南京市2024年度二手房买卖合同（官方示例）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度二手房买卖合同（官方示例）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息出卖人：南京市区街道号房屋的所有权人，身份证号码：。1.2买受人信息买受人：X，身份证号码：。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：南京市区街道号。2.2房屋结构房屋结构：该房屋为层，室厅，卫，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋面积房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1）通过银行转账的方式支付；2）通过现金支付；3）其他方式：。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户，或直接以现金方式交付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件该房屋的交付条件为：1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）房屋现状与本合同约定的房屋结构、面积等一致；3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；4）其他：。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照本合同约定的方式承担。第五条房屋维修责任5.1保修范围出卖人应对本合同约定的房屋结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、供暖等）在保修期内承担保修责任。5.2保修期限保修期限为自房屋交付之日起年。5.3维修费用出卖人承担保修范围内维修费用的责任。对于保修范围外的维修费用，买受人同意按照实际情况承担。第六条税费承担6.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方1）买受人承担的税费：2）出卖人承担的税费：3）双方共同承担的税费：第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的%。7.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向南京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向南京市区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件1）双方协商一致；2）依法应当解除合同的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理买受人同意遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。10.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施附属设施包括但不限于家具、家电等，出卖人应保证附属设施的正常使用。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致终止；3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件1）双方协商一致解除；2）依法应当解除的其他情形。第十二条双方签字12.1出卖人签字出卖人（签字）：12.2买受人签字买受人（签字）：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条第三方服务内容2.1中介方服务内容中介方负责提供房源信息、协调甲乙方沟通、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构服务内容2.3审计机构服务内容审计机构负责对房屋交易资金进行审计，确保交易安全。2.4过户机构服务内容过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。3.2第三方责任限额规定第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.3第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的一切行为。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的指示和要求，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2第三方与中介方的关系4.3第三方与评估机构、审计机构、过户机构的关系第三方与评估机构、审计机构、过户机构应相互协作，共同确保房屋买卖过程的合法、合规进行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等，由甲乙方按照本合同约定的方式承担。5.2第三方介入时间的约定甲乙方应按照本合同约定的时间节点，配合第三方完成相关服务。5.3第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量，如甲乙方对第三方服务有异议，双方可协商解决。5.4第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.5第三方违约处理如第三方在履行合同过程中存在违约行为，甲乙方有权按照本合同约定要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。甲乙方在收取第三方服务费用时，已视为认可第三方的服务及责任。6.3第三方与中介方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。中介方在收取中介费时，已视为认可第三方的服务及责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向南京市房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向南京市仲裁委员会申请仲裁或向南京市区人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决时限甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应在争议发生之日起个工作日内向南京市房地产交易中心申请调解；如调解不成，应在调解失败之日起个工作日内向南京市仲裁委员会申请仲裁或向南京市区人民法院提起诉讼。第八条第三方签字确认8.1第三方签字第三方（签字）：8.2第三方盖章第三方（盖章）：第九条第三方签字日期第三方在本合同附件中签字盖章的日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。2.买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用以证明甲乙双方的身份。3.房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。4.审计报告复印件说明：本附件为审计报告的复印件，用以证明交易资金的审计结果。5.房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用以证明房屋已成功过户。6.房屋钥匙说明：本附件为房屋钥匙，用以证明房屋的实际控制权。7.附属设施清单说明：本附件为附属设施清单，详细列明房屋附属设施的名称和数量。8.其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于合同补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金为本合同总价款的5%。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未能按照合同约定时间支付购房款，应支付违约金为本合同总价款的5%。3.第三方违约行为及责任认定