二零二四年度东莞市土地使用权登记服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度东莞市土地使用权登记服务合同本合同目录一览第一条土地使用权登记服务的定义和范围1.1服务的具体内容1.2服务的地点和时间1.3服务的质量和标准第二条双方的权利和义务2.1土地使用权人的权利和义务2.2服务提供方的权利和义务第三条合同的有效期3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况第六条违约责任6.1土地使用权人的违约责任6.2服务提供方的违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条法律适用和解释9.1合同适用的法律9.2合同的解释权归属第十条合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间10.2合同的生效条件第十一条其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和独立性11.3合同的修改和补充第十二条合同的附件12.1附件的定义和内容12.2附件的有效性和解释第十三条合同的解除13.1合同解除的条件和程序13.2合同解除后的权利和义务处理第十四条后继法律和政策变化14.1法律和政策变化对合同的影响14.2合同的适应和调整程序第一部分：合同如下：第一条土地使用权登记服务的定义和范围1.1服务的具体内容（一）提供土地使用权登记咨询和指导服务；（二）协助土地使用权人准备和提交土地使用权登记所需的文件和材料；（三）代理土地使用权人向东莞市国土资源局提交土地使用权登记申请；（四）协助土地使用权人处理土地使用权登记过程中的问题和争议；（五）提供土地使用权登记结果的查询和领取服务。1.2服务的地点和时间服务提供方应在本合同约定的服务地点提供服务，服务地点为东莞市。服务提供方应按照本合同约定的时间提供服务，并在约定的服务时间内完成土地使用权登记服务的全部工作。1.3服务的质量和标准服务提供方应按照东莞市国土资源局的要求和标准提供土地使用权登记服务，确保服务的质量和标准达到合同约定的要求。服务提供方应在本合同约定的时间内完成土地使用权登记服务，并确保土地使用权登记结果的正确和合法。第二条双方的权利和义务2.1土地使用权人的权利和义务土地使用权人有权按照本合同的约定享受服务提供方提供的土地使用权登记服务。土地使用权人应按照本合同的约定支付服务费用，并按照服务提供方的工作流程和要求提供必要的文件和材料。2.2服务提供方的权利和义务服务提供方有权按照本合同的约定向土地使用权人提供土地使用权登记服务。服务提供方应按照约定时间和质量标准完成服务，并保密土地使用权人的相关信息。服务提供方应协助土地使用权人处理土地使用权登记过程中的问题和争议。第三条合同的有效期3.1合同的开始日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。3.2合同的结束日期本合同的结束日期为二零二四年十二月三十一日。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间土地使用权人应在本合同签订后的七个工作日内，向服务提供方支付服务费用。土地使用权人可以通过银行转账、支票支付等方式支付服务费用。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订和履行过程中，土地使用权人和服务提供方在交流和沟通中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同的有效期加上终止日期之后的一定期限，期限为五年。5.3保密信息的例外情况（一）保密信息已经为公众所知或者已经进入公共领域；（二）保密信息是通过合法途径从第三方获取的，且第三方没有保密义务；（三）保密信息是在未经土地使用权人和服务提供方授权的情况下，由第三方合法披露的。第六条违约责任6.1土地使用权人的违约责任土地使用权人违反本合同的约定，未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。土地使用权人违反本合同的约定，未按照约定提供必要的文件和材料的，服务提供方有权解除本合同，并要求土地使用权人支付因此产生的损失。6.2服务提供方的违约责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的约定，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。变更请求应在合同有效期内提出。双方经协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。合同的变更应自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序（一）合同有效期届满，双方未续签的；（二）双方协商一致解除本合同的；（三）一方违反本合同严重违约，另一方有权单方面解除本合同；（四）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除的。一方拟终止本合同的，应提前三十日书面通知对方。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第九条法律适用和解释9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。对于本合同的解释，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间本合同于东莞市签订，具体签订时间见合同签字页。10.2合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条其他条款11.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址。通知发送日至对方收到通知之日视为送达。11.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于土地使用权登记服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各条款是独立有效的，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件的定义和内容本合同附件包括双方签字页、服务费用明细表等。附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性和解释附件的有效性和解释应符合本合同的约定。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件和程序一方有权解除本合同，如果：（一）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（二）对方破产、清算或丧失清偿能力；（三）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行；（四）不可抗力导致本合同无法履行。13.2合同解除后的权利和义务处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。除不可抗力导致解除外，解除合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十四条后继法律和政策变化14.1法律和政策变化对合同的影响如果法律或政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。14.2合同的适应和调整程序双方应根据变化的法律或政策，采取必要的措施，以适应法律或政策的要求。如果需要对本合同进行进一步的调整，双方应签订书面补充协议，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。（一）第三方协助甲乙方履行合同义务；（二）第三方参与合同的谈判、签订和履行过程；（三）第三方提供专业服务或咨询意见；（四）第三方对合同的履行进行监督和评估。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应在合同履行过程中，根据实际情况需要，协商确定第三方的介入。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或意见的合法性、准确性和可靠性。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不应直接或间接地成为甲乙方之间的代理人、代表或合作伙伴。4.2甲乙方应独立承担合同义务，第三方不应对甲乙方之间的合同履行承担责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质和风险程度等因素确定。5.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并保障甲乙方的合法权益。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙方与其他第三方之间的合同关系，甲乙方应独立承担与第三方之间的合同义务。6.3甲乙方应与第三方协调，确保合同的履行不受第三方介入的影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应符合合同约定或书面协议的约定。7.2甲乙方应与第三方协商一致，解除第三方介入。7.3第三方介入终止后，第三方应将其在合同履行过程中的所有权利和义务转移给甲乙方。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙方应继续履行合同义务，确保合同的顺利完成。8.2甲乙方应与第三方协商，处理第三方介入后的合同履行事宜。8.3甲乙方应确保合同履行过程中，第三方不干预甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方违约，应承担违约责任。9.2甲乙方应与第三方协商，根据合同约定和实际情况，确定违约责任的性质和范围。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本部分的附件包括甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方责任限额确认书等。11.2附件是本部分不可分割的部分，与本部分具有同等法律效力。第十二条生效条件本部分自甲乙方签字或盖章之日起生效。本部分是对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。甲乙方应按照本部分的规定，处理第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权登记服务合同协议书本附件是合同的主体部分，明确了甲乙双方的权利义务、服务内容、费用、保密条款、违约责任等。附件二：服务费用明细表详细列出土地使用权登记服务费用的各项明细，包括咨询费、登记费、评估费等。附件三：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。附件四：第三方责任限额确认书确认第三方在合同履行过程中的责任限额，以及超出限额后的处理方式。附件五：服务进度计划表明确土地使用权登记服务的进度安排，包括各阶段的开始时间、结束时间和完成标准。附件六：保密信息清单列出合同中约定的保密信息，包括甲乙双方的商业秘密、第三方提供的敏感数据等。附件七：违约行为记录表用于记录合同履行过程中出现的违约行为，以及违约责任的认定和处理。附件八：争议解决确认书确认在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间、质量标准完成服务的；2.甲乙方未按照约定支付服务费用的；3.第三方未按照约定履行其职责的；4.第三方提供的服务或意见不符合法律法规要求的；5.甲乙方未履行保密义务，泄露保密信息的；6.合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，应根据违约的严重程度和影响，确定违约