房地产中介居间服务合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产中介居间服务合同完整版本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3交易双方协调与沟通1.4交易过程协助与监管1.5交易后服务与支持第二条中介服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式2.4额外费用的承担第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条甲方权利与义务4.1提供真实房源信息4.2配合中介进行交易4.3支付中介服务费用第五条乙方权利与义务5.1提供真实客源信息5.2协助甲方进行交易5.3按约定收取服务费用第六条丙方权利与义务6.1协助双方进行交易6.2监管交易过程6.3提供交易后服务第七条保密条款7.1保护双方隐私信息7.2禁止泄露交易信息第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果处理第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点和日期第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方确认无其他争议14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配乙方应积极收集购房客户的信息，包括但不限于购房需求、预算、偏好等，并进行整理、分析后，与甲方提供的房源信息进行匹配，为甲方提供潜在的购房客户。1.3交易双方协调与沟通乙方应负责协调甲乙双方，促使双方就房源交易事宜进行沟通。乙方应根据甲乙双方的需求和意愿，协助双方确定看房时间、交易价格、付款方式等交易细节。1.4交易过程协助与监管乙方应协助甲方完成交易过程中的相关事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。同时，乙方应对整个交易过程进行监管，确保交易的顺利进行。1.5交易后服务与支持交易完成后，乙方应对甲方提供一定期限内的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房屋使用的问题、协助甲方处理与物业相关的事宜等。第二条中介服务费用2.1服务费的计算方式本合同的服务费为成交价的百分比，具体比例为双方协商确定。服务费的计算基数为实际成交价格，不包括税费、佣金等其他费用。2.2服务费的支付时间甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费的【】%。剩余的服务费在交易完成后支付，支付时间为交易完成后【】日内。2.3服务费的支付方式服务费的支付方式为银行转账，甲方应将服务费支付至乙方指定的银行账户。2.4额外费用的承担除本合同约定的服务费外，若在交易过程中发生额外费用，包括但不限于税费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同的结束日期为【】年【】月【】日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同结束前【】日内，签订书面续约协议。第四条甲方权利与义务4.1提供真实房源信息甲方应对提供的房源信息真实性、准确性和完整性负责。甲方保证房源信息不存在虚假、误导等情况。4.2配合中介进行交易甲方应积极配合乙方、丙方的相关工作，包括但不限于提供房源钥匙、办理交易手续等。4.3支付中介服务费用甲方应按照本合同约定，按时支付中介服务费用。第五条乙方权利与义务5.1提供真实客源信息乙方应对提供的客源信息真实性、准确性和完整性负责。乙方保证客源信息不存在虚假、误导等情况。5.2协助甲方进行交易乙方应积极协助甲方进行交易，促使交易顺利完成。5.3按约定收取服务费用乙方应按照本合同约定，收取服务费用。第六条丙方权利与义务6.1协助双方进行交易丙方应协助甲乙双方进行交易，包括但不限于提供交易平台、办理交易手续等。6.2监管交易过程丙方应对交易过程进行监管，确保交易的公平、公正、公开。6.3提供交易后服务丙方应对交易后的相关事宜提供协助，包括但不限于解答交易后的疑问、处理与物业相关的事宜等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易未能顺利完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额为【】。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易未能顺利完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额为【】。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致交易未能顺利完成，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体金额为【】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）双方达成一致解除合同的书面协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方达成一致终止合同的书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将其获取的客源信息、房源信息等资料交给甲方，并办理相关交接手续。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【】。13.2合同的适用法律本合同的适用法律为【】。13.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为【】，签订日期为【】。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项【】。14.2双方确认无其他争议双方确认在本合同中没有其他争议。14.3双方签字盖章本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于金融机构、物业服务公司、inspectorate机构、法律顾问等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于提供贷款服务的金融机构、负责物业交接的物业服务公司、进行房屋检查的inspectorate机构以及提供法律咨询和法律服务的法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责房源信息的发布、客源信息的收集与匹配、交易双方的协调与沟通、交易过程的协助与监管以及交易后的服务等。2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方根据本合同的履行需要介入时，包括但不限于金融机构提供贷款服务、物业服务公司负责物业交接、inspectorate机构进行房屋检查以及法律顾问提供法律咨询和法律服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应履行合同约定的义务，并对其提供的服务或产品负责。第三方的责任限于其自身的服务或产品，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。3.2第三方责任限额第三方应对因其提供的服务或产品导致的直接损失承担责任，但第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方权利4.1独立合同主体第三方作为独立合同主体，有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2费用结算第三方完成合同约定的服务后，有权按照合同约定，向甲方和/或乙方收取相应的费用。第五条甲方和乙方的义务5.1提供必要信息甲方和乙方应根据第三方的要求，提供与交易相关的必要信息，包括但不限于房屋状况、财务状况等。5.2协助第三方工作甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供相关文件、接受检查等。第六条甲方和乙方的权利6.1监督第三方工作甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2提出意见和建议甲方和乙方有权就第三方的工作提出意见和建议，促进合同的顺利履行。第七条争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如因第三方介入导致合同需要变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序包括：提出变更要求、协商一致、签订变更协议、履行变更协议。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方和第三方应协商一致，决定第三方退出合同。9.2第三方退出的程序第三方退出的程序包括：通知退出、协商退出事宜、签订退出协议、履行退出协议。第十条替代第三方如第三方未能履行合同义务或因其他原因不能继续履行合同义务，甲方、乙方有权选择替代的第三方，并通知对方。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件如因第三方介入导致合同需要终止，甲方、乙方和第三方应协商一致，决定合同终止。11.2合同终止程序合同终止程序包括：提出终止要求、协商一致、签订终止协议、履行终止协议。第十二条第三方介入后的合同续约如甲方、乙方和第三方同意续约，应在本合同终止后【】日内，签订书面续约协议。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为独立合同主体，与甲方、乙方之间建立合同关系。第三方不承担甲方、乙方之间的权利义务。13.2第三方与金融机构、物业服务公司、inspectorate机构、法律顾问等的关系第三方与金融机构、物业服务公司、inspectorate机构、法律顾问等之间的关系，依照相关法律法规和/或合同约定确定。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【】。14.2合同的适用法律本合同的适用法律为【】。14.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为【】，签订日期为【】。本修正条款与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易权属、价格、付款方式、配套设施等。附件2：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格、付款能力等。附件3：交易流程说明详细说明从房源发布到交易完成的整个流程，包括各阶段的主要工作内容、时间节点、责任主体等。附件4：服务费收费标准详细列出中介服务费的计算方式、收费标准、支付时间及支付方式等。附件5：合同履行监督机制详细说明甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的监督机制，包括监督方式、监督主体、处理争议的程序等。附件6：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括但不限于违约金的比例、计算基数、计算方式等。附件7：第三方服务协议详细列出与第三方（如金融机构、物业服务公司、inspectorate机构、法律顾问等）的服务协议内容，包括但不限于服务内容、服务标准、费用支付、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房源信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照合同约定提供客源信息，导致交易无法进行。3.乙方未按照合同约定协助甲方进行交易，导致交易无法进行。4.丙方未按照合同约定提供服务平台，导致交易无