房屋买卖合同补充协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同补充协议书本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖合同的签订和生效2.1签订2.2生效3.房屋买卖合同的解除和终止3.1解除3.2终止4.房屋买卖合同的履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地点5.房屋买卖合同的价款及支付方式5.1价款5.2支付方式6.房屋买卖合同的交付及验收6.1交付6.2验收7.房屋买卖合同的产权过户7.1产权过户的时间7.2产权过户的费用8.房屋买卖合同的税费承担8.1税费的种类8.2税费的承担方9.房屋买卖合同的违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式10.房屋买卖合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限11.房屋买卖合同的保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限12.房屋买卖合同的不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的后果处理13.房屋买卖合同的附件13.1附件的种类13.2附件的效力14.房屋买卖合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖合同的签订和生效2.1签订本补充协议书由买卖双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订，并由双方代表签字或盖章后生效。2.2生效本补充协议书自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本补充协议书一经生效，即成为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。第三条房屋买卖合同的解除和终止3.1解除除非法律法规、主合同或本补充协议书另有规定，否则，任何一方不得单方面解除或终止本补充协议书。3.2终止（1）双方协商一致解除本补充协议书；（2）主合同解除或终止；（3）法律法规、政策变化导致本补充协议书无法继续履行；（4）发生不可抗力事件，导致本补充协议书无法继续履行。第四条房屋买卖合同的履行4.1履行期限双方应按照主合同和本补充协议书的约定履行各自的权利和义务。如无特别规定，本补充协议书的履行期限与主合同相同。4.2履行方式双方应按照主合同和本补充协议书的约定履行各自的权利和义务。如无特别规定，本补充协议书的履行方式与主合同相同。4.3履行地点本补充协议书的履行地点为【补充协议签订地点】。第五条房屋买卖合同的价款及支付方式5.1价款标的房屋的买卖价格为【补充协议签订日期】的【房屋市值】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付方式买方应按照主合同和本补充协议书的约定支付价款。如无特别规定，本补充协议书的支付方式与主合同相同。第六条房屋买卖合同的交付及验收6.1交付卖方应在本补充协议书生效后【补充协议签订日期】前将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。6.2验收买方应在接受标的房屋时对房屋的现状进行验收。如发现与主合同和本补充协议书约定的状况不符，买方有权要求卖方按照约定承担责任。第八条房屋买卖合同的产权过户8.1产权过户的时间双方应在本补充协议书生效后【补充协议签订日期】内共同办理标的房屋的产权过户手续。8.2产权过户的费用双方应按照国家和地方政府的有关规定承担产权过户所产生的费用。如无特别规定，本补充协议书的产权过户费用由【承担方】承担。第九条房屋买卖合同的税费承担9.1税费的种类双方应按照国家和地方政府的有关规定承担与标的房屋买卖交易相关的税费。9.2税费的承担方如无特别规定，本补充协议书的税费由【承担方】承担。第十条房屋买卖合同的违约责任10.1违约行为的界定双方同意，如一方违反本补充协议书的规定，即构成违约。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担守约方因此所遭受的损失，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。具体承担方式按照主合同和本补充协议书的约定执行。第十一条房屋买卖合同的争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【补充协议签订地点】的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限双方同意，自争议发生之日起【补充协议签订日期】内未能解决的，视为双方同意按照主合同和本补充协议书的约定解决争议。第十二条房屋买卖合同的保密条款12.1保密信息的界定双方同意，本补充协议书的内容和签订过程所涉及的information均为保密信息。12.2保密信息的保护期限双方同意，保密信息的保护期限自本补充协议书生效之日起【补充协议签订日期】内有效。第十三条房屋买卖合同的附件13.1附件的种类本补充协议书的附件包括：【附件名称】。13.2附件的效力附件与本补充协议书具有同等法律效力，视为本补充协议书的组成部分。第十四条房屋买卖合同的签订日期及地点14.1签订日期本补充协议书的签订日期为【补充协议签订日期】。14.2签订地点本补充协议书的签订地点为【补充协议签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本补充协议中，第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋价格评估、产权过户、贷款申请、资金监管、交易保障等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照约定及法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全、顺利进行。如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的权利第三方有权按照约定及法律法规的规定，收取甲乙方支付的服务费用。2.3第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立地履行其在交易过程中的职责，不得损害甲乙方的合法权益。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定及法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责。如第三方未履行或不当履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定及法律法规的规定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成交易过程中的相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其在交易过程中的职责时，对其责任范围和赔偿限额的约定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所提供的服务类型、服务范围、法律法规的规定等因素确定。具体责任限额在第三方服务协议中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其在交易过程中的职责时，如发生违约、侵权等行为，应按照约定及法律法规的规定承担责任。如第三方责任限额低于甲乙方的实际损失，甲乙方有权要求第三方按照实际损失予以赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其在交易过程中的职责时，应遵循诚实守信、公正中立的原则，不得损害甲乙方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系第三方与中介方在交易过程中的关系，根据第三方服务协议的约定确定。第三方应协助中介方完成交易过程中的相关事宜。5.3第三方与过户机构、贷款机构等的关系第三方与过户机构、贷款机构等在交易过程中的关系，根据相关法律法规及第三方服务协议的约定确定。第三方应协助过户机构、贷款机构等完成交易过程中的相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的途径如本补充协议中关于第三方介入的条款发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【补充协议签订地点】的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限双方同意，自争议发生之日起【补充协议签订日期】内未能解决的，视为双方同意按照主合同和本补充协议书的约定解决争议。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。7.2第三方介入的变更如甲乙方同意变更本补充协议中关于第三方介入的条款，应签订书面变更协议，经甲乙方签字或盖章后生效。7.3第三方介入的终止本补充协议中关于第三方介入的条款，在第三方不再参与交易过程时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件二：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件三：房屋买卖合同补充协议本附件为房屋买卖合同的补充协议，包括但不限于合同的履行期限、违约责任、争议解决等。附件四：中介服务协议本附件为中介服务的协议，约定中介方的服务内容、服务费用及违约责任等。附件五：评估报告本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件六：过户申请书本附件为房屋过户的申请书，用于申请将房屋所有权过户至买方名下。附件七：贷款申请表本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件八：资金监管协议本附件为资金监管的协议，约定买方将房款存入监管账户，确保交易的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定（1）未按约定时间履行合同义务；（2）房屋所有权转移登记办理不成功；（3）未按约定时间支付价款或房款；（4）房屋交付不符合约定条件；（5）违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如