2024年度房屋买卖合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范例1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3维修责任承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋交接确认12.1交接时间12.2交接地点12.3交接注意事项第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，户型为，建筑结构为1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币元（大写：元整），逾期支付的，买受人应按逾期付款金额的0.5%支付滞纳金。3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币元（大写：元整），逾期支付的，买受人应按逾期付款金额的0.5%支付滞纳金。3.4贷款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付贷款人民币元（大写：元整），逾期支付的，买受人应按逾期付款金额的0.5%支付滞纳金。3.5尾款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付尾款人民币元（大写：元整），逾期支付的，买受人应按逾期付款金额的0.5%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关住宅质量标准及本合同约定的质量标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋质量承担X年的保修责任。5.3维修责任承担：房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的0.5%向买受人支付违约金；出卖人未按本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用及逾期维修的违约金。6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应按逾期付款金额的0.5%向出卖人支付违约金；买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地7.3争议解决费用：双方应承担因解决争议所产生的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同履行无意义的，对方有权解除本合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起X日内生效。第十条附加条款10.1装修情况：房屋交付时，按照本合同约定的标准进行装修，装修材料及工艺应符合国家相关标准。10.2家具家电清单：房屋交付时，出卖人应提供家具家电清单，清单内的家具家电为买受人所有。10.3物业管理费：买受人应按照物业管理公司规定支付物业管理费。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证房屋符合本合同约定的质量标准，并按约定时间交付房屋。11.2买受人声明及承诺：买受人保证按本合同约定的时间和方式支付房价款，并履行过户手续。第十二条房屋交接确认12.1交接时间：房屋交接时间为出卖人交付房屋之日起X日内。12.2交接地点：房屋交接地点为出卖人指定的地点。12.3交接注意事项：双方在交接时应共同查验房屋及附属设施，确认无误后签字或者盖章。第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式：联系电话：，电子邮箱：13.2买受人联系方式：联系电话：，电子邮箱：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。第二条第三方服务内容2.1中介方责任：中介方负责为甲乙方提供房屋买卖相关的咨询服务，包括但不限于房屋信息介绍、交易流程指导等。2.2评估机构责任：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构责任：过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续，并提供相关服务。第三条第三方选择及费用3.1第三方选择：甲乙方应在本合同签订前，选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构。3.2第三方费用：第三方机构的费用由甲乙方按照双方约定承担。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，并承担相应责任。4.2若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收费的X倍，但最高不超过人民币元。5.2若第三方行为构成故意违约或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方不受责任限额限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务关系，应提前X天通知对方，并协商解决。7.2变更或解除服务关系不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地9.3争议解决费用：双方应承担因解决争议所产生的相关费用。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方之间的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方之间的费用支付，应在服务完成后X天内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋建筑设计图纸复印件附件四：房屋质量检测报告复印件附件五：家具家电清单附件六：物业管理费收费标准及证明复印件附件七：过户费用明细表附件八：贷款政策及申请流程说明附件九：中介服务合同复印件附件十：评估服务合同复印件附件十一：过户服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二：房屋产权清晰证明复印件，应由产权登记机构出具，证明房屋产权无争议。附件三：房屋建筑设计图纸复印件，应包括房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件四：房屋质量检测报告复印件，应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合标准。附件五：家具家电清单，应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件六：物业管理费收费标准及证明复印件，应包括物业管理费的收费标准、收费单位等信息。附件七：过户费用明细表，应详细列明过户过程中涉及的各项费用及金额。附件八：贷款政策及申请流程说明，应包括贷款银行的名称、贷款利率、申请流程等信息。附件九：中介服务合同复印件，应详细列明中介服务的范围、费用、责任等信息。附件十：评估服务合同复印件，应详细列明评估服务的范围、费用、责任等信息。附件十一：过户服务合同复印件，应详细列明过户服务的范围、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行质量保修责任。3.买受人未按合同约定时间支付房价款。4.买受人未按合同约定履行过户手续。5.第三方机构未按合同约定时间、质量标准完成服务。6.第三方机构泄露甲乙方商业秘密。7.第三方机构未按约定保守甲乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.出卖人违约：每逾期交付一日，应支付房价款总额的0.5%作为违约金。2.出卖人质量违约：维修费用由出卖人承担，若导致买受人损失，出卖人应予以赔偿。3.买受人违约：每逾期支付房价款一日，应支付房价款总额的0.5%作为违约金。4.买受人过户违约：买受人应承担因未按时过户所产生的相关费用。5.第三方机构违约：根据合同约定，承担相应的违约责任。6.第三方机构泄露商业秘密：根据泄露的商业秘密价值，承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，若逾期交付导致买受人损失，买受人还可以要求出卖人赔偿损失。例如，若出卖人逾期交付房屋导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因租房产生的租金损失。若第三方机构未按合同约定时间完成服务，甲乙方可以要求第三方机构承担违约责任。例如，若评估机构未在约定时间内出具评估报告，甲乙方可以要求评估机构支付违约金，并承担因评估报告延迟导致的相关损失。全文完。2024年度房屋买卖合同范例2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条房屋交易涉及的税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所：市区街道号联系电话：X2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所：市区街道号联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买方分期向卖方支付房价款。首期付款人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；余款人民币万元整，买方应按照卖方指定的银行账户分二期支付，每期付款日期分别为年月日和年月日。3.3付款时间：首期付款人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；余款人民币万元整，买方应按照卖方指定的银行账户分二期支付，每期付款日期分别为年月日和年月日。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：买方承担办理过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋状况5.1房屋现状：卖方保证，房屋现状符合我国有关房屋质量安全标准，没有重大质量问题。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修，所需费用由卖方承担。第六条房屋交易涉及的税费6.1税费承担方：买方承担办理过户手续所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2税费金额：买方按实际发生金额支付，具体金额以税务部门出具的发票为准。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2‰向买方支付违约金，且买方有权解除本合同。（2）卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房价款总额的10%作为违约金，且买方有权解除本合同。8.2买方违约：（1）买方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向卖方支付违约金，且卖方有权解除本合同。（2）买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金，且卖方有权解除本合同。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方应当按照本合同约定的联系方式，通过书面形式通知对方，履行合同义务和处理合同争议。10.2双方确认，本合同的送达地址为合同中双方各自指定的地址，任何一方发出的书面通知，均视为在送达地址送达。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同的附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他相关文件。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同约定的条件下，一方或双方可以解除本合同，但应当提前个工作日书面通知对方。12.3本合同的终止与解除，不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十三条双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2买卖双方身份证明复印件；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。16.2甲乙双方应支付第三方履行合同所需的相关费用，具体金额按双方协商确定的标准执行。16.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以甲乙双方实际损失为限，且不超过第三方收取的费用总额。17.2第三方对甲乙双方的违约责任，以第三方收取的费用总额为限。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同而产生的合同关系。第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或者合伙人。18.2第三方在履行合同过程中，如与甲方发生纠纷，乙方无权介入，应由甲方自行解决。18.3第三方在履行合同过程中，如与乙方发生纠纷，甲方无权介入，应由乙方自行解决。第十九条第三方义务的履行19.1第三方应按照本合同约定的时间、质量、方式等要求，履行其合同义务。19.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在履行合同过程中，如发现可能影响合同履行的情况，应立即通知甲乙双方，并采取相应措施。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前个工作日书面通知对方。20.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第二十一条第三方与甲乙方的沟通与协调21.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，由甲乙双方负责，必要时可聘请专业律师协助。21.2甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，不得影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的效力24.1本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同第三方介入的条款，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有