东莞市出租屋标准合同范本

东莞市出租屋标准合同范本1.甲方（出租方）：

名称：东莞市XX物业管理有限公司

地址：广东省东莞市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市XX区XX街道XX号（注明：此为甲方指定通讯地址，以下同）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：广东省东莞市XX镇XX村XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：东莞市XX区XX街道XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于东莞市XX路XX号的出租屋（以下简称“房屋”），乙方有意向租赁该房屋作为居住使用。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，达成以下协议，以兹共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方对出租的房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方保证该房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件，不存在安全隐患。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的权属证明、租赁许可证等相关文件。

二、乙方声明与保证

1.乙方承诺租赁房屋仅用于合法居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

2.乙方承诺按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施。

3.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理相关手续。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方于中华人民共和国广东省东莞市签订，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（出租方）：东莞市XX物业管理有限公司

乙方（承租方）：李四（个人）

签订日期：____年____月____日

（以下为空白，后续条款待双方进一步商定后补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：（1）甲方按照合同约定提供符合居住条件的房屋给乙方；（2）乙方按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施；（3）双方在租赁期间内，依法享有各自的权利，履行各自的义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的位于东莞市XX路XX号的出租屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间段，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的费用，具体金额、支付方式及支付时间等详见合同相关条款。

4.附属设施：指甲方提供乙方使用的与房屋相关的家具、电器等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房屋符合约定的居住条件，及时维修、保养房屋及附属设施。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状，并办理相关手续。

4.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的权属证明、租赁许可证等相关文件。

5.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自进入租赁房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定居住和使用房屋及其附属设施。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维护、保养。

4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得损害公共利益，不得影响其他业主的正常生活。

（以下为其他关于双方权利与义务的详细内容，包括但不限于租赁期内双方对房屋维修、保养、变更、解除合同等方面的具体规定，待双方进一步商定后补充。）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意按照每月人民币XX元的标准向甲方支付房屋租金（以下简称为“租金”），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，并签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

a.合同签订日：____年____月____日

b.合同生效日：____年____月____日

c.租赁期满日：____年____月____日

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金。

2.甲方擅自解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应租金，并承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金。

4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状，乙方应承担恢复费用，并支付违约金。

（以下为其他关于违约责任的具体内容，包括但不限于违约情形、违约金计算方式、损失赔偿等，待双方进一步商定后补充。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受阻期间，免予承担违约责任。

3.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行达三十日以上，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况相互返还已收到的款项或财产，并相互协商解决因合同解除而产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向东莞市租赁房屋纠纷调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人送达等，以对方签收为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方协商一致签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1