任8.2担保措施第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条合同的生效与解除13.1合同生效13.2合同解除第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3卖方信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的二手房。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月还款，采用等额本息还款方式。每月还款金额为元，还款日为每月的日。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，具体按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，由借款人承担。贷款过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第五条税费支付5.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费支付责任卖方应负责办理房产过户手续及相关税费支付。具体税费支付责任按照法律法规及政策规定执行。第六条房产评估与价值6.1房产评估贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定房产的价值。6.2房产价值房产的价值应根据评估报告确定，作为贷款发放的依据。第八条保险与担保8.1保险责任借款人在贷款期间应按照贷款人的要求购买并维持相应的财产保险，保险受益人为贷款人。保险金额不得低于贷款本金加利息之和。保险费用由借款人承担。8.2担保措施借款人应提供抵押物作为担保，抵押物价值应不低于贷款本金加利息之和。贷款人应在贷款期间持有借款人提供的抵押物权利凭证。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。借款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款的，应承担迟延履行违约责任。贷款人违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决若协商不成，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同一方提出变更请求的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同终止合同终止的条件和程序按照法律法规及合同约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容合同双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露责任违反保密义务的一方应承担泄露信息造成的损失赔偿责任。第十三条合同的生效与解除13.1合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除合同解除的条件和程序按照法律法规及合同约定执行。第十四条其他条款14.1附加条款合同双方可以在本合同基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同附件包括房产评估报告、贷款申请表、借款人信用报告等，附件材料为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构等，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的主体资格、资质等相关证明材料。2.3甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规及政策要求。第三条第三方责任3.1第三