卖新房如何写买卖合同范本

卖新房如何写买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号新建成的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；

鉴于乙方有意购买该房产，并具备相应的购买资质和支付能力；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所拥有的该房产事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“该房产”指位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号的新建房产，包括房产本体及附属设施。

1.2“购房款”指乙方根据本合同约定，应支付给甲方的购买该房产的全部费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签署日期：签署日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产，乙方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于：房产的交付、房产所有权转移、购房款的支付、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.“该房产”指本合同项下甲方出售的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区_______路_______号新建房产。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定，应收取的乙方购买该房产的全部费用。

3.“交付”指甲方将房产及房产所有权证明等相关文件交付给乙方，乙方接受并确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷和债务负担。

（2）甲方负责在合同约定的交付期限内，将该房产及其附属设施交付给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理房产所有权转移登记手续，将房产所有权转移给乙方。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定收取购房款。

（5）甲方应保证交付的房产质量符合国家相关规定和标准。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定支付购房款，获得该房产的所有权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产的质量。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定支付购房款给甲方。

（4）乙方应依法承担与购买该房产相关的税费。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法使用该房产，不得用于违法活动。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%作为定金。

2.乙方应在该房产交付之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的剩余部分。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，完成房产交付手续。

3.乙方应在房产交付之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款剩余部分。

4.甲方应在乙方支付购房款剩余部分之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产所有权转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的_______%。

（2）甲方未按约定协助乙方办理房产所有权转移登记手续，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方提供的房产存在质量问题或权属纠纷，应承担修复或解决责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式见第四条。

（2）乙方在合同履行期间，违反国家法律法规，导致房产被查封、冻结等，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快向对方提供不可抗力事件的证明，并在合理时间内尽力消除影响，恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权根据实际情况，协商解除合同。解除合同的一方应退还已收到的款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费、差旅费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如果双方各自承担部分责任，则按照责任比例分担上述费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行送达。送达地址为双方在本合同中注明的地址。除非另有证明，否则按照上述方式发送的文件，发送当日视为送达日。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一